$1,150,000 - 9108 Sutter Avenue, Ozone Park, NY 11427｜MLS # 811270

Property Description « ייִדישע Yiddish »

רוף אויף אַלע אינוועסטאָרס, דעוועלאָפּערס, & ענד-נוצערס!!! פֿרײע מאַרק מישטער-נutzung בנין מיט פּראָוּוט גאַטיד פּאַרקינג אין אָזאָן פּאַרק פֿאַר גיכער!!! די פּראָפּערטיעס האָבן אויסגעצייכנט סיגנאַטור, גרויס עקספּאָוזשאַן, 2 ערטער, סmarט מעטערס, קלעפּער, 4 ב"ר פֿרײע מאַרק אַפּאַרטמענט מיט טעראַסע, סטראָונג R4-1 צאָנינג, הויך 9' צילינגען, קצל/סעקיוריטי סיסטעם, באַסעמענט, 2 פייער ערטער, אויסדרוק טעראַסע, נידעריק פּראָפּערטי שטייערן, 6 פּאַרקינג ספּייסאַז אין אַ פּראָוּוט גאַטיד ערשטאַלט, באַזונדער מעטערס, אַלע נייער LED לייטינג, CAC, +++!!! די פּראָפּערטי איז געשטאַט אין דעם צומיש פון אָזאָן פּאַרק 2 בלאָכן פֿון קראָס ביי בולוואַרד & מינוטן פֿון JFK אַעראָפּאָרט!!! די בנין איז רענאָווייטיד אין 2020 & 2022!!! די פּראָפּערטי האָט 19' פֿראָנט אויף סוטער אָוואַניי & 24' פֿראָנט אויף טשיקאָט רוד!!! נאַבערס אַרייַננעמען סטאַרבאַקס, UPS, ניסאַן, האָם דעפּאָ, סטאַפּ & שאָפּ, LA פיטנעסס, סאַפגאַרד זיך סטראָרידזש, מאַרשאַלס, ריימור & פלאַניגן, קאַראַקאָ פאַראמען, מאטראַס פֿירעם, דאָללאַר טרי, IHOP, +++!!! די פּראָפּערטי אַדוואַנטידזשעס ריזיק צווינגל!!! דאָס קען זיין דיין ווייַטער דעוועלאָפּמענט ערשטאַלט / די ווייַטער היים פֿאַר דיין געשעפט!!!

אונוקן:

רידזשענסי גראַנד בלאָרום: $60,000 בשעת M-M.

2 שטאָק אַפּט. (4 ב"ר., 1.5 בעט, 1720 SF): $42,000 בשעת; M-M.

LL: $18,000 בשעת (אינגענאָב)

פּאַרקינג: $8,600 בשעת.

פּראָ פורמאַ גראָיס אומקערט: $128,600 בשעת.

כּספין:

גאַז: $2,400 בשעת.

עלעקטרא: $2,100 בשעת. (1שט שטאָק & באַסעמענט נאָר)

מאַנטענאַנס & ריפּער: $250 בשעת.

וואַסער & סמווער: $840 בשעת.

אינשוראַנס: $2,200 בשעת.

שטייערן: $5,997 בשעת.

געזאַמלטך כַּספִּין: $13,787 בשעת.

נעט אָפּעראַציע כספים (NOI): $114,813 בשעת. (פּראָ פורמאַ 9.98 קאַפּ!!!)

MLS #‎	811270
בויע־יאָר	1910
שטייערן (פּער יאָר)	$5,997
ברענוואַרג־אַרט	נאַטירלעך גאַז
לופֿט־קאָנדיציאָנירונג	וואַנט־יוניט אַק
באַס	0 מינוטן: Q07
	2 מינוטן: Q11, Q21, Q41
	5 מינוטן: Q52, Q53, QM15
	6 מינוטן: BM5
	7 מינוטן: Q112, Q37
	10 מינוטן: Q08
סאַבװויי	6 מינוטן: A
באַן	2.4 מיילן: "Kew Gardens"
	2.5 מיילן: "Jamaica"

היפּאָטעק־רעכענער פּער חודש
הויז־פּרײַז
לאָון־סומע (פּער חודש)
דאַון־פּעיִמענט	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
אינטערעס־ראַטע	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
לענג פֿון לאָון	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.