334 גראַנד סטריט (אקע 63 לודלו סטריט)

פֿאַר פאַרקויף - $11,500,000

פאַרמאָג באַשרייַבונג אין דער צומיש פון אַט, פאַלש און אינהאַלט שטייט 334 גראַנד סטריט - אַ שטריק, נייַ געבויט 7-שטאָק, 8,395 פוטר שטאָל, קאנקריט און בריק ווינקל מאַסטערפּערץ. דעם ראַרע פאָרשטעלן גיט אַן עקסעפּשאַנעל געלעגנהייט פֿאַר איינצלעדיק-פֿאַמיליע אַרייַן, מערק באַשעפער האַטקייט אָדער לעבן/אַרבעטן מיט einkommen פאָטענציעל.

לאָוקייטאַד אין דער הארץ פון דעם דימשע קלאָטער / אַרטשאַרד סטריט ינקלאַוו, וווּ קאַטן-עדזש פאַרקויפונג, וועלט-קלאַס עסן און קולטור אינסטיטוציעס בלייַבן, די פאַרמאָג גיט אַ איין פון אַ שטיק צושטעלונג צו שטיצן דיין וועזיע אין מאנטרעאַל'ס מערסט דינאַמיש געגנט.

האַילייץ אַרייַננעמען:

פּריים ווינקל פאַרקויפונג טעים - אידעאַל פֿאַר פֿלאגשיפּ פאַרקויפונג, גאַלעריע, אָדער קאַפע מיט הויך פֿיס באַוועגונג און אומבאַגרעניצטע נייגעריקייט.

עקספּאַנסיוו באַפרייט-פֿלאָר לאָפֿטן - זון-געשיינע סאַמע פֿאַרבויען מיט גרייסדיקע פֿענצטער, גורמיי געשמאַק בענק, און ספּאַ-קוואַליטעט באַטֿער, אַדאַפּטייבאַל פֿאַר אָפיס, רוסטיק אָדער עינקאָמע נוצן.

פּענטהויז טריפּלעקס - אַ פּראָפֿיט רעזידענץ מיט 26 פֿענצטער, פּריוואַט טעראַסן אויף יעדער שטאָפּן, און הויכע וויווס, געפעלט מיט נעבעכדיק מאַטעריאַל.

אַ פּראָפֿיט פּאָסטן אָן קאָמפּראָמיס, 334 גראַנד סטריט גלייבן די פֿלעקסיביליטי צו לעבן, אַרבעטן אָדער ביידע - ווי ניטאָמעין ווי דיין דאַרפֿן וואַקסן. שוין היים צו פאַלש אינסיידערז און אינדוסטרי פירער, דעם קאָנקעריד-כּאַפּ אַנטקעגן איז גרייט פֿאַר זייַן ווייַטער פרשה: דיר.

פאַרמאָג פֿעיִקייטן אַדרעס: 334 גראַנד סטריט, ניו יורק, NY 10002 (אויף געפונען ווי 63 לודלו סטריט)

לאַקייטיאָן: סאָוטהיסט ווינקל פון גראַנד & לודלו סטריט

בלאַק / לאָט: 408 / 22

לאָט דימענסיאָנס: 24.5 פיס. x 60.08 פיס.

לאָט קוואַדראַט פוט: 1,472

געבויט דימענסיאָנס: 24.6 פיס. x 60 פיס.

געבויט קוואַדראַט פוט: 8,395 (אויף עלעקטעריש)

שטאָק: 7

שטאַטן: 8

גאַנץ יוניץ: 5 (2 רוסדיק, 2 געשעפט, 1 פאַרקויף)

אאוטדאָר שפּאַס: 900 קוואַדראַט פוט פון טעראַסן און באַלקאָנען

פאַרקויפונג שפּאַס: 900 פאַרמייערסקַל ים (גראונד) + 700 פאַרמייערסקַל ים (קעדר)

זאָנירונג: C4-4A FAR: 4 לופט רעכט: איבערגעבויט

שטייַערן (2025/2026): $118,428 שטייַער קלאַס 4

סערטיפיקט פון אָפּנאַרן: פֿאַרענדיקן

עלעווואַטאָר: יא (קעדער צו 6 שטאָק)

יוניץ באַריכט פּענטהויז טריפּלעקס (שטאָק 5-7) Approx. 2,500 SF אינערלעך + 900+ SF טעראַסן 26 גרייסדיקע פֿענצטער 2 פון פֿאַמיליע 2.5 באַטן

פול-שטאָק דיאַגראַמען מיט לאָף-לייק פֿלו און פֿלעקסיביליטי

ווינקל לעבעדיק צימער מיט דערמ אָנשנייַדן דראַמאַטיש

עפענען טשעף קיך, אידעאַל פֿאַר פאַרצייכן

ספּאַ-שטיל פּרימי באַט מיט ראַדיאַנט געפעכט און קלאַז ׳פוס טויב

דריי שטאָק פון פּריוואַט טעראַסן פֿאַר פֿאַרבונדענע אין/אויס לעבן

צענטראַל לופט & היץ

פירטער שטאָק לאָפֿט - Approx. 1,465 SF פּריוואַט קי-געמאַכט עלעווואַטאָרענג

ווינקל אויסלייג מיט 9 גרייסדיקע פֿענצטער

דראָב/מזרח אויסלייגן מיט פּלאָנטונג ליכט

עפענען קיך + ספּאַ-ינערדיק צוויי-שOWER באַט

קאָנטראָליריק צו 2-פֿאַמיליע

דריטער שטאָק לאָפֿט - Approx. 1,465 SF פּריוואַט עלעווואַטאָר פּעקל

בריק אויסלייגן + 8 פֿענצטער

334 Grand Street (AKA 63 Ludlow Street)

For Sale - $10,250,000

Property Description At the intersection of art, fashion, and innovation stands 334 Grand Street - a striking, newly constructed 7-story, 8,395 SF steel, concrete, and brick corner masterpiece. This rare offering presents an exceptional opportunity for single-family conversion, multi-use corporate headquarters, or live/work with income potential.

Located in the heart of the Dimes Square / Orchard Street enclave, where cutting-edge retail, world-class dining, and cultural institutions thrive, the property offers a one-of-a-kind chance to anchor your vision in Manhattan's most dynamic neighborhood.

Highlights include:

Prime corner retail frontage - ideal for flagship retail, gallery, or café with high foot traffic and unparalleled visibility.

Expansive full-floor lofts - sun-drenched layouts with oversized windows, gourmet kitchens, and spa-quality baths, adaptable for office, residential, or income use.

Penthouse triplex - a trophy residence with 26 windows, private terraces on each level, and soaring views, flooded with natural light.

A trophy asset without compromise, 334 Grand Street offers the flexibility to live, work, or both-evolving seamlessly as your needs grow. Already home to fashion insiders and industry leaders, this contextually rich property is ready for its next chapter: yours.

Property Features Address: 334 Grand Street, New York, NY 10002 (also known as 63 Ludlow Street)

Location: Southeast corner of Grand & Ludlow Streets

Block / Lot: 408 / 22

Lot Dimensions: 24.5 ft. x 60.08 ft.

Lot Sq. Ft.: 1,472

Building Dimensions: 24.6 ft. x 60 ft.

Building Sq. Ft.: 8,395 (above grade)

Stories: 7

Floors: 8

Total Units: 5 (2 residential, 2 commercial, 1 retail)

Outdoor Space: 900 sq. ft. of terraces and balconies

Retail Space: 900 rentable SF (ground) + 700 rentable SF (cellar)

Zoning: C4-4A FAR: 4 Air Rights: Overbuilt

Taxes (2025/2026): $118,428 Tax Class 4

Certificate of Occupancy: Final

Elevator: Yes (Cellar to 6th Floor)

Unit Breakdown Penthouse Triplex (Floors 5-7) Approx. 2,500 SF interior + 900+ SF terraces 26 oversized windows 2 bedrooms 2.5 baths

Full-floor layouts with loft-like flow and flexibility

Corner living room with dramatic south/east exposures

Open chef's kitchen, ideal for entertaining

Spa-style primary bath with radiant heated floors and claw-foot tub

Three levels of private terraces for seamless indoor/outdoor living

Central air & heat

Fourth Floor Loft - Approx. 1,465 SF Private key-locked elevator entry

Corner layout with 9 oversized windows

South/east exposures with abundant light

Open kitchen + spa-inspired double-shower bath

Convertible to 2-bedroom

Third Floor Loft - Approx. 1,465 SF Private elevator entry

Brick exposure + 8 windows

Open kitchen + spa-style bath

Convertible to 2-bedroom

Second Floor Loft - Approx. 1,465 SF Flexible layout ideal for rental, residence, or office

Corner with 8 windows, south/east light

Open kitchen + spa-style bath

Convertible to 2-bedroom

Ground Floor Retail - 900 SF + 700 SF Cellar Prime corner storefront with high ceilings and flexible open plan

Two entranc