ƯU ĐÃI DÀNH CHO NGƯỜI MUA: Người bán hỗ trợ khoản tín dụng $25.000 khi hoàn tất giao dịch, có thể dùng để:
1) Mua điểm để giảm lãi suất vay
2) Thanh toán số dư khoản phí đánh giá đặc biệt ($1.045/tháng đến hết tháng 4 năm 2028)
3) Thanh toán chi phí giao dịch
4) Kết hợp các mục trên

Ưu đãi có thời hạn: hợp đồng phải được ký kết đầy đủ trước ngày 31 tháng 12.

Tin cập nhật thú vị về tòa nhà: Hiện ban quản trị co-op đang xem xét cho phép lắp máy giặt/máy sấy trong từng căn hộ. Ban quản trị đang rà soát các chi tiết và xác định căn hộ nào có thể lắp đặt; dự kiến sẽ sớm có thêm thông tin.

Không gian sống sáng thoáng, tầm nhìn rộng mở ra thành phố (xin lưu ý một số ảnh được dàn dựng bằng kỹ thuật số)

Chào mừng đến với căn hộ 12A tại 181 East 73rd Street — căn hộ 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm sáng sủa, có tỷ lệ bố trí hài hòa, nằm trên cao trong một dãy phố duyên dáng rợp bóng cây, ngay trung tâm Upper East Side.

Đón ánh sáng tự nhiên từ cả hướng đông lẫn hướng tây, căn hộ thoáng đãng này có tầm nhìn rộng mở ra thành phố cùng mặt bằng được bố trí hợp lý, phù hợp cho sinh hoạt hằng ngày lẫn tiếp khách. Sảnh vào rộng rãi dẫn đến khu vực phòng khách và phòng ăn thoáng rộng, nơi những khung cửa sổ cỡ lớn đón ánh nắng tràn ngập suốt cả ngày.

Nhà bếp đã được cải tạo, nằm ngay cạnh khu vực phòng ăn rất thuận tiện, được trang bị các thiết bị bằng thép không gỉ, bao gồm tủ lạnh Sub-Zero, cùng không gian lưu trữ và mặt bàn rộng rãi — hoàn hảo cho nhu cầu sử dụng hằng ngày cũng như tiếp đãi khách.

Bố cục phòng ngủ tách biệt mang lại sự riêng tư và thoải mái. Phòng ngủ chính rộng rãi, có ánh sáng đẹp, nhiều không gian tủ quần áo và phòng tắm riêng ốp đá cẩm thạch. Phòng ngủ thứ hai cũng có diện tích cân đối, thuận tiện sử dụng phòng tắm đầy đủ tiện nghi ốp đá cẩm thạch ở hành lang — lý tưởng cho khách, làm văn phòng tại nhà hoặc làm không gian sinh hoạt bổ sung.

Các máy điều hòa lắp xuyên tường giúp làm mát toàn bộ căn hộ hiệu quả và gọn gàng.

181 East 73rd Street là tòa nhà co-op đã hoạt động lâu năm, cung cấp dịch vụ toàn diện, nổi tiếng với đội ngũ nhân viên tận tâm và tình hình tài chính vững mạnh. Cư dân được phục vụ bởi nhân viên trực cửa toàn thời gian, quản lý cư trú tại tòa nhà, phòng giặt chung, phòng để xe đạp và gara ngay trong khuôn viên. Dịch vụ điện và truyền hình cáp theo gói được tòa nhà thu xếp thuận tiện, giúp sinh hoạt hằng ngày dễ dàng và hiệu quả hơn. Tòa nhà có gara tại chỗ với mức phí ưu đãi dành cho cổ đông.

Tòa nhà cho phép vay tài chính tối đa 70% giá mua và áp dụng thuế chuyển nhượng 2% do người bán thanh toán. Dịch vụ truyền hình cáp theo gói của Spectrum có giá $75 mỗi tháng.

Xin lưu ý: tòa nhà không cho phép nuôi chó hoặc lắp máy giặt/máy sấy trong căn hộ.

Hiện có khoản phí đánh giá đặc biệt là $1.045 mỗi tháng đến hết tháng 4 năm 2028. Với các đề nghị đủ điều kiện, người bán sẵn sàng chi trả khoản phí này.

Tọa lạc tại một dãy phố duyên dáng ở Upper East Side, tòa nhà được bao quanh bởi một số nhà hàng, cửa hiệu và điểm đến văn hóa nổi tiếng nhất Manhattan. Gần đó có nhiều lựa chọn giao thông thuận tiện, bao gồm tuyến tàu điện ngầm Q, các tuyến tàu 4/5/6 trên Đại lộ Lexington và xe buýt chạy ngang khu vực.

Cơ hội hiếm có để sở hữu một căn hộ tầng cao ngập tràn ánh sáng tại một trong những khu dân cư được săn đón nhất Manhattan.

Hãy đặt lịch xem nhà riêng ngay hôm nay.

BUYER INCENTIVE: Seller is offering $25,000 credit at closing to be used to
1) Buy down Rate
2) Pay off balance of assessment ($1045/ month through April 2028)
3) Closing Costs
4) Combination of above
Limited time offer must have a fully executed contract by Dec 31

An exciting building update: The co-op is currently considering allowing washer/dryers to be installed in individual apartments. The board is reviewing the details and determining which units will be able to accommodate them, with more information expected soon.

Bright Airy Living with Open City Views (please note some photos are virtually staged)

Welcome to Residence 12A at 181 East 73rd Street, a bright, beautifully proportioned 2-bedroom, 2-bathroom home high above a charming tree-lined block in the heart of the Upper East Side.

Bathed in natural light from both eastern and western exposures, this airy residence offers open city views and a thoughtful layout ideal for both everyday living and entertaining. A gracious entry foyer leads into an expansive living and dining area, where oversized windows flood the space with sunlight throughout the day.

The renovated kitchen is conveniently positioned off the dining area and features stainless steel appliances, including a Sub-Zero refrigerator, along with excellent storage and counter space, perfect for both everyday use and hosting.

The split-bedroom layout ensures privacy and comfort. The generously sized primary suite features beautiful light, ample closet space, and an en-suite marble bathroom. The second bedroom is equally well-proportioned, with easy access to a full marble hall bathroom, ideal for guests, a home office, or additional living space.

Through-the-wall air conditioning units provide efficient and streamlined cooling throughout the home.

181 East 73rd Street is a well-established full-service cooperative known for its attentive staff and strong financials. Residents enjoy a full-time doorman, live-in resident manager, central laundry, bike room, and the convenience of an on-site garage. Bulk electric and cable services are conveniently organized by the building, adding ease and efficiency to daily living. There is an on-site garage offering preferential rates to shareholders.

The building permits financing up to 70% and features a seller-paid 2% flip tax. Spectrum bulk cable service is available for $75 per month.
Please note that dogs, in-unit washer/dryers are not permitted.

There is a current assessment of $1,045 per month through April 2028. For qualified offers, the seller is prepared to cover the cost of the assessment.

Ideally situated on a charming Upper East Side block, the building is surrounded by some of Manhattan's finest dining, shopping, and cultural destinations, with outstanding transportation options nearby, including the Q subway line, the 4/5/6 Lexington Avenue trains, and convenient crosstown bus service.

A rare opportunity to own a high-floor, light-filled home in one of Manhattan's most sought-after neighborhoods.

Schedule your private showing today.