دی رینائسنس میں کشادہ دو بیڈ رومز والا گھر

دی رینائسنس کے اپارٹمنٹ 626 میں خوش آمدید—وسطی ہارلیم کے تاریخی علاقے کے قلب میں واقع، خوبصورتی سے جدید بنایا گیا دو بیڈ رومز کا گھر۔ کشادہ کمروں، جنوبی سمت سے آنے والی بھرپور قدرتی روشنی اور ہر حصے میں سوچ سمجھ کر کی گئی تزئین و آرائش کے ساتھ، یہ پُرکشش گھر آرام دہ شہری رہائش کو مین ہیٹن کے پُررونق ترین محلوں میں سے ایک کے خاص کردار اور توانائی سے جوڑتا ہے۔

کشادہ رہائشی حصے میں جنوب رُخ بڑی کھڑکیوں سے قدرتی روشنی آتی ہے، اور یہاں آرام کرنے اور مہمانوں کی میزبانی، دونوں کے لیے کافی جگہ ہے۔ جدید بنائے گئے باورچی خانے میں بڑا فریج، جس میں برف بنانے والی مشین نصب ہے، سٹین لیس اسٹیل کے آلات، ڈش واشر، اور سامان رکھنے اور کام کرنے کے لیے وافر جگہ موجود ہے۔

جدید بنائے گئے باتھ روم میں خوبصورت کاسٹک ٹائلیں، گرم ہونے والی ٹوائلٹ سیٹ/بِڈیٹ، اور باتھ ٹب موجود ہے۔ باورچی خانے میں صابن پتھر کا کاؤنٹر ٹاپ، فارم ہاؤس طرز کا سنک اور درآمد شدہ ٹائلیں لگائی گئی ہیں۔ دوسرا بیڈ روم خاص طور پر منفرد ہے، جس میں دوبارہ استعمال کی گئی فارم ہاؤس کی لکڑی سے حسبِ ضرورت بنائی گئی شیلفیں ہیں۔

گھر میں نئی کھڑکیاں لگائی گئی ہیں، دو چھت والے پنکھے نصب ہیں، اور تازہ رنگ و روغن کیا گیا ہے۔

دی رینائسنس ایک مکمل خدمات فراہم کرنے والی کوآپریٹو عمارت ہے، جہاں 24 گھنٹے دربان، عمارت میں مقیم سپرنٹنڈنٹ، تین لفٹیں، مرکزی لانڈری، ویلیٹ پارکنگ، اور دو خوبصورتی سے سرسبز و شاداب نجی صحن موجود ہیں۔ ان میں ایک پارک جیسا صحن بھی شامل ہے جس میں بچوں کے کھیلنے کا میدان ہے۔ پالتو جانور رکھنے کی اجازت ہے۔

عمارت کی مینٹیننس فیس میں ہیٹنگ، گرم پانی اور کھانا پکانے کی گیس شامل ہیں۔ مینٹیننس فیس کا ایک قابلِ ذکر حصہ ممکنہ طور پر ٹیکس میں کٹوتی کے قابل ہو سکتا ہے۔

116ویں اسٹریٹ اور لینکس ایونیو کے سنگم پر مثالی مقام رکھنے والا دی رینائسنس، ایکسپریس 2 اور 3 سب وے لائنوں کے عین اوپر واقع ہے، جس سے پورے مین ہیٹن میں آمدورفت غیر معمولی طور پر آسان ہو جاتی ہے۔ اس محلے میں ریستورانوں، کیفے، خریداری اور ثقافتی مقامات کا بہترین انتخاب موجود ہے۔ ہول فوڈز، ٹریڈر جوز، سینٹرل پارک، کولمبیا یونیورسٹی اور میٹرو نارتھ سبھی آسانی سے پہنچنے کے فاصلے پر ہیں۔

نیو یارک سٹی اپنے تمام محلوں میں شمولیت کے اصول کے لیے پُرعزم ہے۔ اس میں نیو یارک کے شہریوں کو اپنی پسند کے محلوں میں رہائش اختیار کرنے میں مدد دینا بھی شامل ہے، خواہ ان کا تعلق کسی بھی محلے سے ہو اور وہ کسی بھی محلے میں منتقل ہونا چاہتے ہوں۔

آمدنی اور خریداری کے رہنما اصول:

صرف پہلی مرتبہ گھر خریدنے والے اہل ہیں؛ گھرانے کا کوئی بھی رکن اس سے پہلے کبھی کسی غیر منقولہ جائیداد میں ملکیتی حق نہیں رکھتا ہو۔ اپارٹمنٹ کو بنیادی رہائش کے طور پر خریدنا لازم ہے۔ خریدار کے لیے ضروری ہے کہ وہ ہر سال کم از کم 270 دن یونٹ میں مقیم رہے۔

اس گھر پر AMI کی 165% آمدنی کی حد لاگو ہوتی ہے۔ موجودہ آمدنی کی حدود یہ ہیں:

2 افراد: $223,905
3 افراد: $251,955
4 افراد: $279,840
5 افراد: $302,280

اثاثوں کی حد (ریٹائرمنٹ کی بچت کے علاوہ):

$344,300

جہاں نشاندہی کی گئی ہے، وہاں بعض تصاویر کو صرف مثال کے طور پر ورچوئل طور پر سجایا گیا ہے۔ تمام پیمائشیں اور مربع فٹ کے اعداد تخمینی ہیں، اور تمام معلومات کی تصدیق صارف کو خود کرنی چاہیے۔

اوپن ہاؤس سمیت تمام معائنے کے لیے پیشگی وقت لینا ضروری ہے۔

Spacious Two Bedroom Living at The Renaissance

Welcome to Residence 626 at The Renaissance, a beautifully updated two-bedroom home in the heart of historic Central Harlem. With generous proportions, abundant southern light, and thoughtful renovations throughout, this inviting residence combines comfortable city living with the character and energy of one of Manhattan's most vibrant neighborhoods.

The spacious living area is filled with natural light from large south-facing windows and offers plenty of room for both relaxing and entertaining. The renovated kitchen features a large refrigerator with integrated icemaker, stainless steel appliances, dishwasher, and ample storage and workspace.

The renovated bathroom is finished with beautiful Caustic tiles, a heated toilet seat/bidet, and soaking tub. The kitchen is upgraded with a soapstone countertop, a farm sink and imported tiles. The second bedroom is particularly special, featuring a custom built shelves with recycled farmhouse wood.

The home has new windows, as well as two ceiling fans installed, and is freshly painted.

The Renaissance is a full-service cooperative offering 24-hour doorman, live-in superintendent, three elevators, central laundry, valet parking, and two beautifully landscaped private courtyards, including a park-like courtyard with a playground. Pets are welcome.

Maintenance includes heat, hot water, and cooking gas, with a significant portion of the maintenance potentially tax-deductible.

Ideally located at 116th Street and Lenox Avenue, The Renaissance is directly above the express 2 and 3 subway lines, making transportation throughout Manhattan exceptionally convenient. The neighborhood offers an outstanding selection of restaurants, cafés, shopping, and cultural destinations, with Whole Foods, Trader Joe's, Central Park, Columbia University, and Metro-North all within easy reach.

New York City is committed to the principle of inclusivity in all of its neighborhoods, including supporting New Yorkers to reside in neighborhoods of their choice, regardless of their neighborhood of origin and regardless of the neighborhood into which they want to move.

Income and Purchase Guidelines:
First-time home buyers only; no member of the household could have ever owned an interest in real property. The apartment must be purchased as a primary residence. The purchaser must reside in the unit at least 270 days every year.

This home is subject to 165% AMI income restrictions. Current income guidelines are:
2 people: $223,905
3 people: $251,955
4 people $279,840
5 people $302,280

Asset Guideline (excluding Retirement):
$344,300

Several photographs have been virtually staged for illustrative purposes where indicated. All measurements and square footages are approximate and all information should be confirmed by customer.

All showings, including open houses, must be scheduled in advance by appointment.