Cơ hội mua tại 85 Đại lộ Fifth là vô cùng hiếm—hiếm đến mức đây đánh dấu giao dịch văn phòng đầu tiên trong tòa nhà sau hơn 10 năm. Nằm dọc theo một trong những hành lang biểu tượng nhất của Manhattan, tại giao lộ của Union Square, Flatiron và Greenwich Village, 85 Đại lộ Fifth cung cấp cho người mua cơ hội sở hữu lâu dài trong một hợp tác xã được nắm giữ chặt chẽ mà nguồn cung gần như không tồn tại. Không gian hiện có được hưởng lợi từ ánh sáng tự nhiên mạnh mẽ, tỷ lệ hợp lý và bố trí linh hoạt lý tưởng cho người sử dụng, các công ty chuyên nghiệp hoặc nhà đầu tư đang tìm kiếm sự ổn định ở một vị trí cao cấp trên Đại lộ Fifth. Kiến trúc cổ điển của tòa nhà truyền tải tính bền vững và đáng tin cậy, trong khi các hệ thống hiện đại hỗ trợ nhu cầu văn phòng hiện nay. Tòa nhà hoàn toàn sử dụng điện, sẽ không bị áp dụng bất kỳ khoản phạt về phát thải carbon theo Luật Địa phương 97 của NYC vào năm 2030 và có Chỉ số Hiệu suất Năng lượng đạt 97. Một số điểm nổi bật của không gian bao gồm hệ thống sưởi điện mới, hệ thống HVAC 3 khu vực, 5 phòng tắm riêng, trần cao 11 ½ foot và nhiều cửa sổ lớn mang lại ánh sáng tự nhiên tuyệt vời. Với chi phí thuê tiếp tục biến động và hàng tồn kho chất lượng đang thu hẹp, việc sở hữu tại 85 Đại lộ Fifth mang lại quyền kiểm soát, tính dự đoán và sự bảo vệ khỏi sự biến động của thị trường—những lợi ích rõ ràng đã khiến các cổ đông hiện tại giữ lại trong nhiều thập kỷ. Đề xuất này đại diện cho một cơ hội một lần trong một thế hệ để thiết lập một sự hiện diện lâu dài trên Đại lộ Fifth trong một tòa nhà mà quyền sở hữu hiếm khi thay đổi tay. Hoàn hảo cho một người sử dụng/chủ sở hữu hoặc một nhà đầu tư, vì không gian có thể dễ dàng được tái cấu trúc hoặc chia sẻ để đáp ứng nhu cầu của bạn. Tầng trệt của tòa nhà được hỗ trợ bởi cửa hàng trải nghiệm Nespresso Flagship New York mới khai trương. Giá yêu cầu là 8.99 triệu USD. Thuế BĐS/CAM là 18,040 USD mỗi tháng.

Opportunities to purchase at 85 Fifth Avenue are exceptionally rare—so rare, in fact, that this marks the first office sale in the building in more than 10 years.
Positioned along one of Manhattan’s most iconic corridors, at the intersection of Union Square, Flatiron, and Greenwich Village, 85 Fifth Avenue offers buyers a chance to secure long-term ownership in a tightly held cooperative where supply is virtually nonexistent.
The available space benefits from strong natural light, efficient proportions, and flexible layouts ideal for owner-users, professional firms, or investors seeking stability in a premier Fifth Avenue location. The building’s classic prewar architecture conveys permanence and credibility, while modern systems support today’s office needs. The building is completely electric, will not be subject to any NYC Local Law 97 carbon emission fines in 2030, and boasts an Energy Efficiency Grade of 97.
Some space highlights include brand new electric baseboard heating, 3 Zone HVAC, 5 private bathrooms, 11 ½ foot ceilings and lots of oversized windows bringing in great natural light.
With leasing costs continuing to fluctuate and quality inventory shrinking, ownership at 85 Fifth Avenue provides control, predictability, and insulation from market volatility—advantages that have clearly motivated existing shareholders to hold for decades.
This offering represents a once-in-a-generation opportunity to establish a lasting presence on Fifth Avenue in a building where ownership rarely changes hands.
Perfect for an owner/user or an investor, as the space can be easily reconfigured or subdivided to meet your needs.
The ground floor retail is anchored by the recently opened New York Flagship Nespresso Experience Store.
Asking Price is 8.99M
RE Tax/CAM is $18,040 Per Month