اوپن ہاؤس کے لیے وقت لینے کی ضرورت نہیں، بس تشریف لے آئیں! حال ہی میں کنڈوپ میں تبدیل کیا گیا! بورڈ کی منظوری درکار نہیں اور ذیلی کرایہ داری کی اجازت ہے! پہلے ہی دن سے فوری اور لامحدود ذیلی کرایہ داری، اور کوئی ذیلی کرایہ فیس نہیں!

کشادہ 2 بیڈ روم، 2 باتھ روم، جنوب اور شمال دونوں سمتوں میں کھلنے والی کھڑکیوں کے ساتھ! 17ویں منزل پر بلند مقام پر واقع یہ کشادہ اپارٹمنٹ ایک بیڈ روم اور اسٹوڈیو کو ملا کر بنایا گیا ہے۔ 27.5 فٹ لمبا بڑا رہائشی کمرہ مڈٹاؤن مین ہیٹن کے دلکش اسکائی لائن مناظر پیش کرتا ہے۔ مرکزی بیڈ روم بھی اسی طرح متاثر کن وسعت کا حامل ہے اور اس میں پھسلنے والے آئینے والے دروازے ہیں۔ دھوپ سے روشن دوسرا بیڈ روم جنوب کی جانب کھلتا ہے اور اس میں چھت سے فرش تک پھسلنے والے شیشے کے دروازے ہیں، جن پر غیر شفاف پینل لگے ہیں۔ رازداری کے لیے چھت سے فرش تک پردہ کھینچا جا سکتا ہے۔ باورچی خانے کے ساتھ موجود کھانے کا کمرہ مستطیل یا گول کھانے کی میز کے لیے کافی کشادہ ہے۔ نئے سرے سے تیار کیے گئے باورچی خانے میں کوارٹزائٹ کے کاؤنٹر، سٹین لیس اسٹیل کے آلات، جن میں پانچ برنر والا چولہا اور فرانسیسی طرز کے دروازوں والا ریفریجریٹر شامل ہیں، ہاتھ سے بنائی گئی قدیم طرز کی ٹائلوں کی بیک اسپلش، سفید لکیر کیبنٹس اور کیبنٹس کے نیچے روشنی کا انتظام ہے۔ کھانے کے لیے بنے بار کاؤنٹر پر 3 اسٹول آ سکتے ہیں۔ دونوں باتھ روم نئے سرے سے تیار کیے گئے ہیں؛ ایک میں سبز اونکس اور ماربل ٹائل ہے، جبکہ دوسرے میں کیریمل اونکس ٹائل، دریا کے پتھروں کا فرش اور شاور کی دیوار ہے۔ ایک بہت بڑا واک اِن الماری ہے جس میں پہلے سے نصب ہینگرز اور سلائیڈنگ اسٹوریج موجود ہے۔ یہاں پلمبنگ کے پائپ بند کر کے رکھے گئے ہیں، تاکہ خواہش مند افراد دونوں میں سے کسی ایک باتھ روم کو بڑا کر سکیں یا ویٹ بار لگوا سکیں (بورڈ کی منظوری سے)۔ پورے اپارٹمنٹ میں آئینے اور شیشے والے سلائیڈنگ الماری دروازے ہیں۔ 33ویں اسٹریٹ اور 10ویں ایونیو پر واقع ہول فوڈز چند منٹ کی دوری پر ہے!

ملکیت کے لچکدار انتظام کے تحت اسے ثانوی رہائش گاہ کے طور پر استعمال کیا جا سکتا ہے؛ سرمایہ کاروں، مشترکہ خریداری، بچوں کے لیے والدین کی خریداری، تحفے میں دینے، ضامنوں اور پالتو جانوروں کی اجازت ہے۔ ڈاؤن پیمنٹ کی کوئی شرط نہیں؛ اگر آپ مالی اعانت حاصل کر سکیں تو 100% تک فنانسنگ ممکن ہے۔ خریداری کا عمل سادہ ہے—بورڈ کے ساتھ انٹرویو نہیں، اور نہ ہی ٹیکس ریٹرنز، بینک اسٹیٹمنٹس یا ملازمت کا خط درکار ہے۔ فوری طور پر لامحدود ذیلی کرایہ داری کی اجازت ہے اور کوئی ذیلی کرایہ فیس نہیں؛ بس کرایہ دار کے ساتھ کم از کم ایک سال کا لیز ہونا چاہیے۔ مینٹیننس میں ٹیکس، ہیٹنگ، گرم پانی اور گیس شامل ہیں۔ کنڈوپ ہونے کی وجہ سے اس پراپرٹی پر عام کونڈو کی اختتامی لاگتیں، مثلاً رہن کی رجسٹریشن کا ٹیکس اور ٹائٹل فیس، لاگو نہیں ہوتیں۔

430 ویسٹ 34ویں اسٹریٹ ایک مکمل سہولیات والی عمارت ہے، جہاں 24 گھنٹے دربان، عمارت میں مقیم سپرنٹنڈنٹ، لانڈری روم، خوب صورت پودوں اور فرنیچر سے آراستہ چھت کا ڈیک جس سے 360 درجے کے شاندار نظارے دکھائی دیتے ہیں، حال ہی میں مرمت شدہ لابی اور راہداریاں، اور سائیکل رکھنے کی جگہ موجود ہے۔ بہترین مقام: اے، سی، ای ٹرینوں اور پین اسٹیشن سے 1.5 بلاک، نئی 7 ٹرین اسٹیشن سے 1 بلاک (ٹائمز اسکوائر اور گرینڈ سینٹرل تک آسان رسائی)، ہول فوڈز سے 5 منٹ، اور ہڈسن یارڈز کے شاپس سے 1 بلاک۔ وہاں آپ کو مرکاڈو لٹل اسپین، چھت پر پول والا ایکوینوکس، ڈیلی پروویژنز، سٹیزنز فوڈ ہال اور دی پیک، چی سیامو، زو زو، شیز زو (زو زو کے اوپر بار لاؤنج) جیسے دیگر شاندار ریستوران، نیز ہائی لائن ملیں گے۔ نئی موینیہن اسٹیشن میں بھی جیکبز پکلز، متعدد ریستوران، بیکریاں، کافی شاپس اور خریداری کی جگہیں موجود ہیں۔ نئے ہڈسن یارڈز کا حصہ بنیں!

No Appointment Necessary for Open House, just Show Up! Recently Converted to Condop! NO BOARD APPROVAL and SUBLETS PERMITTED! IMMEDIATE AND UNLIMITED SUBLETTING FROM DAY ONE, AND NO SUBLET FEE!

Spacious 2 bedroom, 2 bathroom with dual South and North exposures! Perched high up on the 17th floor, this spacious apartment was created by the combination of a 1 bedroom and studio. A large 27.5 foot long living room features dazzling skyline views of Midtown Manhattan. The primary bedroom is equally impressive in size and features sliding mirrored doors. The sunny second bedroom faces South and features floor to ceiling sliding glass doors with opaque panels. A floor to ceiling curtain can be drawn across for privacy. The dining room off the kitchen has plenty of room for a rectangular or circular dining table. The renovated kitchen features Quartzite countertops, stainless steel appliances, including a 5 burner stove and French door refrigerator, antique hand made tile backsplash, white lacquer cabinets, and under cabinet lighting. An eat in bar counter can accommodate 3 stools. Both bathrooms are renovated, one in green onyx and marble tile and the other in caramel onyx tile with river rock floors and shower wall. A huge walk-in closet features built-in hanging and sliding storage, and there is capped plumbing here for those wanting to expand either bathoom, or install a wet bar (with board approval). Mirrored and glass sliding closet doors throughout the apartment. Whole Foods at 33rd and 10th Ave minutes away!

Flexible ownership allows pied-a-terre use, investors, co-purchases, parents buying for children, gifting, guarantors, and pets. No down payment requirement, up to 100% financing possible if you can source it. The purchase process is simple- no board interview and no requirement for tax returns, bank statements, nor employment letter. Unlimited subletting is permitted immediately and no sublet fees, just a one-year minimum lease with tenant. Maintenance includes taxes, heat, hot water, and gas. As a condop, this property avoids typical condo closing costs such as mortgage recording tax and title fees.

430 West 34th Street is a full service building with 24 hour doorman, live-in super, laundry room, a gorgeous planted and furnished roof deck with stunning 360 degree views, recently renovated lobby and hallways, and bike storage. Perfect location 1.5 blocks from A,C,E trains, Penn Station, 1 block from the new 7 train station (easy access to Times Sq and Grand Central), 5 minutes to Whole Foods, 1 block to the Shops at Hudson Yards, where you will find the Mercado Little Spain, Equinox with rooftop pool, a Daily Provisions, Citizen's food hall, and other amazing restaurants such as The Peak, Ci Siamo, Zou Zou's, Chez Zou (bar lounge above Zou Zou's) and the High Line. Also the new Moynihan Station has a Jacob's Pickles, multiple restaurants, bakeries, coffee shops and shopping. Be a part of the new Hudson Yards!