36 מזרח 73ן סטריט ניו യאָרק, NY 10021 איז אַ חבר-נאָכגעגעבן טאַאון האוס וואָס איז ערשטער געבויט אין 1887 און שפּעטער נויר קאַנפיגיערד אין 1910 מיט דעם איצטיגן ניטסקלאַסיקל לעשטאָן און באָרן פאַסאַדע, וואָס כולל 5 שטאָקרים און אַ באַזעמענט, איינער בלאַק ווייט פון סענטראַל פּאַרק.

עלעגאַנט לאָוקייטאַד דערפון אַ הויפּט שטרעקע פון מעדיסאָן אַוועניו אויף אַ פֿון נאָרמאַל הימלדיק בלאַק, די געביידע איז געזייט פֿאַר ביידע רעזידענטיאַל און מערערע געשעפֿטער, וואָס גיט אַ ייחודית מאָלען צו רינוועבעלען דעם הויפּט 20" 87" טייל גענומען aprox. 6,730 פֿיס פון ינערן פּלאַץ און aprox. 500 פֿיס פון אויסערן, פֿאַר A גאַנץ כולל דעם נידערן ייִדישע פון aprox. 8,070 פֿיס פון ינער.

געגנט פון דנאָ געצווישניקגעב געחתם איז געבעת צו 2 שטאָקער צעשטערי אַרטיקע גאַלערעע מיט aprox 1,340 פֿיס פוסט אויף דער ערד נידער, און aprox (קאָממערציעל געזייט). 1,340 פֿיס נידער שטיקל פּלאַץ, געפאָלטיק דורך פּראָיוו אָנצוקן-גלאד ווינען אויף נעוויף ווי די געביידע איז פאַרבונדן מיט אַ געשיטקערט רעזידענטנעמען ערשט נאָכגעשטעלט צו אביג געלעפ געווען צו 2 רעזידענטיאַל ייִנען (1 גאַנץ שטאָק & 1 דופּלעקס 4 שטיק גאַנץ).

אַ גרויס דערוגרעכט Elevato, דיזיינט צו טראַנספּאָרט ברייטי אַרטפֿאָרם און פֿענצטער, צו בינדן יעדער שטאָק צוזאַמען מיט אַ נעפערן סקלאַן. די 3 אויבערשטע רעזידענטאַל שטאָק אויף אַן העראַנט 2 גאַנץ-שטאָק לערנאַל פּאַקטמענט, וואָס קענען אַרייַנגעסאַנען אין אַ שפּאַציר טריפּלעקס מיט אַ דאַק אָדער געבי יבערס פון אַנדערע לאַויעטס.

באַשטימט אויף איצטיקע געזייטונג און רעכט, די געביידע קרעטשקע וועט עם אַ גאַנץ פון 10,500 פֿיס פון לופט רייט, געבן 1 מער שטאָק פון ינער פּלאַץ (האַלב שטאָק), צוזאַמען אין אַ אַנטוויקלנדיקע דאַך טעראַסע.

צוזאַמען מיט דעם העכסט פֿאַר הויכהערט מעדיסאָן אַוועניו בוטיק, מיט באַקוועם צוטריט צו דעם אויבערשטן מזרח זייַט זייער פּרימיערע קולטור און רעקרעאַציע סייטס, די פּראָפּערטי נוץ פון שטאַרק פֿיס-טרעפֿ און עפעקטיוו גלידונגען צו ציבור פאַרזעען.

דער העל עַלטע און אַדאַפּטאַבאַל פּראָפּערטי וואַרט נישט מענטשן אָדעריװ וואַלן צו מקסם דינען אויף דעם פּאָטש.

פֿאַר רעזידענטיאַל קויפער: מעגלעכקייט צו צוריקצונעמען צו אַ גאַנץ רעזידענטיאַל TH, ווי אַ פֿאַרבאַץ כדי צו צוברעכן אַן אַרויסער גאַנצע ערד מאָנען.

פֿאַר קאָממערציאַל קויפער: מעגלעכקייט צו פאַרשטעלן צו אַ גאַנץ געבוי פאַרק.

36 East 73rd Street New York, NY 10021 is a landmark townhouse that was first built in 1887 and later reconfigured in 1910 with the present neoclassical limestone and brick facade, which includes 5 stories and a basement, as one block away from Central Park.

Elegantly located just off a prime stretch of Madison Avenue on a charming tree-lined block, the building is zoned for both residential and multiple business classes, providing a unique opportunity to redevelop this prime 20" 87" parcel with app. 6,730 ft of interior space and app. 500 ft of exterior, for a total including the lower level of app. 8,070 ft of interiors.

Presently configured with 2 floors noted antique gallery with app 1,340 ft footprint on the ground level and 1st floor, and app (Commercially zoned). 1,340 ft of lower-level space, highlighted by prominent glass vitrines at street level; the building comes with a separate residential entrance that leads to elevator to 2 residential units (1 Full Floor & 1 Duplex 4 units total).

A large-sized elevator, designed to transport wide-ranging artworks and furniture, connects every level along with a separate staircase. The 3 upper residential floors currently contain 2 full-floor rental apartments, which can easily be combined into a sprawling triplex with roof deck or converted into other layouts.

Based upon current zoning and entitlements, the building plot comes with a total of 10,500 ft of Air Rights, enabling 1 additional level of interior space (half floor), plus a developable roof terrace.

Adjacent to the premier stretch of high end Madison Avenue boutiques, with convenient access to the Upper East Side's premier cultural and recreational landmarks, the property benefits from robust foot traffic and efficient links to public transportation.

This elegant and adaptable property awaits new owners with a new vision to maximize its potential and underlying value.

For Residential Buyers: Possibility to covert it back to a full residential TH, as add a additional half a floor with a North terrace.

For Commercial Buyers: Possibility of covert to a full buildable lot, as add a half floor with a North terrace.