215 Exeter Street Manhattan Beach, Brooklyn

Một số ngôi nhà được trang trí. Ngôi nhà này được xây dựng để bền bỉ.

Có những ngôi nhà bạn mua, và có những ngôi nhà thay đổi cách sống, cách tiếp đãi, cách bảo vệ và cách được ghi nhớ của một người. Tại Manhattan Beach, nơi mà sự riêng tư thật sự hiếm có và quy mô như vậy gần như không thể tái tạo, 215 Exeter Street thuộc về loại thứ hai.

Với hơn 11,000 bộ vuông nội thất và hơn 5,000 bộ vuông ngoài trời trải rộng qua bốn tầng hoàn thiện, bất động sản riêng tư này đã được chế tạo trong suốt năm năm với độ bền bỉ mà hiếm khi thấy trong xây dựng nhà ở. Khung bằng thép. Xây dựng bằng bê tông. Cách âm. Được xây dựng với loại kỷ luật thường dành cho kiến trúc di sản.

Đây không phải là xa hoa trang trí. Đây là xa hoa cấu trúc.

Bạn cảm nhận được sự khác biệt ngay tại cửa. Sự xuất hiện có trọng lượng. Tỷ lệ thật hùng vĩ, vật liệu thật hiếm có, và bầu không khí mang tính trang trọng của một ngôi nhà châu Âu riêng tư. Đá cẩm thạch, mã não, vải tường lụa, đồ sắt tùy chỉnh, trần nhà cao vút, và phào chỉ tinh xảo tạo ra một ngôi nhà không được thiết kế cho xu hướng, mà cho sự hiện diện.

Tầng chính được xây dựng để tổ chức tiếp đón quy mô lớn. Đây là tầng mà những bữa tối trở thành dịp đặc biệt, nơi khách nhớ đến căn phòng, quy mô, và cảm giác đến một nơi quan trọng. Một phòng khách rộng rãi với lò sưởi gas, vải tường lụa tự chế, và một bể cá nước mặn 6 x 5 đầy ấn tượng tạo ra bầu không khí. Một phòng ăn chính thức có thể dễ dàng tiếp nhận từ 16 đến 20 khách. Văn phòng và thư viện, được trang trí bằng đồ nội thất và tủ của Asnaghi Interiors, mang đến một biểu hiện thân mật hơn về nghề thủ công cổ điển.

Nhà bếp tiếp tục giữ sự cân bằng giữa sự vĩ đại và chức năng. Với một hệ thống Neff tùy chỉnh làm trọng tâm, bếp La Cornue năm bếp với vòi rót nước, thiết bị Viking, mặt bàn đá mã não vàng, hoàn thiện bằng đá cẩm thạch, tủ lạnh đôi, ngăn đá bổ sung, kho chứa thực phẩm, và hệ thống lọc nước bếp riêng, nó được thiết kế cho việc sử dụng nghiêm túc mà không hy sinh vẻ đẹp.

Tầng thứ hai được phục vụ như tầng phòng ngủ chính, với mỗi phòng ngủ đều có lối vào sân hiên riêng. Bộ suite chính chiếm một cánh riêng, hoàn chỉnh với vật liệu vải tường lụa và tủ đồ đi vào đôi. Nó cảm thấy ít giống như một phòng ngủ và nhiều hơn giống như một cư trú riêng trong cư trú. Các phòng tắm trên các tầng phòng ngủ được trang bị các thiết bị của Victoria + Albert, Lefroy Brooks, Sherle Wagner, và TOTO, được chọn lựa mà không có sự rút ngắn hay thỏa hiệp.

Tầng gác mái thêm hai phòng ngủ bổ sung, một phòng nhân viên, một phòng chơi, một phòng tắm đầy đủ, và hai sân hiên, tạo ra không gian riêng tư linh hoạt cho khách, giải trí, hoặc ở lại dài ngày. Sàn gỗ tự nhiên với thiết kế trang trí tiếp tục tiêu chuẩn chế tác của ngôi nhà qua cấp cao nhất.

Tầng hầm là một nơi nghỉ dưỡng riêng hoàn toàn. Một rạp chiếu phim với cách âm, phòng tập gym đầy đủ, phòng massage, phòng xông hơi thương mại với máy sưởi 16 kilowatt, vòi hoa sen sauna riêng, quầy bar ướt với mã não phát sáng, hầm rượu kiểm soát nhiệt độ cho hơn 300 chai, phòng tắm đầy đủ, phòng vệ sinh, giặt là, và kho lưu trữ tạo nên một tầng chăm sóc sức khỏe và giải trí hiếm thấy trong một ngôi nhà riêng ở Brooklyn.

Bên ngoài, khu đất trở thành một khu nghỉ dưỡng riêng tư ẩn mình trong Brooklyn. Một hồ bơi nước muối có nhiệt độ điều chỉnh kích thước khoảng 38 x 17 feet, bể sục nóng quanh năm, nhà bạt ngoài trời, bếp ngoài trời đầy đủ, vòi tắm và bồn tắm ngoài trời, công trình đá và lối đi được sưởi ấm, hàng rào đá vôi, hệ thống âm thanh ngoài trời, và hai cổng tự động hoàn thiện khu đất với sự riêng tư, thoải mái, và kiểm soát.

Sau đó là phần mà hầu hết các ngôi nhà không có: kỹ thuật.

Móng đổ bê tông, sàn, và tường. Khung thép gia cố. Tường cách âm với hai lớp chất liệu. Cách nhiệt bằng bọt toàn bộ. Sàn nhà sưởi nhiệt trên toàn bộ ngôi nhà và bên ngoài. Các vùng HVAC riêng biệt trong mỗi r

215 Exeter Street Manhattan Beach, Brooklyn

Some homes are decorated. This one was built to endure.

There are houses you buy, and there are houses that change the way a person lives, hosts, protects, and is remembered. In Manhattan Beach, where true privacy is rare and this kind of scale is nearly impossible to recreate, 215 Exeter Street belongs to the second category.

Spanning over 11,000 interior square feet and over 5,000 exterior square feet across four finished levels, this private estate was crafted over five years with a level of permanence almost never seen in residential construction. Steel-framed. Concrete-constructed. Acoustically insulated. Built with the kind of discipline usually reserved for legacy architecture.

This is not decorative luxury. It is structural luxury.

You feel the difference at the door. The arrival has weight. The proportions are grand, the materials are rare, and the atmosphere carries the formality of a private European residence. Marble, onyx, silk wall coverings, custom ironwork, soaring ceilings, and ornate moldings create a home designed not for trend, but for presence.

The main level is built for entertaining at scale. This is the floor where dinners become occasions, where guests remember the room, the scale, and the feeling of arriving somewhere that matters. A gracious living room with gas fireplace, bespoke silk wall coverings, and a dramatic 6 x 5 saltwater aquarium sets the tone. A formal dining room easily accommodates 16 to 20 guests. The office and library, appointed with Asnaghi Interiors furnishings and cabinetry, offers a more intimate expression of old-world craftsmanship.

The kitchen continues the same balance of grandeur and function. Anchored by a custom Neff installation, a La Cornue five-burner stove with pot filler, Viking appliances, yellow onyx slab surfaces, marble finishes, double refrigeration, additional freezer drawers, pantry storage, and dedicated kitchen water filtration, it was designed for serious use without compromising beauty.

The second level serves as the primary bedroom floor, with every bedroom offering private terrace access. The primary suite occupies its own wing, complete with silk wall coverings and his-and-hers walk-in closets. It feels less like a bedroom and more like a private residence within the residence. Bathrooms throughout the bedroom floors are appointed with Victoria + Albert, Lefroy Brooks, Sherle Wagner, and TOTO fixtures, selected without shortcut or compromise.

The attic level adds two additional bedrooms, a staff room, a playroom, a full bathroom, and two terraces, creating flexible private space for guests, recreation, or extended stays. Solid wood floors with inlaid design continue the home's standard of craftsmanship through the uppermost level.

The lower level is a fully realized private retreat. An acoustically isolated home theater, full gym, massage room, commercial-grade sauna with a 16-kilowatt heater, private sauna shower, wet bar with backlit onyx, temperature-controlled wine cellar for 300+ bottles, full bathroom, powder room, laundry, and storage create a wellness and entertainment level rarely found in a private Brooklyn residence.

Outside, the estate becomes a private resort hidden within Brooklyn. A heated saltwater pool measuring approximately 38 x 17 feet, year-round heated spa, outdoor cabana, full outdoor kitchen, exterior shower and bath, heated stonework and walkways, limestone fencing, exterior sound system, and two motorized gates complete the grounds with privacy, comfort, and control.

Then there is the part most homes do not have: the engineering.

Poured concrete foundation, floors, and walls. Reinforced steel frame. Double-studded walls for acoustic separation. Foam insulation throughout. Radiant heated flooring throughout the entire home and exterior. Separate HVAC zones in every r