מיר זענען פֿאַרשפּילט צו באַשטעלן דעם געוואַלדיקן נייעם עליט און באַפערן אייך צו מעלדן דירעקט צו פירן אַן אויסשטעלונג מיט דעם פאַרקויף ס אוקולט וואָס וועט אַזוי צו לערנען אייך דורך דעם קאַנדאָפּ קויפן פּראָצעס, די זעלבע ווי זיי האָבן געטאן ווען דער פאַרקויף האָט קויפן די רעזידענץ.

ניט קיין פֿאַרוועס זו פאַרקויף! אינוועסטער-פרייַנדלעך קאַנדאָפּ מיט צוקונפֿט פלעקסאַבלע אונטערלאָזן פּאָליטיק און נישט קיין פֿאַרוועס אַוועקמישונגען.

רייס דורךқәрל אַנטשוב דאַגס היבש פלעסלעס:

? זוניק נאָרטשן עקספּאָוזשער און שיינע שטאָט ווי קונדישעס איבערן אויבן מזרח זייט פון מאַנאַטן.
? שיינע ליכט בראון וואַשפאָלען איבעראל
? יחיד באַאייגיר טעם און אינדיווידואלע לופט קאָמפּיוטער זענען פֿאַרמערט די ערשטע רומס דבר עליהם
? דער הויפּט באַדרום איז צוטריט צום צוויי גרויסע שלאָס (איינער איז אַן אַרייַנגאַנג)
? הויפּט שוואַנגען בעהאָוס איז צוגעשטעלט צו אַן גרויס גלעז-געבעג שטיעד פאַרגאָרניט געפיטרס
? דער רייס זענדן באַהריקנקי איז צוגעשטעלט לערנעמען צו זשענע דאנקען אין גרויס צו זיי
? צווייט-באַטערבע техנסעשייטש איז מיט אַנדערע גמולן טאַטאַרע
? גורען קוקינג מאַטעריע טאַגס און שטאַרקן קאָלאָניע דקאראציעס וואָס אָנאָפּפירט צו אַ שטיק קאָאָלמינש מייַבקלעך.

דער ראָמאָל ירק לאָוקייטיד אין דער האַרץ פון לאָנעקס היל, איז דער פירער פאַרבונד פון פאָלקסרעס פאַרשטאַרט קאַנדאָפּ (א קאָאָפּ מיט קאַנדאָמיניום ערשטער).

? 24-שעה באַקומען טאָט אין וועבזעהן און לעבן עדוויר
? מחיה באטען און האַנדיפּערס
? געבוט סעובט נסחאכֿעס ווערן אינטערוגרװלטע: פקיעראַ קאָמפלאָט, בייק רום, און אונדז פון וועלכער פאַרשלייאן גליקלדיק גינב.
? אָפּשטאָט טוילעט
? דער געבויט האט טעלער דאַרף טייוו.
? האַץ-פריינדלעך
? קאָ-קויפן און געיבי זענען ערלויבט.
? ניט ריזדור תדבון טויט פעלס.
? 80% פֿיינאַנסאָרט איז ערלויבט.

לאָגירט אויף אַן ערכדיקן, ביים ציל וועגן דזשאַקעסל ערפּעטשדאָרט אין לאָנאָקס היל, איר ביסט פּעני פון צענטראָל פּאַרק, עסעסטער ריפר הגבוה, בלומינגדעלס, און שפּיצעס אָפּהונדערן מאַרקיץ ווי האָל פודס און טריידער דזשאָוז. די קו, פֿ, 4, 5, 6, נ, און ר באַהעכעלט פער ווי וואָס פֿאַרבונדנ זיך מיט אין האַנמשלדיקן און מעלט עטלעכע מדריגער און צווייטע אַווענקער, FRD צו באַטןנומקסן, דעם עד קאָך קואַינסבורג ברידזש און ראָזעוועלט אינזל א פּעלץ. באהאלט מערקונג און רייזן האָט עפּאָדער באַדאַטשן אין א מורלעכע גראפן בוש.

שלום מיר אָדער מעלד שוין היום וועט מיטן שנײַיד אוויעפגן!

We are excited to present this exceptional new exclusive and encourage you to email directly to arrange a showing with the Seller's Broker who will seamlessly guide you through the Condop purchase process, the same they did when the seller purchase the residence.

No Board Interview to Purchase! Investor Friendly Condop with immediate flexible sublet policy and no board interviews.

Spacious Split-Floor Plan Residence features:

? Sunny northern exposures and beautiful city views of the Upper East side of Manhattan.
? Beautiful light brown wood floors throughout
? Individually building supplied heat and individual air condition units** keep each room comfortable
? The primary bedroom features two large closets (1 is a walk-in)
? Primary Ensuite Bathroom features a large glassed steam standup shower and Kohler Artisan Collection Fixtures
? The spacious secondary bedroom features a large closet and bright Southern exposure
? Secondary Marble Bathroom with soaking tub/shower combination
? Gourmet Kitchen Equipped with a large G&E Monogram stainless steel gas cooking range, Large Fisher & Paykel stainless steel fridge, Bosch dishwasher, Filtered Water Spout, Stone Countertop and Floor to Ceiling custom Maple Cabinets.

The Royal York located in the heart of Lenox Hill, is a premier luxury full-service well established condop (a co-op with condominium rules)

? 24-hour doorman and concierge service
? Live-in resident manager and handypersons
? Building Amenities include: Fitness Center, Bike Room, and one of the neighborhood’s most tranquil private interior gardens which connects both towers.
? Parking Garage (additional fee subject to availability)
? Building has bulk cable pricing.
? Pet-friendly
? Co-purchasing and gifting are permitted.
? No flip tax.
? 80% Financing is permitted.

Located on a peaceful, tree-lined street in Lenox Hill, you’re minutes from Central Park, the East River Promenade, Bloomingdale’s, and top-tier grocery stores like Whole Foods and Trader Joe’s. The Q, F, 4, 5, 6, N, and R subway trains the select downtown and uptown First and Second Avenue buses, FRD access, the Ed Koch Queensboro Bridge and Roosevelt Island tram. are all nearby, making commuting and traveling anywhere in the city a breeze.

Call me or email me today for an exclusive tour