44-14 نیوٹاؤن روڈ، #3M اسٹوڈیو، 1 باتھ روم

روشن، مشرق رُخ اسٹوڈیو، جہاں سے شہر کا کھلا نظارہ دکھائی دیتا ہے؛ R/M ٹرینوں سے 2 بلاک کے فاصلے پر

44-14 نیوٹاؤن روڈ کے #3M میں خوش آمدید—ایسٹوریا کے ایک پُرسکون، درختوں سے مزین بلاک پر واقع، اچھی طرح برقرار رکھے گئے جنگ سے پہلے تعمیر شدہ لفٹ والے کوآپریٹو کی پانچویں منزل پر موجود اسٹوڈیو۔ اپارٹمنٹ مشرق کی جانب ہے اور صبح کی روشن دھوپ سے منور رہتا ہے۔ سامنے کوئی رکاوٹ نہیں، اس لیے یہاں سے شہر اور نیچے کی سڑک کا نظارہ کیا جا سکتا ہے۔

عمارت میں رہائشی سپرنٹنڈنٹ اور پورٹر، خوب صورت باغیچہ نما صحن، محفوظ ویڈیو انٹرکام، سائیکل رکھنے کی جگہ اور 24 گھنٹے کھلا رہنے والا لانڈری روم موجود ہیں۔ کوئی فلپ ٹیکس نہیں، ماہانہ مینٹیننس کم ہے، اور Spectrum، Astound اور Verizon کی خدمات دستیاب ہیں۔

یہ کوآپریٹو ملکیت کے معاملے میں لچک دار ہے۔ ثانوی رہائش خریدنے والے خوش آمدید ہیں، اور مالکان تین سال تک رہائش کے بعد بغیر کسی حد کے اپارٹمنٹ ذیلی کرائے پر دے سکتے ہیں۔ بلیاں رکھنے کی اجازت ہے؛ کتوں کی اجازت نہیں۔

46th Street پر R اور M ٹرینیں صرف دو بلاک کے فاصلے پر ہیں اور مڈ ٹاؤن تک تقریباً 15 منٹ لگتے ہیں۔ کونے پر Citi Bike کا اسٹیشن بھی موجود ہے۔ ایسٹوریا کے کیفے، ریستوران، دکانیں اور عجائب گھر پیدل چل کر تھوڑی ہی دیر میں پہنچے جا سکتے ہیں۔

معائنہ پیشگی وقت لے کر کیا جا سکتا ہے اور وقت طے کرنا آسان ہے۔ نجی دورے کا وقت مقرر کرنے کے لیے بریڈلی رائنز سے رابطہ کریں۔

44-14 Newtown Road, #3M Studio 1 Bath

Bright, east-facing studio with open city views, 2 blocks from the R/M

Welcome to #3M at 44-14 Newtown Road, a fifth-floor studio in a well-kept pre-war elevator co-op on a quiet, tree-lined block in Astoria. The apartment faces east and gets bright morning light. Nothing blocks the view, so you look out over the city and the street below.

The building has a live-in super and porter, a landscaped garden courtyard, secure video intercom, bike storage and a 24-hour laundry room. There is no flip tax, maintenance is low, and Spectrum, Astound and Verizon are all available.

The co-op is flexible on ownership. Pied-à-terre buyers are welcome, and owners can sublet without limit after three years of residency. Cats are permitted; dogs are not.

The R and M trains at 46th Street are two blocks away, about 15 minutes to Midtown, and there's a Citi Bike dock on the corner. Astoria's cafés, restaurants, shops and museums are a short walk.

Showings are by appointment and easy to schedule. Contact Bradley Rhyins to book a private tour.