געפּאַקטער אין דער לעבעדיקער פאַרטייג פון בושוויק, ברוקלין, 64 דה ס sales פּלאַץ איז א נאָך קאַסטן אונטערנעמונג אַז באַשיינט מאָדערן לעבן עם געציילט צו דערהייַנטיקן געלט אָפּportuny. דער געשמאקע 2-משפּחה טאַונהאוס, געבויט אין 1905, איז יפה ינגערן צו פאָרשטעלן סטיל, זון-געשיינט לעבן ערטער און אַ פּראָוואַטע האָמלט, אַ רער לוקסוס אין דער שטאָט. יעדער פון די צוויי אַקן באַשטאַט זיך זיין אייגענע ערגער, פֿאַרבעסערונג פּריוואַטקייט און פלעקסיביליטי.

ווערף נאָך צוויי אַקן און באַזע משאירים מיט אַן אויסדרוק רענט נאָך $3,150 פּער אַק, דאָס פאַרמאלט אַ שטאַרק פינאַנציעל פּראָפיל מיט אַ פּאָטענציעל גראָב ערנונג פון מער ווי $7,300 קסנומקסחאַג און 10% וואַקאַנסי קורס. די רענט זענען אַטראַקטיוו, עם אַק 1 אין $3,300, אַק 2 האָט אַ קראַנט מieter אין פּלעיס ביז סעפּטעמבער אויף $2,999, און פּראָיעקטן מער ווי $1,000 נאָך באַזע משאירים.

אָפֿפֿרעד אויף אַ קויף פּרייַז פון $1,595,000 מיט אַ פאַרשטעלן קאַפּ קורס פון 4.65%, 64 דה ס sales פּלאַץ שטייט ווי אַ גאָר אינדערפֿאַנגדיקער פאַרנאיינונג אין אַ קוואַליפֿיצירטע געלט זון, פאַרזיכערונג ביידע אַ באַקוועמער לעבן סוויווע און עקסעלענט פינאַנציעל וואַקסן פּאָטענציעל. מיט שטאַרק רענטאלער פאָדערונג אין בושוויק, דאָס פאַרמאלט נישט נאָר ווי אַ שיינע היים אָבער אויך ווי אַ קלוג אונטערנעמען אין איין פון ברוקלינס מערוסט דינאַמיש געגנטן. נישט געלעבט אויף דעם פאַנטאַסטישן געלעגנהייט - פֿאַרשטעל דער פירן ווידער ווי צו זען וואָס דאָס איז אַזוי אַן באַשרייַבונג פאַר עס!

Nestled in the vibrant heart of Bushwick, Brooklyn, 64 De Sales Place is a sterling investment opportunity that combines modern living with lucrative earning potential. This elegant 2-family townhouse, built in 1905, has been beautifully updated to offer stylish, sun-drenched living spaces and a private backyard oasis, a rare luxury in the city. Each of the two units features its own entrance, enhancing privacy and flexibility.

Spanning two units and basement storage with an average rent of $3,150 per unit, this property showcases a solid financial profile with a potential gross income of over $7,300 monthly, factoring in a 10% vacancy rate. The rents are attractive, with Unit 1 at $3,300, Unit 2 has a current tenant in place until September at $2,999, and additional income from basement storage at $1,000 monthly.

Offered at a purchase price of $1,595,000 with an entry cap rate of 4.65%, 64 De Sales Place stands as a compelling investment in a Qualified Opportunity Zone, promising both a comfortable living environment and excellent financial growth potential. With strong rental demand in Bushwick, this property not only serves as a beautiful home but also a smart investment in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods. Don't miss out on this remarkable opportunity-schedule your tour today to see why this is such an exceptional deal!