Căn hộ 1A tại số 88 Marion Street là căn hộ hai tầng một phòng ngủ, một phòng tắm đầy đủ và một phòng vệ sinh, được thiết kế tỉ mỉ với diện tích khoảng 927 feet vuông, mang đến không gian nội thất rộng rãi và bố cục linh hoạt trên hai tầng.

Tầng trên mở ra khu vực phòng khách và phòng ăn sáng sủa, thoáng đãng, được bao quanh bởi những ô cửa sổ lớn đón ánh sáng tự nhiên tuyệt đẹp. Sàn gỗ cứng bản rộng màu ấm trải khắp căn hộ, tạo cảm giác gần gũi và hài hòa. Nhà bếp thiết kế mở vừa phong cách vừa tiện dụng, với hệ tủ hiện đại, mặt bàn đá, thiết bị bằng thép không gỉ và mảng ốp tường gạch họa tiết hình học độc đáo, tăng thêm chiều sâu và điểm nhấn cho không gian.

Ngay phía sau khu vực sinh hoạt là phòng ngủ yên tĩnh, có không gian rộng rãi để nghỉ ngơi thoải mái. Phòng tắm đầy đủ trên tầng này được hoàn thiện bằng gạch ốp lát phong cách đương đại, tủ lavabo treo tường và các thiết bị màu đen mờ, tạo nên vẻ đẹp hiện đại tựa như spa.

Tầng dưới là không gian sinh hoạt rộng rãi, cực kỳ linh hoạt—hoàn hảo để làm phòng giải trí, văn phòng tại nhà, phòng tập thể dục hoặc khu vực tiếp khách. Tầng này cũng có phòng vệ sinh tiện lợi và lối ra sân hiên ngoài trời riêng, tạo thêm không gian để tận hưởng không khí trong lành hoặc bố trí một khu vực tiếp khách nhỏ.

**Các tiện nghi khác**
Máy giặt và máy sấy trong căn hộ
Hệ thống sưởi và làm mát dạng tách rời
Sàn gỗ cứng trên toàn căn hộ
Hệ thống liên lạc nội bộ ảo
Quyền sử dụng sân thượng chung với tầm nhìn toàn cảnh đường chân trời

Tọa lạc trên một con phố rợp bóng cây ở Bedford-Stuyvesant, số 88 Marion Street mang đến trải nghiệm sống kiểu boutique, chỉ cách những địa điểm được người dân yêu thích như Chez Oscar, Milk & Pull và Bar Lunàtico vài phút. Nơi đây cũng thuận tiện đi đến các tuyến tàu A và C, giúp dễ dàng đi lại khắp Brooklyn hoặc vào Manhattan.

CÁC ĐIỀU KHOẢN CHÀO BÁN ĐẦY ĐỦ ĐƯỢC NÊU TRONG BẢN KẾ HOẠCH CHÀO BÁN, CÓ TẠI NHÀ TÀI TRỢ 88 MARION STREET LLC, ĐỊA CHỈ 1822 FULTON STREET, BROOKLYN, NY 11233. SỐ HỒ SƠ CD200168

Residence 1A at 88 Marion Street is a thoughtfully designed one-bedroom, one-and-a-half-bath duplex spanning approximately 927 square feet, offering generous interior space and a flexible two-level layout.

The upper level opens into a bright and airy living and dining area framed by oversized windows that bring in beautiful natural light. Warm wide-plank hardwood floors run throughout, creating a welcoming and cohesive feel. The open kitchen is both stylish and practical, featuring sleek cabinetry, stone countertops, stainless steel appliances, and a distinctive geometric tile backsplash that adds texture and depth to the space.

Just beyond the living area, the bedroom offers a quiet retreat with ample room for comfortable living. A full bathroom on this level is finished with contemporary tilework, a floating vanity, and matte black fixtures that lend a modern, spa-like aesthetic.

Downstairs, a spacious recreation level provides exceptional flexibility-perfect as a media room, home office, gym, or guest area. A convenient powder room is also located on this level, along with access to a private outdoor patio, offering an additional outdoor moment for fresh air or a small seating area.

Additional Features In-unit washer/dryer Split-system heating and cooling Hardwood flooring throughout Virtual intercom system Access to shared rooftop terrace with skyline views Nestled on a tree-lined block in Bedford-Stuyvesant, 88 Marion Street offers a boutique living experience moments from beloved local favorites such as Chez Oscar, Milk & Pull, and Bar LunÀtico, plus convenient access to the A and C trains for an easy commute across Brooklyn or into Manhattan.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 88 MARION STREET LLC AT 1822 FULTON STREET, BROKLYN, NY 11233. FILE NO. CD200168