Откройте для себя исключительную инвестиционную возможность по адресу 53-31 Уудсайд Авеню, Уудсайд, Нью-Йорк, где городская удобства сочетаются с спокойной жизнью. Этот просторный многоквартирный дом на три семьи предлагает 3900 квадратных футов универсального жилого пространства, идеально подходящего для инвесторов, ищущих хороший арендный профиль, или для домовладельцев, желающих иметь возможность жить и получать доход.

Собственность включает три отдельных квартиры: просторная двухкомнатная, одна ванная на первом этаже, щедрая трехкомнатная, одна ванная на втором этаже и очаровательная однокомнатная, одна ванная квартира над гаражом. Каждая квартира спроектирована для максимального комфорта и привлекательности для арендаторов, текущие арендные ставки отражают стоимость собственности в этом районе с высоким спросом.

Квартира 1: Две спальни, одна ванная. Сдана в аренду за 3000 долларов в месяц
Квартира 2: Три спальни, одна ванная. Сдана в аренду за 3000 долларов в месяц
Квартира 2R: Одна спальня, одна ванная. Сдана в аренду за 2200 долларов в месяц
Гараж: Две паркоместа. Сданы в аренду за 400 долларов в месяц

Владелец оплачивает газ и воду. Арендаторы оплачивают собственное электричество. Квартира 2R полностью электрическая.

Расположенная прямо напротив парка Лоуренс Вирджилио, эта собственность предлагает спокойную городскую обстановку, идеально подходящую для арендаторов, ищущих баланс между городской жизнью и зелеными пространствами. Путешественники оценят близость к станции 52-й улицы на линии 7 и станции 61-й улицы для LIRR, что обеспечивает бесперебойную связь по всему Нью-Йорку.

Недавние капитальные улучшения увеличивают привлекательность и долговечность собственности, включая новый водяной счетчик, две трубы для дымоходов, новую крышу над гаражом и PTAC-устройство в квартире 2R. Соблюдение Закона 31 было завершено, а здание гаража полностью водоотталкивающее. Дополнительные обновления включают полную замену обратной линии котла, новое покрытие пола в прихожей и общем коридоре на первом этаже, а также новые окна по всему подвалу.

Эта собственность является привлекательным выбором для тех, кто ищет возможность расширить свой арендный портфель или обеспечить многофункциональное многоквартирное жилье на процветающем рынке недвижимости Уудсайда. С учетом того, что владелец оплачивает газ и воду, а арендаторы ответственны за свое электричество, что делает управление более простым.

Не упустите возможность инвестировать в это отличное местоположение. Для получения полного пакета документов и меморандума или для планирования частного тура, пожалуйста, свяжитесь с нами по электронной почте.

Discover an exceptional investment opportunity at 53-31 Woodside Avenue, Woodside, NY, where urban convenience meets serene living. This expansive three-family residence boasts 3,900 square feet of versatile living space, ideal for investors seeking a strong rental profile or homeowners desiring a live-in plus income arrangement.

The property features three distinct units: a spacious two-bedroom, one-bathroom apartment on the first floor, a generous three-bedroom, one-bathroom apartment on the second floor, and a charming one-bedroom, one-bathroom apartment above the garage. Each unit is designed to maximize comfort and rental appeal, with current rents reflecting the property's value in this high-demand neighborhood.

Apt 1: Two bedroom, one bathroom. Rented at 3,000 per month
Apt 2: Three bedroom, one bathroom. Rented at 3,000 per month
Apt 2R: One bedroom, one bathroom. Rented at 2,200 per month
Garage: Two parking spaces. Rented at 400 per month

Owner pays for gas and water. Tenants pay their own electric. Unit 2R is fully electric.

Situated directly across from Lawrence Virgilio Park, this property provides a tranquil urban setting, perfect for tenants seeking a balance between city life and green spaces. Commuters will appreciate the proximity to the 52nd Street Station on the 7 Line and the 61st Street Station for the LIRR, ensuring seamless connectivity throughout New York City.

Recent capital improvements enhance the property's appeal and longevity, including a new water meter, two chimney linings, a new roof over the garage, and a PTAC unit in Unit 2R. Compliance with Local Law 31 has been completed, and the garage building has been fully waterproofed. Additional upgrades include a full replacement of the boiler's return line, new flooring in the entryway and first-floor common area, and new windows throughout the basement.

This property is a compelling choice for those looking to expand their rental portfolio or secure a versatile multi-family residence in Woodside's thriving real estate market. With owner-paid gas and water, and tenants responsible for their own electricity-Unit 2R being fully electric-this setup offers a streamlined management experience.

Don't miss the chance to invest in this prime location. For a comprehensive setup and offering memorandum or to schedule a private tour, please reach out via email.