אין האַרצן פון דער געוואונטשענער דריַיבעקאַ געגנט, 106 דוואַנע סטריט אָפפערס אַ זעלטן פּלאַטע פֿאַר וויזיאָנער רעסטאָראַטאָרס און אַנטראַפּראַנערז. דער אַלגעמיינער צוויי-שטאָקי לופט-רעטאַיל קאָנדאָ (אַפּראָש. 3,000 קוואַדראַט פֿיס פּלוס אַפּראָש. 2,500 קוואַדראַט פֿיס בעלעמענט) באַשטייט פון אַ הויך 17' 2" פּלאַפֿאָן און אַ גאָר אויסגעשטאַט רעסטאָראַן סעטאַפּ, אַרייַנגערעכנט צוויי עקסהאַוסט סיסטעמען (פֿאַר ביידע קיך און באַר/בי בי קיו) און דריי רעפֿרידזשערירט קאַלט סטאָרידזש צימער.

ליידיק און גרייט, דער ווערסטאַלאַטיל פּלאַץ פֿאַרבעטן ינוועסטאָרס אָדער סוף-נוצערס גלייך-צי איר אַנטפּלעקן אַ שיק רעסטאָראַן, אַ דינאַמיש געשעעניש ערטער, אָדער אַ יינציק שעפעריש האַב. געזעטלט צווישן לוקסוס וווינונגער און הויך פּעדעסטריאַן פאַרקער, עס איז אַרומגערינגלט דורך מאָנומענטן ווי פעדעראַל פלאזע, די ניו יאָרק שטאַט פאַרזיכערונג פאַנד, נידעריקער מאַנהעטן קאָרטהאַוסיז, סיטי האָל, און פילע האָטעלס.

מיט אויסנאַמערלעכע קאַנעקטיוויטי (ונדערגראָונד שורות 1, 2, 3, A, C, R, W, J, Z, 4, 5, 6, פּלוס M20 און M22 בוס רוץ), דעם פריימער אָרט ציִי אַ דיסערנינג קראַוד פון פינאַנץ/טעק פּראָפעססיאָנאַלס, שעפעריש ינאָווייטערז, און געגרינדעט פאַמיליעס. נאָענט גאַנץ ווי לאָקאַנדאַ ווערדע, בובבי'ס, איססיי מיאַקע, און דוד יורמאַן באַשענקען דעם געגנט, בשעת דער שטילע הדסאָן טייך פּאַרק אָפפערס אַ שטילן אַנטלויפן.

טואָ נישט פאַרפאַסן דעם אויסערגעוויינלעכן געלעגנהייט צו בויען עפּעס איקאָניק אין איינער פון מאַנהעטן'ס מערסט באַטייטיק שכינות.

In the heart of the coveted TriBeCa neighborhood, 106 Duane Street offers a rare canvas for visionary restaurateurs and entrepreneurs. This expansive two-story loft-retail condo (approx. 3,000 sq ft plus approx. 2,500 sq ft basement) boasts a soaring 17' 2" ceiling and a fully outfitted restaurant setup, including two exhaust systems (for both kitchen and bar/BBQ) and three refrigerated cold storage rooms.

Vacant and ready, this versatile space invites investors or end-users alike-whether you envision a chic restaurant, a dynamic event venue, or a unique creative hub. Nestled among luxury residences and high pedestrian traffic, it's surrounded by landmarks such as Federal Plaza, the NYS Insurance Fund, Lower Manhattan Courthouses, City Hall, and numerous hotels.

With exceptional connectivity (subway lines 1, 2, 3, A, C, R, W, J, Z, 4, 5, 6, plus M20 and M22 bus routes), this prime location draws a discerning crowd of finance/tech professionals, creative innovators, and established families. Nearby gems like Locanda Verde, Bubby's, Issey Miyake, and David Yurman enrich the area, while the serene Hudson River Park offers a tranquil escape.

Don't miss this extraordinary chance to build something iconic in one of Manhattan's most treasured neighborhoods