$825,000 - 4257 Austin Boulevard, Island Park, NY 11558｜MLS # 909074

Property Description « ייִדישע Yiddish »

רופן אַלע אינוועסטאָרס, אנטוויקלערס, ענד-נוצערס & רעסטאָראַן-באַזיצער!!! 2,200+ קוואַדראַט פוס. פֿרײַ שטענדיק רעסטאָראַן/באַר אויף אַ 8,000+ קוואַדראַט פוס. פּלאַץ אין אִלאַנד פּאַרק!!! די פּראָפּערטי פֿעיִקייטן אויסגעצייכנטע סימנים, גרויסע עקספּאָוזשער, הויך 9’ פּיצע-וואָנטן, 20 פּאַרקינג ערטער אין אַ פּריוואַטע פּאַרקינג פּלאַץ, רעסטאָראַן (484.14) זאָונינג, ספּרינקלערס, 6 זיצן ביי דער בער און 40 אינדרויסן זיצן, 40 אויסדריק זיצן, 200 אַמפ פּאָטער, שטראטעגיש שטעלן קערב קאַץ, אַלע נייַע LED לייטינג, CAC, +++!!! די פּראָפּריעט איז ליגן אין דעם האַרץ פון אִלאַן פּאַרק אויף דורכשניטלעכע אָסטין Blvd. & האט געזען אַן אייַנווערדיק געשעפט פֿאַר 50+ יאָר!!! די פּראָפּריעט האט 81’ פון פראָנטאַדזש אויף דורכשניטלעכע אָסטין Blvd.!!! דער פּאַרטיע פון אָסטין Blvd. האט אַ טאָגלעך traffיק צאָל פון 40,200+ ווארענשן פּער טאָג!!! נײַבערס אַרייַננעמען קאָסטקאָ, באַנדלען & קויפן, ציבור סטאָרידזש, קאָסטעלאָס אייס הארדווער, קינג קולן, דאנקין’, וענדיז, מאַקדאַנאַלדז, טריידער דזשאָוז, +++!!! דער פּראָפּריעט אָפדערט גרויס אַוואַנץ פּאָטענציעל!!! דאס קען זיין דיין ווייַטער אנטוויקלונג שטח אָדער די ווייַטערהער צ הבית פֿאַר דיין געשעפט!!! דער פּראָפּריעט קען אויך זיין געוויינט לעבן אָנצאָל פֿאַר בלויז $84,000 נענע!!! דעם מצליח געשעפט קען אויך אָנגעקויפט ווערן פֿאַר נאָר $200,000!!!

הכנסות:

רעסטאָראַן: $84,000 אָנתי. נענע (וועלקן)
פּראָ פאָרמאַ גראָב הכנסות: $84,000 אָנתי.

עקספּאַנסעס:

שטייערן: $23,535.15 אָנתי.

MLS #‎	909074
בויע־יאָר	1976
שטייערן (פּער יאָר)	$23,533
ברענוואַרג־אַרט	נאַטירלעך גאַז
לופֿט־קאָנדיציאָנירונג	צענטראַל־לופֿט־קאָנדיציאָנער
באַן	0.3 מיילן: "Island Park"
	1.2 מיילן: "Long Beach"

היפּאָטעק־רעכענער פּער חודש
הויז־פּרײַז
לאָון־סומע (פּער חודש)
דאַון־פּעיִמענט	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
אינטערעס־ראַטע	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
לענג פֿון לאָון	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.