임대 가능

269 West 87th Street 10A호는 전쟁 전 시대 건축의 고전적인 아름다움과 최첨단의 현대적 편의성 및 고급스러움을 우아하게 결합한 주택입니다. 호평받는 FXCollaborative가 설계하고 Champalimaud가 인테리어를 맡은 이 넓은 주택은 약 2,468제곱피트 규모로, 침실 3개, 욕실 3개, 파우더룸을 갖추고 있습니다. 손님을 맞이하는 공간과 침실 공간을 각기 분리한 구조로, 공용 생활 공간과 사적인 공간이 자연스럽게 구분되도록 세심하게 설계되었습니다.

종교적 의례를 위한 안식일 운행 기능과 편리함을 갖춘 자동 엘리베이터가 운행됩니다.

여러 방향에서 아름다운 자연광이 들어오며 매력적인 도시 전망을 즐길 수 있습니다. 도로에서 떨어진 조용한 위치에 자리하고, 에너지 효율이 뛰어난 삼중창을 갖춰 놀라운 평온함과 프라이버시를 선사합니다.

격식 있는 현관 홀을 지나면 세련된 Nuvolato 대리석 파우더룸이 돋보이는 우아한 갤러리가 펼쳐집니다. 이어서 높은 천장과 큼직한 복층 여닫이창을 갖춘 코너형 거실 겸 다이닝룸으로 연결되며, 탁 트인 도시 풍경과 타운하우스 전망을 감상할 수 있습니다.

포켓 도어를 열면 넓은 식사 공간 겸용 Smallbone of Devizes 주방이 나옵니다. 손으로 도색한 화이트 래커 수납장, Arabesco 라이트 애시 스톤 상판과 백스플래시, 배기 시스템이 설치된 Wolf 레인지와 전자레인지, Miele 식기세척기, Sub-Zero 냉장고, 와인 냉장고를 갖추었습니다. 일상생활과 손님 접대에 모두 적합하도록 넉넉한 조리 공간과 수납 공간도 마련되어 있습니다.

타운하우스 전망과 탁 트인 하늘을 바라보는 고급스러운 메인 침실에는 넉넉한 대형 워크인 옷장 2개, 추가 붙박이 옷장, 넓은 드레스 공간이 있습니다. 전용 욕실은 Bianco Dolomiti 대리석으로 마감했으며, 바닥 난방, 광택 니켈 소재 Dornbracht 수전, 세면대 2개, 유리 칸막이 워크인 샤워부스, 별도의 변기 공간, Kohler 주철 욕조를 갖추고 있습니다.

추가 침실 2개는 각각 전용 욕실과 넉넉한 옷장 공간을 갖추었으며, 대리석으로 아름답게 마감되어 있습니다. 그 밖의 특징과 마감으로는 와이드 플랭크 화이트 오크 바닥재, 매립형 LED 조명, Sonos 사운드 시스템, 구역별 온도 조절 시스템, 풍부한 자연광을 들이는 대형 여닫이창, 세대 내 풀사이즈 Whirlpool 세탁기와 건조기가 있습니다.

이 주택의 가장 큰 장점 중 하나는 콘도미니엄과 같은 유연성을 갖춘 건물 구조입니다. 일반적인 코옵 이사회 승인 절차 없이 전대, 금융 조달 및 재판매가 가능합니다.

269 West 87th Street는 24시간 컨시어지, 벽난로와 개인 도서 컬렉션을 갖춘 아늑한 도서관, 최첨단 피트니스 센터, 조경된 안뜰과 정원, 루프 데크, 어린이 놀이방, 농구·축구·암벽 등반을 즐길 수 있는 다목적 레크리에이션 공간, 상업용 세탁기와 건조기를 갖춘 세탁실, 자전거 보관소, 개인 창고 등 다양한 편의시설을 제공합니다.

Riverside Park와 Central Park 사이에 자리해 있으며, 인근 레스토랑, 카페, 쇼핑 시설, 교통편을 편리하게 이용할 수 있습니다. 또한 자연사 박물관과 맨해튼 어린이 박물관을 비롯한 문화 명소도 가까이에 있습니다.

반려동물 동반 가능.

임차인 부담 비용(코옵 전대, 이사회 승인 필요)

신청 수수료: $600(공동 신청자 추가 시 $200)
신용 조회 수수료: 신청자 1인당 $150
입주 수수료: $2,000(환불 불가)
입주 보증금: $2,500(환불 가능)
전자 제출 수수료: $85
신청 관리 수수료: 건물 수수료의 5%
등기 우편 수수료: $40(해당되는 경우)
임차인 보험 가입 필수: 최소 보장액 $550,000

Available for RENT

Residence 10A at 269 West 87th Street gracefully blends classic pre-war architectural integrity with state of the art modern convenience and luxury. Designed by acclaimed FXCollaborative with interiors by Champalimaud, this expansive three bedroom, three bathroom and powder room home spans approximately 2,468 square feet and has been thoughtfully conceived to offer a discreet separation of public and private living spaces, with distinct entertaining and bedroom wings.

The residence is served by an automatic elevator for religious observance and ease.

Flooded with beautiful natural light from multiple exposures and charming city views, the residence is quietly positioned away from the street and enhanced by energy efficient triple pane windows, offering a remarkable sense of calm and privacy.

A formal entry foyer leads to a gracious gallery anchored by a sophisticated Nuvolato marble powder room and opens into a dramatically proportioned corner living and dining room with soaring ceilings and oversized double glazed casement windows framing open city and townhouse views.

Pocket doors reveal an expansive eat in Smallbone of Devizes kitchen appointed with hand painted white lacquer cabinetry, Arabesco light ash stone countertops and backsplash, Wolf vented range and microwave, Miele dishwasher, Sub-Zero refrigerator, wine refrigerator, and extensive preparation and storage space designed for both everyday living and entertaining.

The luxurious primary suite overlooking townhouse views and open sky features two oversized walk in closets, an additional reach in closet, a spacious dressing area, and a Bianco Dolomiti marble en-suite bathroom complete with heated floors, Dornbracht polished nickel fixtures, double vanity, glass enclosed walk in shower, separate water closet, and Kohler cast iron soaking tub.

Two additional en-suite bedrooms offer generous closet space and beautifully appointed marble baths. Additional features and finishes include wide plank white oak flooring, recessed LED lighting, Sonos sound system, multi zone climate control, oversized casement windows welcoming abundant natural light, and an in unit full size Whirlpool washer and dryer.

One of the residence's most compelling distinctions is the building's condominium style flexibility, allowing owners the ability to sublet, finance, and resell without traditional co-op board approval.

269 West 87th Street offers a comprehensive amenities package including a 24 hour concierge, a peaceful library retreat with a fireplace and private book collection, a state of the art fitness center, landscaped courtyard and garden, roof deck, children's playroom, multipurpose recreation space for basketball, soccer, and rock climbing, a laundry room with commercial grade washers and dryers, bicycle storage, and private storage.

Positioned between Riverside Park and Central Park, the residence is moments from neighborhood restaurants, cafes, shopping, transportation, and cultural destinations including the Museum of Natural History and Children's Museum of Manhattan.

Pets allowed.

TENANT FEES (Co-op sublet, subject to Board approval)

Application Fee: $600 (+$200 for additional co-applicant)
Credit Check: $150 per applicant
Move-In Fee: $2,000 (non-refundable)
Move-In Deposit: $2,500 (refundable)
Digital Submission Fee: $85
Application Admin Fee: 5% of building fees
Registered Mail Fee: $40 (if applicable)
Renter's insurance required: $550,000 minimum