גלה הזדמנות השקעה יוצאת דופן ב-53-31 שדרת וודסייד, וודסייד, ניו יורק, שם הנוחות העירונית פוגשת חיים שקטים. נכס מגורים רחב זה, המיועד לשלוש משפחות, גובהו 3,900 רגליים רבועות של שטח מגורים גמיש, מושלם עבור משקיעים המחפשים פרופיל השכרת חזק או בעלי בתים שמעוניינים במצב של מגורים עם הכנסה.

הנכס כולל שלושה יחידות נפרדות: דירה מרווחת עם שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד בקומה הראשונה, דירה רחבת ידיים עם שלושה חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד בקומה השנייה, ודירה מקסימה עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד מעל החניון. כל יחידה מעוצבת למקסם את הנוחות ואת הערך השכרת, כאשר דמי השכירות הנוכחיים משקפים את ערך הנכס בשכונה המבוקשת הזו.

דירה 1: שני חדרי שינה, חדר אמבטיה אחד. מושכרת ב-3,000 דולר לחודש
דירה 2: שלושה חדרי שינה, חדר אמבטיה אחד. מושכרת ב-3,000 דולר לחודש
דירה 2R: חדר שינה אחד, חדר אמבטיה אחד. מושכרת ב-2,200 דולר לחודש
חניון: שני מקומות חניה. מושכר ב-400 דולר לחודש

הבעלים משלם על גז ומים. השוכרים משלמים על חשמל עצמאי. יחידה 2R היא חשמלית לחלוטין.

נמצאת ישירות מול פארק לורנס ורג'יליו, הנכס הזה מספק הגדרה עירונית שקטה, מושלמת עבור שוכרים המחפשים איזון בין חיים עירוניים לבין שטחים ירוקים. נוסעים יעריכו את הקרבה לתחנת רחוב 52 על קו 7 ולתחנת רחוב 61 עבור ה-LIRR, מה שמבטיח חיבור חלק בכל ניו יורק סיטי.

שיפורים קפיטליים אחרונים משפרים את האטרקטיביות והעמידות של הנכס, כולל מד מים חדש, שני כיסויים לאח, גג חדש מעל החניון, ויחידת PTAC ביחידה 2R. העמידה בחוק המקומי 31 הושלמה, ובניין החניון אוטם לחלוטין. שדרוגים נוספים כוללים החלפה מלאה של קו החזרה של הדוד, רצפה חדשה בחלל הכניסה ובאזור המשותף בקומה הראשונה, וחלונות חדשים ברחבי המרתף.

הנכס הזה הוא בחירה משכנעת עבור אלה שמחפשים להרחיב את תיק ההשקעות השכרת שלהם או לאבטח נכס מגורים רב-משפחתי גמיש בשוק הנדל"ן השגשוג של וודסייד. עם גז ומים משולמים על ידי בעל הבית, והשוכרים אחראים לחשמל שלהם - יחידת 2R היא חשמלית לחלוטין - ההגדרה הזו מציעה חוויית ניהול חלקה.

אל תפספס את ההזדמנות להשקיע במיקום יוקרתי זה. למידע מפורט יותר ואיור או לתיאום סיור פרטי, בבקשה פנה בדוא"ל.

Discover an exceptional investment opportunity at 53-31 Woodside Avenue, Woodside, NY, where urban convenience meets serene living. This expansive three-family residence boasts 3,900 square feet of versatile living space, ideal for investors seeking a strong rental profile or homeowners desiring a live-in plus income arrangement.

The property features three distinct units: a spacious two-bedroom, one-bathroom apartment on the first floor, a generous three-bedroom, one-bathroom apartment on the second floor, and a charming one-bedroom, one-bathroom apartment above the garage. Each unit is designed to maximize comfort and rental appeal, with current rents reflecting the property's value in this high-demand neighborhood.

Apt 1: Two bedroom, one bathroom. Rented at 3,000 per month
Apt 2: Three bedroom, one bathroom. Rented at 3,000 per month
Apt 2R: One bedroom, one bathroom. Rented at 2,200 per month
Garage: Two parking spaces. Rented at 400 per month

Owner pays for gas and water. Tenants pay their own electric. Unit 2R is fully electric.

Situated directly across from Lawrence Virgilio Park, this property provides a tranquil urban setting, perfect for tenants seeking a balance between city life and green spaces. Commuters will appreciate the proximity to the 52nd Street Station on the 7 Line and the 61st Street Station for the LIRR, ensuring seamless connectivity throughout New York City.

Recent capital improvements enhance the property's appeal and longevity, including a new water meter, two chimney linings, a new roof over the garage, and a PTAC unit in Unit 2R. Compliance with Local Law 31 has been completed, and the garage building has been fully waterproofed. Additional upgrades include a full replacement of the boiler's return line, new flooring in the entryway and first-floor common area, and new windows throughout the basement.

This property is a compelling choice for those looking to expand their rental portfolio or secure a versatile multi-family residence in Woodside's thriving real estate market. With owner-paid gas and water, and tenants responsible for their own electricity-Unit 2R being fully electric-this setup offers a streamlined management experience.

Don't miss the chance to invest in this prime location. For a comprehensive setup and offering memorandum or to schedule a private tour, please reach out via email.