פֿאַרשטיין אַ ויסערגעוויינלעכקייט אינוועסטיטאָר ערנייט אין 53-31 וואַודסייד אַווען, וואַודסייד, ניו יאָרק, וואו שטאָטישע באַקוגלעך צוגעלייגט צו שאָרט לייַדנשאַפֿט. דאס גרויסע דריי-משפּחה וווּנונג האָט 3,900 סקוויר קעגלעך פון ווערסאַטיל לעבן ערשט, אידיאל פֿאַר אינוועסטאָרן וואָס זוכן אן אנגעריזן פאַרמאָג פּראָפיל אָדער קאָפּעראַטאָרן וואָס ווילן צուտשאַפּן צו לעבן און פאַרשטייַענישן.

דער פּראָפּערטי פֿיטערז דריי דיפערענט Units: אַ פֿאַרשטענדלעכע צוויי-צימער, איין-באדערום דירות אויף דער ערשטער שטאָק, אַ גננענע דריי-צימער, איין-באדערום דירות אויף דער צווייטער שטאָק, און אַ שיינע איין-צימער, איין-באדערום דירות העכער דעם גאַראַזש. יעדער Unit איז געגעבן צו מערערע באַקוועם און פאַרמאָג באַלעבאָס, מיט איצטיגע רענטס וואָס פאַרשטייַנען דעם פּראָפּערטי ס ווערט אין דעם הויך-פֿასעכדיק געגנט.

Apt 1: צוויי צימערן, איין באדרום. רענטעד ביי 3,000 צאָלן חודש
Apt 2: דריי צימערן, איין באדרום. רענטעד ביי 3,000 צאָלן חודש
Apt 2R: אחד צימר, איין באַדרום. רענטעד ביי 2,200 צאָלן חודש
גאַראַזש: צוויי פּאַרקינג ערטער. רענטעד ביי 400 צאָלן חודש

דער בעל pays פֿאַר גאַז און װאַסער. די מיאַן pays פֿאַר זייער אייגענע עלעקטרע. Unit 2R איז גאָר עלעקטריש.

געשטעלט דירעקט איבער פון לאָראַנס ווערגיליאָ פּאַרק, דאָס פּראָפּערטי גיט אַן רואיק שטאָטישע נומער, פּערפעקט פֿאַר מיאַן וואָס זוכן אַן פאַרשטאַנד צווישן שטאָט לעבן און גרין ערטער. קאָמוטערס וועלן אָפּנעמען דעם נעענדע צו דער 52סטע שטראסע סטאַנציע אויף דער 7 לייַן און דער 61סטע שטראסע סטאַנציע פֿאַר דער לירר, וואָס זייַנען אַנטוויקלדיק קאָננעקטיוון פֿאַר אַלע ניו יאָרק סיטי.

לעצטיגע קאַפּיטאַל ענדערונגען פֿאַרבעסערן דעם פּראָפּערטי ס באַלעבאָס און אַדיאָן, אַרייַננעמען אַ נײַע וואַסערמעטער, צוויי טשימני ליניע, אַ ניו דאַך איבער דעם גאַראַזש, און אַ פּטאַק Unit אין Unit 2R. קאָמפּליאַנץ מיט לוקאלע געזעץ 31 האט שוין פֿאַרענדיקט, און דער גאַראַזש בנין איז געווען גאָרוואַשן פאַרמער. אויף ווויינג זענען אויסגעשפורן בלויז שטוב טערמאַלי, נייע טערע אײַנס אונזאהן און לערןשטס ווי אויב איך שפּגעסאַזמען.

דע אָדער גאָש איז אַ מאָבן סײַ באהאלטן פאַר פֿאַריכער זוכן צו פאַרשטיין זייער רענטאַל פּאָרפֿאָלי אָדער פֿאַרשטיין אַן ווערסאַטיל שמאַנס-משפּחה וווּנונג אין וואַודסייד ס בלייבער ומואַה גוטע רעזטרעות. עם בעל-זালן גאַז און וואַסער, און מיאַן ענטפערדיק פֿאַר זייער אייגענע עלעקטרע-Unit 2R איז גאָר עלעקטריש-דורך איז די שטעלע צוגרייטונג צו צוריקצושטעלן פאַרוואַלטונג דערפאָר.

גייט נישט פאַרפירן די געלעגנהייט צו אינוועסטירן אין דעם הויפּט ערטער. פֿאַר אַ פּראָפּערט ינסטאַללונג און פאָרשטעלונג מאָמאָנדום אָדער צו פאָטאָאַדמיסטן אַ פּריוואַט דאָך, ביטע פאַרבינדן זיך דורך בליצפּאָסט.

Discover an exceptional investment opportunity at 53-31 Woodside Avenue, Woodside, NY, where urban convenience meets serene living. This expansive three-family residence boasts 3,900 square feet of versatile living space, ideal for investors seeking a strong rental profile or homeowners desiring a live-in plus income arrangement.

The property features three distinct units: a spacious two-bedroom, one-bathroom apartment on the first floor, a generous three-bedroom, one-bathroom apartment on the second floor, and a charming one-bedroom, one-bathroom apartment above the garage. Each unit is designed to maximize comfort and rental appeal, with current rents reflecting the property's value in this high-demand neighborhood.

Apt 1: Two bedroom, one bathroom. Rented at 3,000 per month
Apt 2: Three bedroom, one bathroom. Rented at 3,000 per month
Apt 2R: One bedroom, one bathroom. Rented at 2,200 per month
Garage: Two parking spaces. Rented at 400 per month

Owner pays for gas and water. Tenants pay their own electric. Unit 2R is fully electric.

Situated directly across from Lawrence Virgilio Park, this property provides a tranquil urban setting, perfect for tenants seeking a balance between city life and green spaces. Commuters will appreciate the proximity to the 52nd Street Station on the 7 Line and the 61st Street Station for the LIRR, ensuring seamless connectivity throughout New York City.

Recent capital improvements enhance the property's appeal and longevity, including a new water meter, two chimney linings, a new roof over the garage, and a PTAC unit in Unit 2R. Compliance with Local Law 31 has been completed, and the garage building has been fully waterproofed. Additional upgrades include a full replacement of the boiler's return line, new flooring in the entryway and first-floor common area, and new windows throughout the basement.

This property is a compelling choice for those looking to expand their rental portfolio or secure a versatile multi-family residence in Woodside's thriving real estate market. With owner-paid gas and water, and tenants responsible for their own electricity-Unit 2R being fully electric-this setup offers a streamlined management experience.

Don't miss the chance to invest in this prime location. For a comprehensive setup and offering memorandum or to schedule a private tour, please reach out via email.