53-31 우드사이드 애비뉴, 우드사이드, NY에서 도시의 편리함과 평화로운 생활이 만나는 특별한 투자 기회를 발견하세요. 이 넓은 삼 가족 주택은 3,900 평방피트의 다목적 생활 공간을 자랑하며, 강력한 임대 수익을 원하는 투자자나 주거와 수익을 동시에 원하는 주택 소유자에게 이상적입니다.

이 부동산은 세 가지 독립된 유닛으로 구성되어 있습니다: 1층에는 넓은 2베드룸, 1욕실 아파트가 있고, 2층에는 넉넉한 3베드룸, 1욕실 아파트가 있으며, 차고 위에는 매력적인 1베드룸, 1욕실 아파트가 있습니다. 각 유닛은 편안함과 임대 매력을 극대화하도록 설계되었으며, 현재의 임대료는 이 수요가 높은 이웃에서의 부동산 가치를 반영하고 있습니다.

아파트 1: 2베드룸, 1욕실. 월 3,000에 임대 중
아파트 2: 3베드룸, 1욕실. 월 3,000에 임대 중
아파트 2R: 1베드룸, 1욕실. 월 2,200에 임대 중
차고: 주차 공간 2개. 월 400에 임대 중

소유자는 가스와 수도 요금을 지불합니다. 세입자는 전기를 개별적으로 지불합니다. 2R 유닛은 전기로 운영됩니다.

로렌스 비르질리오 공원 바로 맞은편에 위치한 이 부동산은 도시 생활과 녹지 공간의 균형을 찾는 세입자에게 완벽한 평온한 도시 환경을 제공합니다. 통근자들은 7호선의 52번가 역과 LIRR의 61번가 역과의 근접성을 높이 평가할 것입니다, 이는 뉴욕 전역으로 쉽게 연결될 수 있도록 보장합니다.

최근 자본 개선 사항은 부동산의 매력과 내구성을 높여주며, 새 수도 미터기, 두 개의 굴뚝 라이닝, 차고 위의 새 지붕, 그리고 2R 유닛의 PTAC 유닛이 포함됩니다. 지역 법률 31 준수가 완료되었으며, 차고 건물은 완전히 방수 처리가 되었습니다. 추가 개선 사항으로는 보일러의 환기 라인 전면 교체, 현관 및 1층 공용 공간의 새로운 바닥, 그리고 지하의 새로운 창문이 있습니다.

이 부동산은 임대 포트폴리오를 확장하거나 우드사이드의 번창하는 부동산 시장에서 다목적 멀티 패밀리 주택을 확보하고자 하는 분들에게 매력적인 선택입니다. 소유자가 가스와 수도를 지불하며, 세입자가 전기를 책임지는 시스템(2R 유닛은 완전 전기 운영)으로 관리가 간소화된 경험을 제공합니다.

이 주요 위치에 투자할 기회를 놓치지 마세요. 종합적인 설치 및 제안 메모랜덤 또는 개인 투어를 예약하고 싶으시면 이메일로 연락해 주세요.

Discover an exceptional investment opportunity at 53-31 Woodside Avenue, Woodside, NY, where urban convenience meets serene living. This expansive three-family residence boasts 3,900 square feet of versatile living space, ideal for investors seeking a strong rental profile or homeowners desiring a live-in plus income arrangement.

The property features three distinct units: a spacious two-bedroom, one-bathroom apartment on the first floor, a generous three-bedroom, one-bathroom apartment on the second floor, and a charming one-bedroom, one-bathroom apartment above the garage. Each unit is designed to maximize comfort and rental appeal, with current rents reflecting the property's value in this high-demand neighborhood.

Apt 1: Two bedroom, one bathroom. Rented at 3,000 per month
Apt 2: Three bedroom, one bathroom. Rented at 3,000 per month
Apt 2R: One bedroom, one bathroom. Rented at 2,200 per month
Garage: Two parking spaces. Rented at 400 per month

Owner pays for gas and water. Tenants pay their own electric. Unit 2R is fully electric.

Situated directly across from Lawrence Virgilio Park, this property provides a tranquil urban setting, perfect for tenants seeking a balance between city life and green spaces. Commuters will appreciate the proximity to the 52nd Street Station on the 7 Line and the 61st Street Station for the LIRR, ensuring seamless connectivity throughout New York City.

Recent capital improvements enhance the property's appeal and longevity, including a new water meter, two chimney linings, a new roof over the garage, and a PTAC unit in Unit 2R. Compliance with Local Law 31 has been completed, and the garage building has been fully waterproofed. Additional upgrades include a full replacement of the boiler's return line, new flooring in the entryway and first-floor common area, and new windows throughout the basement.

This property is a compelling choice for those looking to expand their rental portfolio or secure a versatile multi-family residence in Woodside's thriving real estate market. With owner-paid gas and water, and tenants responsible for their own electricity-Unit 2R being fully electric-this setup offers a streamlined management experience.

Don't miss the chance to invest in this prime location. For a comprehensive setup and offering memorandum or to schedule a private tour, please reach out via email.