215 엑시터 스트리트 맨해튼 비치, 브루클린

어떤 집들은 장식되어 있습니다. 이 집은 견딜 수 있도록 지어졌습니다.

사람이 사는 방식을 바꾸고, 호스팅하고, 보호하며 기억되는 집들이 있습니다. 진정한 프라이버시가 드문 맨해튼 비치에서, 이 정도 규모는 거의 재현할 수 없는 215 엑시터 스트리트는 두 번째 범주에 속합니다.

11,000 제곱피트 이상의 내부 공간과 5,000 제곱피트 이상의 외부 공간을 갖춘 이 개인 저택은 주민 건축에서 거의 보기 힘든 영구성을 가진 수준으로 5년에 걸쳐 제작되었습니다. 강철 프레임. 콘크리트 구조. 방음 처리됨. 유산 건축에 일반적으로 사용되는 규율로 지어졌습니다.

이곳은 장식적인 사치가 아닙니다. 구조적인 사치입니다.

문에서 차이를 느낍니다. 도착에는 무게가 있습니다. 비율은 크고, 재료는 드물며, 분위기는 개인 유럽 주택의 공식성을 담고 있습니다. 대리석, 오닉스, 실크 벽지, 맞춤형 철제 작업, 높은 천장, 화려한 몰딩이 트렌드가 아닌 존재감을 위해 설계된 집을 만듭니다.

메인 레벨은 대규모로 접대를 위해 설계되었습니다. 이 층에서는 저녁식사가 특별한 기회가 되고, 손님들이 방, 규모, 중요한 곳에 도착하는 느낌을 기억합니다. 가스 난로가 있는 고상한 거실, 맞춤형 실크 벽지, 극적인 6 x 5 염수 아쿠아리움이 분위기를 설정합니다. 정식 다이닝룸은 16~20명의 손님을 쉽게 수용할 수 있습니다. Asnaghi Interiors 가구와 캐비닛으로 꾸며진 사무실과 도서관은 구식 장인의 더 친밀한 표현을 제공합니다.

주방은 웅장함과 기능의 균형을 계속합니다. 맞춤형 Neff 설치의 주축을 이루며, La Cornue 5구 스토브와 욕조 충전기, Viking 기기, 노란 오닉스 슬랩 표면, 대리석 마감, 이중 냉장고, 추가 냉동 서랍, 식량 저장실, 전용 주방 수질 정화 시설이 갖춰져 있어, 아름다움을 희생하지 않고도 진지한 사용을 위해 설계되었습니다.

두 번째 층은 주요 침실 층으로, 모든 침실이 개인 테라스 접근을 제공합니다. 주요 스위트룸은 실크 벽지와 남녀의 워크인 옷장이 완비된 자신의 날개를 차지합니다. 침실이라기보다 주거 내의 개인 주택처럼 느껴집니다. 침실 층의 욕실은 Victoria + Albert, Lefroy Brooks, Sherle Wagner, TOTO 설비로 장식되어 있으며, 절편이나 타협이 없습니다.

다락 층은 두 개의 추가 침실, 직원 방, 놀이방, 완전 욕실, 두 개의 테라스를 추가하여 손님, 레크리에이션 또는 장기 체류를 위한 유연한 개인 공간을 만듭니다. 상단 층까지 계속되는 인레이 디자인의 고급 나무 바닥은 집의 장인정신 기준을 유지합니다.

하층은 완전히 실현된 개인 휴양지입니다. 방음 처리된 홈 시어터, 완전한 체육관, 마사지 룸, 16킬로와트 히터가 장착된 상업용 사우나, 개인 사우나 샤워실, 백라이트 오닉스가 있는 웻 바, 300개 이상의 병을 위한 온도 조절 와인 셀러, 완전 욕실, 파우더 룸, 세탁실, 저장 공간은 사적인 브루클린 주택에서는 드물게 발견되는 웰빙 및 오락 수준을 만듭니다.

밖에서는 이 저택이 브루클린 내의 숨겨진 개인 리조트가 됩니다. 약 38 x 17 피트 크기의 가열된 염수 수영장, 연중 내내 가열되는 스파, 야외 카바나, 완전한 야외 주방, 외부 샤워 및 욕실, 가열된 석재 및 보도, 석회암 울타리, 외부 음향 시스템, 그리고 두 개의 전동 게이트가 개인적이고 편안하며 통제된 공간을 완성합니다.

그 다음은 대부분의 집이 갖추고 있지 않은 부분입니다: 공학.

부어 만든 콘크리트 기초, 바닥 및 벽. 보강된 강철 프레임. 방음 분리를 위한 이중 보강된 벽. 전반에 걸친 폼 단열재. 집과 외부 전체에 걸친 바닥 난방. 각 층마다 개별 HVAC 구역.

215 Exeter Street Manhattan Beach, Brooklyn

Some homes are decorated. This one was built to endure.

There are houses you buy, and there are houses that change the way a person lives, hosts, protects, and is remembered. In Manhattan Beach, where true privacy is rare and this kind of scale is nearly impossible to recreate, 215 Exeter Street belongs to the second category.

Spanning over 11,000 interior square feet and over 5,000 exterior square feet across four finished levels, this private estate was crafted over five years with a level of permanence almost never seen in residential construction. Steel-framed. Concrete-constructed. Acoustically insulated. Built with the kind of discipline usually reserved for legacy architecture.

This is not decorative luxury. It is structural luxury.

You feel the difference at the door. The arrival has weight. The proportions are grand, the materials are rare, and the atmosphere carries the formality of a private European residence. Marble, onyx, silk wall coverings, custom ironwork, soaring ceilings, and ornate moldings create a home designed not for trend, but for presence.

The main level is built for entertaining at scale. This is the floor where dinners become occasions, where guests remember the room, the scale, and the feeling of arriving somewhere that matters. A gracious living room with gas fireplace, bespoke silk wall coverings, and a dramatic 6 x 5 saltwater aquarium sets the tone. A formal dining room easily accommodates 16 to 20 guests. The office and library, appointed with Asnaghi Interiors furnishings and cabinetry, offers a more intimate expression of old-world craftsmanship.

The kitchen continues the same balance of grandeur and function. Anchored by a custom Neff installation, a La Cornue five-burner stove with pot filler, Viking appliances, yellow onyx slab surfaces, marble finishes, double refrigeration, additional freezer drawers, pantry storage, and dedicated kitchen water filtration, it was designed for serious use without compromising beauty.

The second level serves as the primary bedroom floor, with every bedroom offering private terrace access. The primary suite occupies its own wing, complete with silk wall coverings and his-and-hers walk-in closets. It feels less like a bedroom and more like a private residence within the residence. Bathrooms throughout the bedroom floors are appointed with Victoria + Albert, Lefroy Brooks, Sherle Wagner, and TOTO fixtures, selected without shortcut or compromise.

The attic level adds two additional bedrooms, a staff room, a playroom, a full bathroom, and two terraces, creating flexible private space for guests, recreation, or extended stays. Solid wood floors with inlaid design continue the home's standard of craftsmanship through the uppermost level.

The lower level is a fully realized private retreat. An acoustically isolated home theater, full gym, massage room, commercial-grade sauna with a 16-kilowatt heater, private sauna shower, wet bar with backlit onyx, temperature-controlled wine cellar for 300+ bottles, full bathroom, powder room, laundry, and storage create a wellness and entertainment level rarely found in a private Brooklyn residence.

Outside, the estate becomes a private resort hidden within Brooklyn. A heated saltwater pool measuring approximately 38 x 17 feet, year-round heated spa, outdoor cabana, full outdoor kitchen, exterior shower and bath, heated stonework and walkways, limestone fencing, exterior sound system, and two motorized gates complete the grounds with privacy, comfort, and control.

Then there is the part most homes do not have: the engineering.

Poured concrete foundation, floors, and walls. Reinforced steel frame. Double-studded walls for acoustic separation. Foam insulation throughout. Radiant heated flooring throughout the entire home and exterior. Separate HVAC zones in every r