$799,000 - 4259 Austin Boulevard, Island Park, NY 11558｜MLS # 909058

Property Description « ייִדישע Yiddish »

רופן אַלע אינוועספֿאַרס, אַנטוויקלערס & ניו-נוצערס!!! 1,220² פיס. פריי שטענדיק רעסטאָראַן בילדונג אויף א 6,000² פיס. לעיפע אין אייַלאַנד פּאַרק!!! די פּראָפּערטיע פאַרוואַלט נייע בעערעכן, גרויס עקספּאָזשער, הויך 14’ דעקן, 13 פּאַרקינג ערטער אין אַ פּריוואַט פּאַרקינג לעיפע, רעסטאָראַן (421.14) זאָונינג, 3 פאָז פּאָווער, סטראַטעגיש געשטעלט אָפּפֿלוס, אַלע נייע LED ליכט, CAC, +++!!! די פּראָפּערטיע איז געlegeן אין די ערטער פון אייַלאַנד פּאַרק אויף ביסי אָוסטין Blvd. נאָר מינוט פאַנאַנז פון די לאַנג ביץ ברידזש!!! די פּראָפּערטיע האט 60’ פֿון פראָנט אויף ביסי אָוסטין Blvd.!!! דעם אָפּשטייג פון אָוסטין Blvd. האט אַ טעגלעך traffic קאָפּ פון 40,200+וואַרגען פּער טאָג!!! נענדערס אַרייַננעמען קאָסטקאָ, סטאָפּ & שאָפּ, פּובליק סטאָרידזש, קאָסטעללאָס אַס האָרדווער, קינג קולען, דאנקן, ווענדיס, מקדאָנאַלד'ס, טראַדער דזשאָוז, +++!!! די פּראָפּערטיע באַרגט אַ גרויסע עלטער פֿאַר פאַראויסקומען!!! דאָס קען זיין דיין ווייַטער אנטוויקלונג סייט אָדער די ווייַטערהיים פֿאַר דיין געשעפט!!!



איבער און אָפּגעהיט:

דליק: $72,000 יאָר; 3% יאָר קעגנשטעל; ליסע עקספּ.: 8/18/35 + 5 יאָר אָפּציע.

גרוס אַריבער קאָפּ: $72,000 יאָר.

אָווערס:

גאַז: $0 יאָר.

עלעקטראדיק: $0 יאָר.

איבערקום: $2,300 יאָר.

מיינטאַנז & רעפּאַראַץ: $250 יאָר.

וואַסער: $0 יאָר.

שטייערן: $13,354.87 יאָר.

יַל גאַנץ אָווערס: $15,904.87 יאָר.

נעץ אָפּערייטינג אינקום (NOI): $56,095.13 יאָר (6.06% קאַפּ!!!)

MLS #‎	909058
בויע־יאָר	2005
שטייערן (פּער יאָר)	$13,352
ברענוואַרג־אַרט	נאַטירלעך גאַז
לופֿט־קאָנדיציאָנירונג	צענטראַל־לופֿט־קאָנדיציאָנער
באַן	0.3 מיילן: "Island Park"
	1.2 מיילן: "Long Beach"

היפּאָטעק־רעכענער פּער חודש
הויז־פּרײַז
לאָון־סומע (פּער חודש)
דאַון־פּעיִמענט	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
אינטערעס־ראַטע	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
לענג פֿון לאָון	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.