ברוך הבא צו 32 מזרח 74ן גאס: די ערשטעütte מודערנע שטאָטהויז אין דעם אויבערשטנ אז ער

דער פּלאַן אין 1935 דורך באַרימטן אַרכיטעקט וויליאם לעסקאַז, אַ פּיאָניר פון דעם אייראָפּעישן אינטערנאציאנאַלן שטיל, דעם עקסערסיונעלע שטאָטהויב האָט אַ רערן געלעגנהייט צו האָבן אַ שטיק פון מודערניסטיש געשיכטע אין איינעם פון מערב מענטשנס לערעסטע פְּנַיים. מאַטיקטסיקס קאַגם דקאַטלעך, אַרייַנגערעכנט אַ גרויסן עלעוואַטער, דעם וווינונגהויז איז הרמאָניש פאַרבונדן די אוריגינעלע מיד-צענטור דיזאַן מיט קאַנטעמפּערערי לוקשים.

עס דשפאַנטעראָר איבער 7,000 קוואַדראַט פֿוס (650 SM) מיט אַ 20 "x 57" שטאַפּל אויף אַ 102 "געלעגנהייט, די קאָפּ איז אויפֿגעלייגט ווי דריי עקלעגאַנט דופּלעקס אַפּאַרטמאַנץ. דאָס איז אַ גוטע געלעגנהייט פֿאַר אינוועסטירן, מולטי-גענעשאַפט לעבן, אָדער גרינג פאַרwandלונג צוריק אין אַ איין-משפּחה אָדער צוויי-משפּחה וווינונג. יעדער אַפּאַרטער איז אויפֿגעלייגט מיט הויך-אָנגענעם קיך, וואָס ווייזט אויף וואַיקינג אַפּפּליאַנסעס, ווי אויך פרטיגע פאקטאָרן, אין-אייניק געפֿעאָנעס און וואַשערן, סאָנאָס סאונד סיסטעמען, צענטראלער לופטקילן, צענטראלער וואַקוום, און פרטיגע סייווויד לעוואָר.

לעסקאַז'ס אָמעריקע אַרכיטעקتورישע וויסן איז יבעררין געשמאַק, מיט פאַרשטעלט האָט ווי זיין כתב אינגלעך גלאז בלעקע גאַנץוואַנט און גרויס, ליכט-דיקטנדיקע װינדער וואָס דערלאַנגען די אינערלעך מיט נאַטירלעך ליכט, באַשטעטיקן אַן עפנטאַלע און לופטיק אַטמאָספערע. די היים אויך באַשטעטיקט אַ פרטיקע גאָרטל און אַ גרויסע דאַך-טעראַס, פֿאַר דירע קאָגיע, פֿאַרחײַעכונג און פאַרביטן.

די פאַרמאָגן אונעווען פֿאַר עצם פלעקסיביליטי, אויב איר ווילט צו באַזונדערן אויף מאַכטיקום וואָס איז אַן אַרויסשאַפֿן קלינישער דיוועלטשאַרע לאָט וועגן איידער צו האָבן אייגן גריס אויף 8 זימערן, 7 טהאַוסן, 2 פּודער רומס, און 6 זיכערע רומס, געזאמלט מיט אַן פאַרבונד פון קאַסטן אָפּציעס, אָדער פאַרבונדן ווייניקעססט געשטעלער.

לאָוער דופּלעקס: 2 צימער, 2.5 טהאַוסן, און אַ דען/אָפנאמן, מיט אַ גרויס קיך/לעבעדיק דרומית אויף אַ צימער באַקוועם, איבער בליקנדריקן צו דריופּיקרן אינעווייניק, איין באַנד, פֿורמ דיגע. מיטל דופּלעקס: 3 צימער, 3 טהאַוסן, און אַ באַונוס רום, פּליבש פֿאַר אַן אָפיס, דן, אָדער גרויסע קלאָזעט. אויבן דופּלעקס: 3 צימער, 2.5 טהאַוסן, מיט אַ באַקוועם, געגענט, פּרעכט גראָטן באַגראַק, איבער בליקניק און וועלן אָפּשטייגן צו פойнיק. עס זענען אויך צו דרוגדיקע אָפּשטייגונג פֿון דער לעבעדיקער צימער און פּרינער צימער, צודור אַבענטעקן מיט ינפיניטיב ליכט. מזרח 74ן גאס איז אַן אַמאָליקער, בוים-ליניע גאַס בלויז מאָמענטן פֿון דאַגאָסטינאָ'ס און סיטרעלאַ מאַרקאַץ, צוויי מינוט פֿון צענטראַל פּאַרק, דעם סאָלאָמאָן ר. גוגענהיים מוזעום, און דעם מעטראָפּאָליטאַן מוזעום פון קונסט, מיט מערערע נאָענט געבענטש-רוטעס. געאָר קלוג, דער געגנט איז נעבעכדיק אויף גוואַלדיקע מאָלצייט אָפּציעס, אַרייַנגערעכנט אַנטאָנובע, עליאָ'ס, טאָלאצכע, נייאידלע'ס, עובה, בלט פּריים, קאַסאַ טואַ, די מארק רעסטאָראַן דורך דזשאן-זשאָרדזשס, קאַפּאָ מאַסאַ, און סיסטינאַ.

Welcome to 32 East 74th Street: The First Modern Townhouse in the Upper East Side

Designed in 1935 by renowned architect William Lescaze, a pioneer of the European International Style, this exceptional townhome offers a rare opportunity to own a piece of modernist history in one of Manhattan's most lucrative neighborhoods. Meticulously renovated from top to bottom, including the addition of a large elevator, this residence harmoniously blends the original mid-century design with contemporary luxuries.

Spanning over 7,000 square feet (650 SM) with a 20" x 57" footprint on a 102" lot, the property is currently configured as three elegant duplex apartments. It is an excellent opportunity for investment, multi-generational living, or easy transformation back into a single-family or two-family residence. Each unit is outfitted with high-end kitchens featuring Viking appliances, as well as private outdoor space, in-unit washers and dryers, Sonos sound systems, central air conditioning, central vacuum, and private keyed elevator access.

Lescaze's iconic architectural vision is beautifully preserved, with standout features such as his signature glass brick window wall and large, light-filled windows that flood the interiors with natural light, creating an open and airy atmosphere. The home also offers a private garden and a vast roof terrace, perfect for outdoor dining, relaxation, and entertaining.

This property offers ultimate flexibility, whether you wish to convert it into a sprawling single-family mansion with 8 bedrooms, 7 bathrooms, 2 powder rooms, and 6 outdoor spaces, along with a wealth of customization options, or retain its current multi-unit configuration.

Current Configuration:

Lower Duplex: 2 bedrooms, 2.5 bathrooms, and a den/office, with a large kitchen/living room and a primary bedroom overlooking a south-facing, landscaped, furnished patio. Middle Duplex: 3 bedrooms, 3 bathrooms, and a bonus room, great for an office, den, or massive closet. Top Duplex: 3 bedrooms, 2.5 bathrooms, with a spacious, landscaped, furnished sun terrace off the kitchen overlooking the charming townhouses of East 74th Street. There are also south-facing terraces off the living room and primary bedroom, ensuring abundant sunlight. East 74th Street is a picturesque, tree-lined block just moments from D'Agostino's and Citarella markets, two minutes from Central Park, the Solomon R. Guggenheim Museum, and The Metropolitan Museum of Art, with multiple nearby bus routes. Zoned for PS 6, the neighborhood is home to world-class dining options, including Antonucci, Elio's, Toloache, Nightly's, Uva, BLT Prime, Casa Tua, The Mark Restaurant by Jean-Georges, Kappo Masa, and Sistina.