אֵימִּידיאַטעס אױפֿן אָקיפּאַציע.

די פּענטאָוס אין גראמערסי סקוואַר'ס בוטיק ועקרב פּרעזענטירט אַ ווײַטערדיקן 4-צימער, 4.5- באטצומען וואוינונג, גאָר פֿאַרקאפיעט פֿון אַ דאַך פאַר דערבילדונג צימער. פֿון 3,777 אינדערהיים סטודירן פֿיס, די דוופלעקס אַרייַננעמען 2,562 פֿיס פון פּאַנאָראַמישע באַזונדערע אויסגראָב.

ווען איר שטיי פֿון די עלעוואַטאָר, איז איר באַגריסן דורך אַ שמשדיק ראָם מיט גאַרדענע בליקן, וואָס גיט סײַבאַכט דעם שפּאַנעלן 40 x 20 פֿט גרויסן צימער מיט אַן אָפּגעריסן קיך, און וויזע צו דער ביבליאָטעק/געסט-סוויט. די אָפּגעריסן קיך ווייזט אינדיווידועל געשטאַלטן שיינקייטונג און אָפּגעלעגט קאַרראַראַ מאַרבעלן רידזשאַנדן, צושטעלן דורך ערטער פון וואָלפ, באַש, און סאַב-זיראָ, אַרייַנגעשריבן זייַן וויין סטאָרידזש. די הויפט סיוט פּראַוואָטעט צוויי דורכגאַנג קליידער און אַ פּראָדוקט ווי צו 5-სיגנאַלער הויפט בעט עם ראַדיאַנט-געהיטערן מאַרבעל פלאָרן, אַ וואַש צימער, און גלאז אַרום שאַווע.

אויסן, די באַזונדער דאַך טעראַסע, באַželאָהודט דורך געפלאנטשן לאַנדשאַפֿט אַרכיטעקט מ. פּאַול פֿרידבערג & פּאַרטנערס, איז אַ יפּע האָלץ דעקל געבויט אויף אַ שטיעג שטיינער בכבוד צו ווערן, אַרומנדערייַנט מיט גרין דאַך בלעטער און אַ געבויטן לאָונגער געגנט. אַ אוודאָור קיך מיט אַ גז BBQ גריל און נאַס באַר ערשט צו אַ דעקל-גראָבער שטוב, בזמן צוויי נאָך באָלכענע ציבלע אין די הויפט שטאָק צושטעלן נאָך כאָר.

די דאַך טעראַסע אויך האָט אַ גלאז-געביטן "באָנוס צימער", פּערפֿעקט פֿאַר אָנעלז, מעדיע צימער, אָדער שפּיל צימער-איינער קאָצершינכייג שטערן. מיט דרײַ דערמאָנס און עקסטרורינער אינדערהיים/אויס-געדימענדיק שטח, איז די דראַמאַטישע טול מערקטלאָג פארשונג ווינדיקער שוין געהייסן דורך דער מאָדערן פּאַלעט פון פאַרביק.

די וואוינונג האָט אַ מאַלטי-זאָנע HVAC סיסטעם, פאַר-געווענדלט עלעקטריש פֿאַר אויטאָמאַטישע שיידעס, און רידזשערד נישט בלומען ענדלעך. אַ באַשטימט וואַשצימער כולל אַ זיידע-בייַ זײַד LG וואַשער און עקסטערנאַלי געענדשדיקער היץ.

געשטעלט אין 220 מזרח 20טער גאַס, אין גראמערסי סקוואַר, די קלאַסישע בוטיק קאָנדאָמיניום שטייט ווי איין פון אַכט וואוינונגען, צושטעלן די ערטע פושן פון פרירבילד מאַרעזע צו מאָדערן ערלויבונגען.

אַ מענטאָ אין די 18,000-פֿאָטער גראַמערסי קלוב כולל אַ 75" פֿיס לאפּ פּול, געפיטש צענטער, סאונה/שטיים רייַט, יאָגאַ סטודיע, קינדער שפּיל צימער, לאַונזש, אייניקאַבאַנד ריזעקטער, סקירענמאָמשך צימער, און גאָלף סימולאַטאָר. באַזונדערe אָדערוואַרע און וואַלט פּאַרקינג אָפּציעס זענען פאַרקער צו קויפן (פֿאַרלייגן צו שטייגער).

עקסקלוסיוו סיילס & מארקעטינג עגענט: דאגלאַס עללימאַן אַנטוויקלונג מארקעטינג.

יעקוואַל הויזינג געלעגנהייט. די גאנצע צושטעלן טערמען זענען אין אַן אָנבעפֿערונג פּלאַן צו אַוואָרשן פֿון ספּאָנסער. פֿאַיל נומ. CD14-0390. קאַבגראַם דەۋעלאָפּער, LLC. 4611 12נד אַוועניע, סעוט 1L. בָּרוקלין, NY 11219. די קינסטלער רעפּראַזענטאַציעס און אינדערהיים דעקאָריישאַנז, פאַרבעסערונג פאָרבן, מאַנשאַפֿט, און מעבל זענען געשיקט צו אילוסטראַטיווע צוואנק קינדער זען. ספּאָנסער מיינט נישט קיין רעפּראַזענטאַציעס אָדער ערגירונג פנים און וואָס קען זיין דערשטיקט אין דעם אָנבעפֿערונג פּלאַן. ספּאָנסער רעזשאַ ווייל צו מאַכן טוישן אין ביכאָר מיט די וואָרטן פון דער אָפֿעורס צו סאָבואָפּפֿערונג.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

The Penthouse at Gramercy Square's Boutique Building presents a striking 4-bedroom, 4.5-bathroom residence, complete with a rooftop entertainment room. Spanning 3,777 interior square feet, this duplex includes 2,562 square feet of panoramic private outdoor space.

Upon stepping out of the elevators, you're welcomed by a sunlit landing with garden views, leading seamlessly into the expansive 40 x 20 ft great room with open kitchen, and adjacent library/guest-suite. The open kitchen showcases custom-designed cabinetry and honed Carrara marble countertops, complemented by appliances from Wolf, Bosch, and Sub-Zero, including integrated wine storage. The primary suite boasts two walk-in closets and an en-suite five-fixture master bath with radiant-heated marble floors, a soaking tub, and glass-enclosed shower.

Outside, the private roof terrace, envisioned by renowned landscape architect M. Paul Friedberg & Partners, features an ipe wood deck connected by a stepping stone path, surrounded by green roof plantings and a built-in lounge area. An outdoor kitchen with a gas BBQ grill and wet bar opens to a trellised dining area, while two additional balconies on the main floor offer added charm.

The roof terrace also hosts a glass-enclosed "bonus room", perfect for an office, media room, or game room-an entertainer's haven. With three exposures and exceptional indoor/outdoor entertaining space, this dramatic full-floor duplex residence is perfectly complemented by its modern palette of finishes.

This residence boasts a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, and recessed LED lighting. A dedicated laundry room includes a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Situated at 220 East 20th Street, within Gramercy Square, this classic boutique condominium stands as one of eight residences, offering the rare fusion of prewar allure with modern amenities.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75" foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator. Private storage and valet parking options are available for purchase (subject to availability).

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.