Ánh sáng hướng nam trong phòng khách và ánh sáng dịu hướng bắc trong phòng ngủ, cùng một góc mà bạn thực sự muốn ngồi.

Căn hộ một phòng ngủ rộng 827 foot vuông tại NINE52 mở ra đúng như cách một ngôi nhà nên có: bếp nối liền với khu vực ăn uống rồi đến phòng khách, không có những bức tường chia cắt dòng lưu chuyển. Gian bếp nổi bật với hệ tủ sơn mài màu xám và trắng thiết kế riêng, mặt bàn Caesarstone, bồn rửa Kohler bằng thép không gỉ, tủ lạnh âm tủ và máy rửa chén — tất cả đều có đường nét gọn gàng, không một chuyển động thừa. Những khung cửa sổ lớn chạy xuyên suốt phòng khách và kéo dài vào phòng ngủ, để ánh sáng không dừng lại ở một căn phòng rồi biến mất.

Phòng tắm cũng được chăm chút tương xứng: gạch men và đá cẩm thạch ốp từ sàn đến trần, tủ lavabo thiết kế riêng, tủ thuốc có gương và các thiết bị hoàn thiện chỉn chu, không hề mang cảm giác làm cho có. Trần cao 10 foot trong toàn căn hộ. Máy giặt/máy sấy trong nhà. Hệ thống HVAC đa vùng, cho phép điều chỉnh nhiệt độ riêng theo từng phòng, cùng máy nước nóng bơm nhiệt tiết kiệm năng lượng — kiểu chi tiết bạn thường không để ý cho đến khi hóa đơn điện thấp hơn nhà hàng xóm.

Tòa nhà. NINE52 từng là một bệnh viện, sau đó được chuyển đổi thành 156 căn hộ cao cấp phía sau lớp vỏ gạch đỏ mang kiến trúc trước Thế chiến II, được Gaia Real Estate tái hiện hoàn toàn từ nền móng. Tòa nhà cao bảy tầng, có nhân viên gác cửa toàn thời gian và quản lý cư trú tại chỗ. Tầng tiện ích cung cấp nhiều hơn hầu hết các tòa nhà khác: trung tâm thể hình với phòng yoga và phòng đạp xe riêng, không gian làm việc chung kèm phòng họp riêng, phòng thư giãn đa phương tiện, phòng thử rượu vang, phòng vui chơi cho trẻ em và sân trong được thiết kế cảnh quan với hồ cá koi, khiến Hell’s Kitchen có cảm giác yên tĩnh hơn rất nhiều so với thực tế. Trên tầng cao nhất là sân thượng có nội thất, với tầm nhìn đường chân trời rộng đến mức bạn quên mất mình chỉ đang ở tầng bảy chứ không phải tầng bảy mươi. Có chỗ để xe đạp, và xe đạp riêng của tòa nhà được cư dân sử dụng miễn phí.

Vị trí. Hell’s Kitchen, nằm giữa Central Park, Khu Nhà hát và Hudson Yards. Broadway, một số nhà hàng ngon nhất thành phố và các khu mua sắm không cần đi taxi đều chỉ cách vài dãy nhà. Nhiều tuyến tàu điện ngầm cũng đủ gần để đi bộ mà không cần mở bản đồ.

Phí đánh giá đặc biệt: 43,66 USD/tháng, áp dụng đến hết năm 2030.

Southern light in the living room and soft northern light in the bedroom, from a corner you'll actually want to sit in.

This 827 square foot one-bedroom at NINE52 opens up the way a home should: kitchen into dining into living room, no walls chopping up the flow. The kitchen wears custom grey and white lacquer cabinetry with Caesarstone counters, a stainless Kohler sink, integrated refrigerator, dishwasher, all clean lines and no wasted motion. Oversized windows run through the living room and into the bedroom, so the light doesn't stop at one room and give up.

The bathroom holds its own: floor-to-ceiling ceramic and marble tile, a custom vanity, mirrored medicine cabinets, fixtures that don't feel like an afterthought. Ten-foot ceilings throughout. Washer/dryer in unit. Multi-zone HVAC with its own climate control per room, plus an energy-efficient heat pump water heater, the kind of detail you don't think about until your electric bill is lower than your neighbor's.

The building. NINE52 used to be a hospital that was transformed into 156 luxury condo residences behind a red-brick, prewar shell that Gaia Real Estate reimagined from the ground up, seven floors, full-time doorman, live-in super. The amenity floor does more than most: fitness center with a separate yoga room and spin room, a co-work space with its own conference room, a media lounge, a wine tasting den, a children's playroom, and a landscaped courtyard with a koi pond that makes Hell's Kitchen feel a lot quieter than it is. Up top, a furnished rooftop terrace with skyline views wide enough to make you forget you're seven stories up, not seventy. Bike storage, and the building's own bikes are yours to use, free.

The location. Hell's Kitchen, sitting between Central Park, the Theater District, and Hudson Yards. Broadway, some of the best restaurants in the city, and shopping that doesn't require a cab, all within a few blocks. Multiple subway lines close enough to walk to without checking the map.

Special Assessment: $43.66/month running through 2030