גריניטש ווילידזש | געלעגנהייט פֿאַר אַ איינציק־משפּחה־הויז | היסטאָריש באַטײַטנדיקער בראַונסטאָון | גאָלד קאָוסט

28 וועסט 10טע סטריט איז איינע פֿון די לעצטע פֿאַרבליבענע געלעגנהייטן צו רעסטאַוורירן אַ היסטאָריש באַטײַטנדיקן רענוויק־בראַונסטאָון צו זײַן אַמאָליקן פּראַכט, ווי אַן איינציק־משפּחה־הויז.

**אין דער פּרעסע:**
- Curbed’s 10 Most-Read ‘Truly Terrific’ Listings of 2024
- פֿאָרגעשטעלט אין The WSJ
- פֿאָרגעשטעלט אין Curbed
- Jill Gill Artist Archive

די עלף ברייטע און עלעגאַנטע הײַזער אויף וועסט 10טע סטריט זענען דיזיינד געוואָרן דורך דזשיימס רענוויק דזשוניער, איינער פֿון די מער באַטײַטנדיקע אַרכיטעקטן פֿון מיטן 19טן יאָרהונדערט, און געבויט צווישן 1856 און 1858. רענוויק, באַקאַנט פֿאַרן דיזיינען אַ סך באַנקן, בראַונסטאָונס, צדקה־שפּיטאָלן און קירכן אין גאָטישן סטיל, ווי Grace Church און St. Patrick’s Cathedral, האָט איבערגעלאָזט זײַן צייכן אויף ניו־יאָרק סיטי — ווי אויך אויף דעם איקאָנישן טייל פֿון וועסט 10טע סטריט.

אַרומגענומען פֿון ביימער און באַדעקט יעדן אָוונט מיטן וואַרעמען שײַן פֿון אַמבערפֿאַרביקן ליכט, האָבן די הײַזער עלעגאַנט איבערגעלעבט מער ווי 167 יאָר, וואָס מאַכט דעם טייל פֿון 10טן סטריט באמת ספּעקטאַקיאַלער. דאָס איז אײַער אויסשליסלעכע געלעגנהייט צו אייגנטימען אַ איקאָנישן שטיקל געשיכטע אין ניו־יאָרק סיטי און צו שאַפֿן אַ באמת אייגנאַרטיק און פּרעכטיק היים.

לאָקירט אויף וועסט 10טע סטריט צווישן 5טן און 6טן עוועניו, ליגט די פּרעכטיקע אָרט אין האַרצן פֿון גריניטש ווילידזש, וואָס איז ברייט באַקאַנט ווי דער גאָלד קאָוסט. אַ באַטײַטנדיקער טייל פֿון דער געגנט געפֿינט זיך אין אַ היסטאָרישן דיסטריקט, געגרינדעט אין 1969 ווי דער ערשטער אין מאַנהעטן. דער אַרכיטעקטורעלער כיין פֿון דער געגנט איז גוט אָפּגעהיט. די רענוויק־פֿאַסאַדן זענען לאַנדמאַרקן און באַהאַלטן נאָך דעם צוזאַמענהענגנדיקן געשמיעדטן אײַזערנעם באַלקאָן, וואָס באַצירט דעם פּאַרלאָר־ניוואָ איבער אַלע עלף הײַזער. די אָרט גיט גלײַכן צוטריט צו ערשטקלאַסיקע רעסטאָראַנען, קאַפֿעס, געשעפֿטן און גאַלעריעס, ווי אויך צו די נאָענטע אַטראַקציעס וואַשינגטאָן־סקווער פּאַרק און יוניאָן־סקווער.

28 וועסט 10טע סטריט איז אַן 18 פֿוס ברייטער, זעקס־שטאָקיקער בראַונסטאָון, געבויט אין 1856, און באַהאַלט ביזן הײַנטיקן טאָג אַ סך פֿון זײַנע אָריגינעלע קאַמינן, האָלץ־אַרבעט און פּלאַסטער־דעטאַלן. דאָס הויז האָט אַרײַנגאַנג־ און פּאַרלאָר־שטאָק־דאַכן העכער פֿון 13 פֿוס, פּלוס אַ פּריוואַטן דרויסנדיקן גאָרטן אין הינטן.

דער בראַונסטאָון געפֿינט זיך אינמיטן פֿון די עלף הײַזער מיט די נומערן 20 ביז 38 וועסט 10טע סטריט, וואָס פֿאָרמירן צוזאַמען דעם היסטאָרישן „רענוויק־ריי“, אויך באַקאַנט ווי „ענגלישער טעראַסן־ריי“.

ווי איינע פֿון די לעצטע צוויי פֿאַרבליבענע רענוויק־הײַזער וואָס זענען נאָך נישט צוריק פֿאַרוואַנדלט געוואָרן אין אַ גרויסן איינציק־משפּחה־מאַנשאַן, איז דאָס הויז דערווײַל צעטיילט אין אַ באַזיצער־טריפּלעקס מיט 4 דירה־איינהייטן פֿאַר רענטע אויף דעם פֿרײַען מאַרק. באַטײַטנדיקע סטרוקטורעלע און יסוד־אַפּגריידס זענען לעצטנס פֿאַרענדיקט געוואָרן. טייל פֿון די שכנותדיקע הײַזער האָבן אויסגעגראָבן און אַראָפּגעלאָזט דעם קעלער נאָך איין מדרגה, כּדי צו שאַפֿן נאָך נײַעם פּלאַץ פֿאַר מאָדערנע טעכנישע סיסטעמען, ווײַן־קעלערס, סאָנעס און פֿיטנעס־צימערן — דער נײַער גרענעץ פֿון קעלערס אין גריניטש ווילידזש. מע קען אויך אינסטאַלירן אַן ליפט און בויען אַ דאַך־טעראַסע.

**ספּעציפֿיקאַציעס פֿון דער פאַרמאָג:**
- גרייס פֿון דער פּלאַנקע: 18.33 פֿוס × 92.25 פֿוס
- שטח פֿון דער פּלאַנקע: 1,691 קוואַדראַט־פֿוס
- דימענסיעס פֿון בנין: 18 פֿוס × 64 פֿוס
- גרייס פֿון בנין: בערך 7,038 קוואַדראַט־פֿוס
- FAR: 4,109
- FAR לויטן געבויטן מצבֿ: 5,004
- פֿאַרבליבענער FAR: -895
- יערלעכע שטײַערן: שטײַער־יאָר 2024–25 — $102,359.00
- גאָרטן־ניוואָ פּלוס פֿינף שטאָקן

**הייך פֿון די דאַכן:**
- גאָרטן־ניוואָ — בערך 8'5"
- אַרײַנגאַנג־ניוואָ / 1טער שטאָק — בערך 11'5"
- פּאַרלאָר־ניוואָ / 2טער שטאָק — בערך 13'
- 3טער שטאָק — בערך 10'5"
- 4טער שטאָק — בערך 9'8"
- 5טער שטאָק — בערך 8'5"

אַלע וויזיטן בלויז לויט פֿריִערדיקער אַפּוינטמענט. ביטע קאָנטאַקטירט די בראָקערס פֿון דער ליסטע פֿאַר נאָך אינפֿאָרמאַציע.

Greenwich Village | Single-Family Opportunity | Historically Significant Brownstone | Gold Coast

28 West 10th is one of the last remaining opportunities to restore a historically significant Renwick Brownstone to its former grandeur as a single-family residence.

Press:
Curbed’s 10 Most-Read ‘Truly Terrific’ Listings of 2024
As Featured in The WSJ
As Featured in Curbed
Jill Gill Artist Archive

Designed by James Renwick Jr., one of the more prominent mid-19th-century architects, these eleven wide and elegant West 10th Street homes were built between 1856 and 1858. Renwick, known for designing numerous banks, brownstones, charity hospitals, and Gothic-style churches like Grace Church and St. Patrick’s Cathedral, left his mark on New York City as well as this iconic stretch of West 10th Street.

Embraced by trees and bathed in the warm glow of amber light each evening, these homes have gracefully endured for more than 167 years, rendering this section of 10th Street truly spectacular. This is your exclusive opportunity to own an iconic piece of history in New York City and creative a truly unique and magnificent home.

Situated on West 10th Street between 5th and 6th Avenues, this prime location is at the heart of Greenwich Village, commonly known as the Gold Coast. A significant portion of the neighborhood falls within a historic district, established in 1969 as Manhattan’s first. The architectural charm of the area is well-preserved. The Renwick facades are landmarks and still retain the continuous wrought iron balcony adorning the parlor level across all eleven houses. The locale provides immediate access to top-notch restaurants, cafes, shops, and galleries, along with the nearby attractions of Washington Square Park and Union Square.

28 West 10th Street is an 18’ wide, 6-story brownstone built in 1856 and to this day retains many of its original fireplaces, woodwork, and plaster details. It boasts entry and parlor level ceilings over 13’ plus a private rear outdoor garden space.

The brownstone is situated in the middle of the eleven houses numbered 20 to 38 West 10th Street, collectively forming the historic 'Renwick Row,' also known as 'English Terrace Row.'

One of the last two remaining Renwick Houses yet to be converted back to a grand, single-family mansion, the home is currently configured as an Owners Triplex with 4 free-market rental units. Significant structural and foundational upgrades have been recently completed. Some of the neighboring houses have excavated and dug down another level to create additional new space to accommodate modern mechanicals, wine cellars, saunas, and fitness rooms – the new frontier on Greenwich Village cellars. An elevator can be installed as well as a roof terrace.

Property Specifications:
Lot Dimensions: 18.33 ft x 92.25 ft
Lot Size: 1,691 sf
Building Dimensions: 18 ft x 64 ft
Building Size: approx 7,038 sf
FAR: 4,109
FAR as Built: 5,004
Remaining FAR: -895
Annual Taxes: 24-25 Tax Year - $102,359.00
Garden Level plus Five Floors

Ceiling Heights:
•Garden Level- approx. 8'5"
•Entry Level/1st Fl - approx. 11'5"
•Parlor Level/2nd Fl - approx. 13'
•3rd Fl - approx. 10'5"
•4th Fl - approx. 9' 8"
•5th Fl - approx. 8'5"

All showings by advance appointment only. Please contact listings brokers for additional information.