**Căn hộ studio alcove thanh lịch thời tiền chiến với bệ lò sưởi bằng đá cẩm thạch cổ tại Southgate**

Tọa lạc trên một ngõ cụt yên tĩnh rợp bóng cây ở Beekman, căn hộ 1E tại Southgate kết hợp kiến trúc Emery Roth kinh điển với cuộc cải tạo tỉ mỉ từ trong ra ngoài. Ban đầu được bài trí bởi một chủ nhà hoạt động trong ngành thời trang, có con mắt tinh tường về nghệ thuật và đồ cổ, căn hộ được thiết kế như một chốn trú ẩn boutique tinh tế, đồng thời có tính linh hoạt cao để đáp ứng nhu cầu của bất kỳ người mua nào—dù là nơi ở chính thanh lịch hay căn hộ pied-à-terre đầy cảm hứng.

Ở trung tâm phòng ăn là bệ lò sưởi Pháp đích thực từ thế kỷ 19, làm bằng đá cẩm thạch Rouge Royal, do Wm. H. Jackson lắp đặt—công ty lâu đời tại New York được thành lập năm 1827. Đây là điểm nhấn ấn tượng, độc nhất vô nhị, thích hợp để dùng trong những bữa ăn, buổi tiếp khách và trưng bày tác phẩm nghệ thuật. Chủ nhà đã cải tạo không gian một cách tỉ mỉ, lắp đặt toàn bộ hệ thống ống nước mới, nâng cấp toàn diện hệ thống điện, cùng phào chỉ trần và len chân tường đặt làm riêng. Cửa kiểu Pháp cách âm mang lại sự yên tĩnh và riêng tư vượt trội.

Sàn gỗ cứng cổ điển thời tiền chiến được bảo tồn bên dưới lớp thảm.

**Các tiện nghi khác gồm có:**
- Sảnh vào rộng rãi với trần cao 10 foot và cửa kiểu Pháp cách âm
- Hai giường Murphy âm tường, giúp không gian dễ dàng chuyển thành phòng ngủ vào ban đêm mà vẫn hoàn toàn thông thoáng vào ban ngày; cũng có thể dễ dàng chuyển đổi thành hệ tủ lưu trữ đặt làm riêng với sức chứa lớn
- Tủ quần áo dạng walk-in rộng rãi, đủ chỗ để quần áo và đồ dùng
- Bếp có cửa sổ, tủ gỗ phong, mặt bàn đá granite đen, bếp gas và thiết bị bằng thép không gỉ
- Phòng tắm ốp đá granite đen, có vòi sen bước vào với kính không khung kiểu dáng thanh thoát và bàn lavabo bằng đá granite

Được Emery Roth thiết kế và Bing & Bing xây dựng năm 1931, Southgate là khu hợp tác xã gồm năm tòa nhà, bao quanh một khu vườn riêng được chăm chút cảnh quan.

- Nhân viên trực cửa toàn thời gian và quản lý cư trú tại chỗ
- Phòng giặt chung, phòng để xe đạp và kho riêng
- Phí bảo trì bao gồm điện, sưởi và nước
- Cho phép nuôi thú cưng, mua căn hộ pied-à-terre, đồng sở hữu, người bảo lãnh tài chính và tặng cho
- Cho thuê lại được phép 3 trong mỗi 5 năm
- Được phép lắp máy giặt/máy sấy khi có sự chấp thuận của ban quản trị
- Thuế chuyển nhượng 2%

Khoản thu đặc biệt hiện tại kết thúc vào tháng 7 năm 2027 — 136,50 USD/tháng cho dự án theo Luật địa phương số 11.

Elegant Prewar Alcove Studio with Antique Marble Mantle at the Southgate
Set on a quiet, tree-lined cul-de-sac in Beekman, Residence 1E at the Southgate combines classic Emery Roth architecture with an exacting renovation done from the inside out. Originally curated by an owner in the fashion industry with a keen eye for art and antiques, the home was conceived as a refined boutique sanctuary, yet offers immense flexibility to adapt to any buyer's needs -whether as an elegant primary home or an inspiring pied-à-terre.

At the heart of the dining salon sits an authentic 19th-century French mantle in Rouge Royal marble, installed by Wm. H. Jackson, the historic New York firm founded in 1827. It serves as a dramatic, irreplaceable focal point for dining, entertaining, and showcasing art. The owner renovated intricately renovated the space to include a ll new plumbing and fully upgraded electrical, custom crown moldings and baseboards, soundproof French doors for exceptional peace and privacy.
Classic prewar hardwood floors preserved beneath the carpet.


Additional features include:
Gracious 10-foot entry foyer with soundproof French doors
Two built-in Murphy beds that allow the space to function effortlessly as a bedroom by night while remaining completely open by day (or easily converted to extensive custom storage).
Generous walk-in closet for ample wardrobe and general storage
Windowed kitchen with maple cabinetry, black granite countertops, a gas range, and stainless steel appliances
Black granite bath featuring a sleek frameless glass walk-in shower and granite vanity

Designed by Emery Roth and built by Bing & Bing in 1931, the Southgate is a five-building co-op centered around a private, landscaped garden.
Full-time doorman and live-in resident manager
Central laundry, bike room, and private storage
Maintenance includes electricity, heat, and water
Pets, pied-à-terre purchases, co-purchasing, guarantors, and gifting permitted
Sublets allowed 3 out of every 5 years
Washer/dryer permitted with board approval
2% flip tax

Current assessment ends July 2027 - $136.50/month for local law 11 project