$1,950,000 - 4435 Austin Boulevard, Island Park, NY 11558｜MLS # 908808

Property Description « ייִדישע Yiddish »

רופֿן צו אלע אינוועסטאָרס, דעוועלאָפּערס און ענד-נוצערס!!! 7,700+ קעטער. 4 עין פֿרייַ שטעקלדיק בויעל אויף אַ 18,875 קעטער. פּלאַץ פֿאַר פֿאַרקויף אין ئىלענד פארק!!! די פּראָפּערטי פֿיטערונג דער בעסטער שייַעך, גרויס חושן, הויך 14’ באַדיצונגען, 32 פּאַרקינג ערדער אין אַ פּריוואַט געדרייט פּאַרקינג פּלאַץ, אָפיל בויעל זאָנדונג, 3 פאַזע מאַכט, קאָנפֿערענץ צימער, פּריוואַטע אָפיסן, 2 אַפּאַרץ, סטראַטעגיש געשטעלט קערב קאַץ, אַקצעסיקער פּאַרקינג, אַלע נייע LED לייטינג, CAC, +++!!! די פּראָפּערטי איז געפֿונען אין דעם הארץ פון אײַלאַנד פּאַרק אויף באַסיקער אָסטין Blvd. נאָר בלאָכער פֿון די לאנג ביץ בריק!!! די פּראָפּערטי האט 205’ פון פֿראָנט אויף באַסיקער אָסטין Blvd. + 204’ פון פֿראָנט אויף בראָדווי!!! דעם אויף אין אָסטין Blvd. האט אַ לערעך אויסצאָלונג פון 40,200+ פֿריִגלעך פּער טאָג!!! נייבער כולל קאָסטקו, נעבעכדיק און שאַפּ, פּובליק סטאָרידזש, קאָסטעלאָוס אַיס האַרטווער, קינג קאַלאַן, דאנקין, ווענדי'ס, מאַקדאָנאַלד'ס, טריידער דזשאָו'ס, +++!!! דער פּראָבערטי צושטילט גרויסע אָפּטימאַל צוקונפטן!!! דאָס קען זיין דיין נעקסטע דעוואַלאָפּמענט שטאָרט אָדער די נעקסטע היים פֿאַר דיין געזעסן!!!

אײַנקומע:

אפּאַרט. 1 (1 ב"ר.): $31,200 אַן. מ"מ.
אפּאַרט. 2 (1 ב"ר.): $31,200 אַן. מ"מ.
4,500 קעטער. אָפיס + 800 קעטער. וואַרעהויז: $120,000 אַן. NNN. ליזע עקספּ.: 6/15/26.

גראָב אײַנקומע: $182,400 אַן.

אויסגאַבעס:

גאַז: $2,000 אַן. (נעבעכדיק וועגן)
עלעקטראניק: $0 אַן.
בוימזשיק: $3,253 אַן.
מיינטענאַנס און פאַרבעסערונגען: $250 אַן.
וואָסער: $0 אַנ.

טאַקסעס: $38,695.30 אַן.

יאַחפֿול אײַנקום: $44,198.30 אַן.

נט אָנגעשטייט אײַנקומע (נוי): $138,201.70 אַן. (7.09% קאַפּ!!!)

MLS #‎	908808
בויע־יאָר	1947
שטייערן (פּער יאָר)	$38,695
ברענוואַרג־אַרט	נאַטירלעך גאַז
לופֿט־קאָנדיציאָנירונג	צענטראַל־לופֿט־קאָנדיציאָנער
באַן	0.1 מיילן: "Island Park"
	1 מיילן: "Long Beach"

היפּאָטעק־רעכענער פּער חודש
הויז־פּרײַז
לאָון־סומע (פּער חודש)
דאַון־פּעיִמענט	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
אינטערעס־ראַטע	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
לענג פֿון לאָון	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.