کرائے کے لیے دستیاب

269 ویسٹ 87ویں اسٹریٹ پر واقع رہائش گاہ 10A، جنگِ عظیم سے پہلے کے دور کے کلاسیکی طرزِ تعمیر کی اصالت کو جدید ترین سہولتوں اور آسائشوں کے ساتھ خوبصورتی سے یکجا کرتی ہے۔ معروف FXCollaborative کی ڈیزائن کردہ اور Champalimaud کے اندرونی ڈیزائن سے مزین یہ کشادہ رہائش گاہ تقریباً 2,468 مربع فٹ پر محیط ہے، جس میں تین بیڈروم، تین باتھ روم اور ایک مہمانوں کا واش روم شامل ہیں۔ اسے اس سوچ کے ساتھ ترتیب دیا گیا ہے کہ عوامی اور نجی رہائشی حصوں کے درمیان واضح علیحدگی ہو، اور مہمان نوازی و تفریح کے لیے الگ حصہ جبکہ بیڈرومز کے لیے علیحدہ حصہ ہو۔

مذہبی روایات کی پابندی اور سہولت کے لیے رہائش گاہ میں خودکار لفٹ موجود ہے۔

کئی سمتوں سے آنے والی خوبصورت قدرتی روشنی اور شہر کے دلکش نظاروں سے بھرپور یہ رہائش گاہ سڑک سے ہٹ کر پُرسکون مقام پر واقع ہے۔ توانائی بچانے والی تین تہوں کے شیشوں والی کھڑکیاں سکون اور نجی ماحول کا غیر معمولی احساس پیدا کرتی ہیں۔

باضابطہ داخلی ہال ایک کشادہ گیلری میں کھلتا ہے، جہاں نفیس Nuvolato سنگِ مرمر کا مہمانوں کا واش روم نمایاں ہے۔ گیلری سے غیر معمولی وسعت والے کونے کے رہائشی اور کھانے کے کمرے میں داخل ہوا جا سکتا ہے، جہاں بلند چھتیں اور بڑے دوہرے شیشوں والی کیسمنٹ کھڑکیاں شہر اور ٹاؤن ہاؤسز کے کھلے نظاروں کو فریم کرتی ہیں۔

جیب نما سلائیڈنگ دروازوں کے پیچھے Smallbone of Devizes کا کشادہ، کھانے کی جگہ والا باورچی خانہ ہے۔ اس میں ہاتھ سے پینٹ کی گئی سفید لکیر کیبنٹری، Arabesco ہلکے راکھ رنگ کے پتھر کے کاؤنٹر ٹاپ اور بیک اسپلش، Wolf کا ہوا خارج کرنے والا چولہا اور مائیکروویو، Miele کا ڈش واشر، Sub-Zero کا ریفریجریٹر، وائن ریفریجریٹر، اور روزمرہ استعمال و مہمان نوازی، دونوں کے لیے کھانا تیار کرنے اور سامان رکھنے کی وسیع جگہ شامل ہے۔

پُرتعیش مرکزی بیڈروم سوئٹ سے ٹاؤن ہاؤسز اور کھلے آسمان کے نظارے دکھائی دیتے ہیں۔ اس میں دو بڑے واک اِن الماریاں، ایک اضافی الماری، کشادہ ڈریسنگ ایریا اور Bianco Dolomiti سنگِ مرمر کا منسلک باتھ روم شامل ہے۔ باتھ روم میں گرم فرش، Dornbracht کے پالش شدہ نکل کے فٹنگز، دو سنکوں والی وینٹی، شیشے سے بند واک اِن شاور، علیحدہ ٹوائلٹ کی جگہ اور Kohler کا کاسٹ آئرن باتھ ٹب موجود ہے۔

دو اضافی بیڈرومز کے ساتھ منسلک باتھ روم ہیں، جن میں فراخ الماریوں کی جگہ اور خوبصورت سنگِ مرمر کی آرائش ہے۔ دیگر خصوصیات اور فنشز میں چوڑے تختوں والی سفید بلوط کی لکڑی کی فرش پوشی، چھت میں نصب ایل ای ڈی لائٹنگ، Sonos ساؤنڈ سسٹم، متعدد حصوں کے لیے الگ موسمی کنٹرول، وافر قدرتی روشنی لانے والی بڑی کیسمنٹ کھڑکیاں، اور رہائش گاہ کے اندر مکمل سائز کی Whirlpool واشنگ مشین اور ڈرائر شامل ہیں۔

اس رہائش گاہ کی ایک نمایاں خصوصیت عمارت میں کونڈومینیم طرز کی لچک ہے، جس کے تحت مالکان روایتی کوآپ بورڈ کی منظوری کے بغیر رہائش گاہ کرائے پر دے سکتے ہیں، فنانسنگ حاصل کر سکتے ہیں اور اسے دوبارہ فروخت کر سکتے ہیں۔

269 ویسٹ 87ویں اسٹریٹ میں جامع سہولتیں دستیاب ہیں، جن میں 24 گھنٹے کا دربان، آتش دان اور نجی کتابوں کے ذخیرے والی پُرسکون لائبریری، جدید ترین فٹنس سینٹر، ہریالی سے آراستہ صحن اور باغ، چھت پر ڈیک، بچوں کا کھیلنے کا کمرہ، باسکٹ بال، فٹ بال اور راک کلائمبنگ کے لیے کثیرالمقاصد تفریحی جگہ، تجارتی معیار کی واشنگ مشینوں اور ڈرائروں والا لانڈری روم، سائیکل رکھنے کی جگہ اور نجی اسٹوریج شامل ہیں۔

رِوَر سائیڈ پارک اور سینٹرل پارک کے درمیان واقع یہ رہائش گاہ محلے کے ریستورانوں، کیفے، دکانوں، آمدورفت کی سہولتوں اور ثقافتی مقامات، بشمول میوزیم آف نیچرل ہسٹری اور چلڈرنز میوزیم آف مین ہیٹن، سے چند لمحوں کی مسافت پر ہے۔

پالتو جانوروں کی اجازت ہے۔

**کرایہ دار کی فیسیں (کوآپ سب لیٹ، بورڈ کی منظوری سے مشروط)**

درخواست کی فیس: $600 (اضافی شریک درخواست گزار کے لیے مزید $200)
کریڈٹ چیک: فی درخواست گزار $150
منتقلی کی فیس: $2,000 (ناقابلِ واپسی)
منتقلی کی ضمانتی رقم: $2,500 (قابلِ واپسی)
ڈیجیٹل جمع آوری کی فیس: $85
درخواست کی انتظامی فیس: عمارت کی فیسوں کا 5%
رجسٹرڈ ڈاک کی فیس: $40 (اگر لاگو ہو)
کرایہ دار کا انشورنس درکار ہے: کم از کم $550,000

Available for RENT

Residence 10A at 269 West 87th Street gracefully blends classic pre-war architectural integrity with state of the art modern convenience and luxury. Designed by acclaimed FXCollaborative with interiors by Champalimaud, this expansive three bedroom, three bathroom and powder room home spans approximately 2,468 square feet and has been thoughtfully conceived to offer a discreet separation of public and private living spaces, with distinct entertaining and bedroom wings.

The residence is served by an automatic elevator for religious observance and ease.

Flooded with beautiful natural light from multiple exposures and charming city views, the residence is quietly positioned away from the street and enhanced by energy efficient triple pane windows, offering a remarkable sense of calm and privacy.

A formal entry foyer leads to a gracious gallery anchored by a sophisticated Nuvolato marble powder room and opens into a dramatically proportioned corner living and dining room with soaring ceilings and oversized double glazed casement windows framing open city and townhouse views.

Pocket doors reveal an expansive eat in Smallbone of Devizes kitchen appointed with hand painted white lacquer cabinetry, Arabesco light ash stone countertops and backsplash, Wolf vented range and microwave, Miele dishwasher, Sub-Zero refrigerator, wine refrigerator, and extensive preparation and storage space designed for both everyday living and entertaining.

The luxurious primary suite overlooking townhouse views and open sky features two oversized walk in closets, an additional reach in closet, a spacious dressing area, and a Bianco Dolomiti marble en-suite bathroom complete with heated floors, Dornbracht polished nickel fixtures, double vanity, glass enclosed walk in shower, separate water closet, and Kohler cast iron soaking tub.

Two additional en-suite bedrooms offer generous closet space and beautifully appointed marble baths. Additional features and finishes include wide plank white oak flooring, recessed LED lighting, Sonos sound system, multi zone climate control, oversized casement windows welcoming abundant natural light, and an in unit full size Whirlpool washer and dryer.

One of the residence's most compelling distinctions is the building's condominium style flexibility, allowing owners the ability to sublet, finance, and resell without traditional co-op board approval.

269 West 87th Street offers a comprehensive amenities package including a 24 hour concierge, a peaceful library retreat with a fireplace and private book collection, a state of the art fitness center, landscaped courtyard and garden, roof deck, children's playroom, multipurpose recreation space for basketball, soccer, and rock climbing, a laundry room with commercial grade washers and dryers, bicycle storage, and private storage.

Positioned between Riverside Park and Central Park, the residence is moments from neighborhood restaurants, cafes, shopping, transportation, and cultural destinations including the Museum of Natural History and Children's Museum of Manhattan.

Pets allowed.

TENANT FEES (Co-op sublet, subject to Board approval)

Application Fee: $600 (+$200 for additional co-applicant)
Credit Check: $150 per applicant
Move-In Fee: $2,000 (non-refundable)
Move-In Deposit: $2,500 (refundable)
Digital Submission Fee: $85
Application Admin Fee: 5% of building fees
Registered Mail Fee: $40 (if applicable)
Renter's insurance required: $550,000 minimum