پینٹ ہاؤس 16A ایک منفرد ڈوپلیکس رہائش گاہ ہے، جس میں دو شاندار اندر کی جانب بنے ہوئے ٹیرسز شامل ہیں—اور یہ سب پرائم اپر ویسٹ سائیڈ کے عین قلب میں واقع ہے۔ یہ غیر معمولی تین بیڈ رومز اور ڈھائی باتھ رومز پر مشتمل کنڈومینیم گھر 1,550 مربع فٹ سے زیادہ اندرونی اور تقریباً 400 مربع فٹ بیرونی رقبے پر پھیلا ہوا ہے۔ یہ ویسٹ اینڈ اور ایمسٹرڈیم ایونیو کے درمیان پُرسکون، درختوں سے گھری 71ویں اسٹریٹ پر واقع ہے، جہاں سے وافر خریداری، آسان عوامی آمدورفت اور براڈوے کی تمام سہولیات بالکل قریب ہیں۔

16ویں منزل پر داخل ہوتے ہی ایک پُروقار داخلی گیلری وسیع و عریض 26 بائی 14 فٹ کے ڈرائنگ روم میں کھلتی ہے، جس میں جنوب رُخ کھڑکیوں کی پوری دیوار اور ایک بڑے جنوب و مغرب رُخ نجی ٹیرس تک براہِ راست رسائی موجود ہے۔ یہ شاندار بیرونی جگہ پختہ پودوں، مکمل آب پاشی کے نظام سے منسلک ہوز بِبز، گرِل کے لیے گیس لائن، بجلی کے آؤٹ لیٹس، اور نئے Somfy ریموٹ کنٹرول ایبل سائبان سے مزین ہے، جو ٹیرس کی مکمل گہرائی تک پھیل جاتا ہے۔ یہ تمام سہولیات بیرونی کھانے اور مہمان نوازی کے لیے رہائشی جگہ میں قابلِ قدر توسیع پیدا کرتی ہیں۔ ڈرائنگ روم کے ساتھ ایک بڑا علیحدہ ڈائننگ ایریا موجود ہے۔ شیف کا کچن اعلیٰ ترین آلات سے لیس ہے، جن میں 36 انچ کا Wolf چار برنر گیس رینج بمعہ گرِڈل، وینٹڈ Wolf ہُڈ، 36 انچ کا اسٹین لیس اسٹیل Sub-Zero ریفریجریٹر، بلٹ اِن Wolf مائیکروویو، اور Miele اسٹین لیس اسٹیل ڈش واشر شامل ہیں۔ اس میں کلاسک Porcelanosa ٹائل فرش، پتھر کی سلیب کاؤنٹر ٹاپس اور بیک اسپلش بھی موجود ہیں۔ دوہری فرانسیسی دروازے ایک ہمہ گیر تیسرے بیڈ روم کی طرف کھلتے ہیں، جو فی الحال میڈیا روم/ڈین کے طور پر ترتیب دیا گیا ہے۔ اس کمرے میں منفرد سیاہ و سفید سنگِ مرمر کا بساطی فرش اور شمال رُخ منظر نمایاں ہے۔ داخلی فوئر کے ایک سرے پر سیاہ سنگِ مرمر کے فرش والا ایک بڑا پاؤڈر روم، کوٹ کلوزٹ اور دو اضافی وسیع واک اِن کلوزٹس موجود ہیں۔

سیڑھیاں اوپر 17ویں منزل پر واقع کشادہ نجی بیڈ رومز کے حصے تک لے جاتی ہیں۔ بڑا پرائمری سوئیٹ قدرتی روشنی سے بھرپور جنوبی اور مغربی سمتوں کے مناظر رکھتا ہے، اور اس میں حسبِ ضرورت بنائی گئی بلٹ اِن کیبنٹری اور پوری دیوار پر خطی انداز میں بنے ہوئے بلٹ اِن کلوزٹس شامل ہیں۔ سلائیڈنگ شیشے کے دروازے براہِ راست دوسرے شاندار نجی ٹیرس تک کھلتے ہیں، جہاں جنوب اور مغرب کے مناظر، پختہ پودے، آب پاشی کا نظام اور بجلی کی سہولت موجود ہے۔ منسلک باتھ روم میں دو واش بیسن، سنگِ مرمر کا فرش، تین بڑے میڈیسن کیبنٹس، بارش جیسے شاور اور ہاتھ میں پکڑنے والے شاور وینڈ سے مزین Kohler باتھ ٹب، اور گرم تولیہ ریک شامل ہیں۔ کمرے کے داخلی حصے پر ایک اضافی لینن یا جوتوں کا کلوزٹ مزید قیمتی اسٹوریج فراہم کرتا ہے۔ دوسرا بڑا بیڈ روم شمالی اور جنوبی دونوں سمتوں کے مناظر سے لطف اندوز ہوتا ہے اور 17ویں منزل کے ٹیرس تک براہِ راست رسائی بھی فراہم کرتا ہے۔ اس منزل پر موجود دوسرا مکمل باتھ روم شیشے سے بند شاور رکھتا ہے، جبکہ ساتھ والے ہال وے میں ایک بڑا بلٹ اِن لینن کلوزٹ غیر معمولی اضافی ذخیرہ فراہم کرتا ہے۔

اس نایاب پینٹ ہاؤس گھر کی اضافی خصوصیات میں دونوں منزلوں پر مکمل اوک ہارڈ ووڈ فرش، ہر کمرے میں Somfy یا Hunter Douglas کے الیکٹرانک شیڈز، تمام کمروں میں دیوار کے اندر پوشیدہ HVAC نظام، اور وینٹڈ Miele واشر اور ڈرائر سے مزین لانڈری کلوزٹ شامل ہیں۔

211 ویسٹ 71ویں اسٹریٹ پر واقع Lincoln Park Condominium ایک بوتیک، مکمل سہولیات سے آراستہ، پالتو جانوروں کے لیے موزوں 17 منزلہ سرخ اینٹوں کی عمارت ہے، جس میں چونے کے پتھر کی تفصیلات شامل ہیں اور جو 1985 میں تعمیر ہوئی تھی۔ ویسٹ اینڈ اور براڈوے/ایمسٹرڈیم ایونیو کے قریب ایک پُرسکون، درختوں سے گھری گلی میں مثالی طور پر واقع یہ عمارت 24 گھنٹے ڈور مین، عمارت میں مقیم سپرنٹنڈنٹ اور مرکزی لانڈری روم پیش کرتی ہے۔ یہ غیر معمولی طور پر آسان مقام 72ویں اسٹریٹ کی 2/3 ایکسپریس سب وے لائنز، کراس ٹاؤن بسوں، اور سینٹرل و ریور سائیڈ پارکس سے چند ہی لمحوں کے فاصلے پر ہے۔ اپر ویسٹ سائیڈ کا یہ مثالی مقام نیویارک شہر کی اعلیٰ ترین خریداری، کھانے اور ثقافتی مقامات سے گھرا ہوا ہے۔ معروف ریستوران، Trader Joe’s، Zabar’s، Fairway، Citarella، Lincoln Center، Beacon Theatre اور American Museum of Natural History بھی قریب ہی واقع ہیں۔

براہِ کرم نوٹ کریں کہ ماہانہ 395.30 ڈالر کی جاری اسیسمنٹ عائد ہے۔ مشتہر کردہ ٹیکس بنیادی رہائش رکھنے والے کنڈومینیم مالکان کے لیے ٹیکس میں رعایت کی عکاسی کرتے ہیں۔

Penthouse 16A is a one of a kind duplex residence with two magnificent set back terraces - all in the heart of the prime Upper West Side. This remarkable three bedroom, two and a half-bath condominium home spans over 1,550 interior square feet and nearly 400 exterior square feet, and is located on quiet tree lined 71st Street between West End and Amsterdam Avenues, just around the corner from plentiful shopping, convenient public transportation and all that Broadway has to offer.



Enter on the 16th floor through a gracious entry gallery which opens into an expansive 26’ x 14’ living room featuring a wall of south facing windows and direct access to an enormous south and west facing private terrace. This glorious outdoor space features mature plantings, hose bibs with a full irrigation system, a plumbed gas line for grilling, electric outlets, and a new Somfy remote controlled awning which extends the full depth of the terrace, all of which create a meaningful extension of the living space for outdoor dining and entertaining. Adjacent to the living room is a large dedicated dining area. The chef’s kitchen is equipped with top of the line appliances including a 36” Wolf four-burner gas range with griddle, vented Wolf hood, 36” stainless steel Sub-Zero refrigerator, integrated Wolf microwave, and Miele stainless steel dishwasher, and features classic Porcelanosa tile flooring, with stone slab countertops and backsplash. Double French doors lead to the versatile third bedroom (currently set up as a media room/den), which highlights distinctive black-and-white marble checkerboard flooring and northern exposures. A large powder room with black marble flooring is tucked away at one end of the entry foyer, along with a coat closet and two additional massive walk-in closets.



The staircase leads up to the spacious private bedroom level on the 17th floor. The large primary suite boasts light filled southern and western exposures and features custom built-in cabinetry and a wall of linear built-out closets. Sliding glass doors lead directly onto the second magnificent private terrace, with southern and western views, mature plantings, irrigation system and electricity. The en-suite bathroom is generously appointed with double sinks, marble flooring, three large medicine cabinets, a Kohler tub with rain shower and handheld wand, and a heated towel rack. An additional linen or shoe closet at the room's entrance provides even more valuable storage.The large second bedroom enjoys both northern and southern exposures and also offers direct access to the 17th-floor terrace. A second full bathroom on this level features a glass-enclosed shower, and a large built-out linen closet in the adjacent hallway provides exceptional additional storage.



Additional features of this rare penthouse home include oak hardwood flooring throughout both floors, Somfy or Hunter Douglas electronic shades in every room, concealed through wall HVAC in all rooms, and a laundry closet with vented Miele washer and dryer.



The Lincoln Park Condominium at 211 West 71st Street is a boutique, full-service, pet-friendly 17-story red brick building with limestone details that was built in 1985. Ideally located on a quiet treelined street West End and Broadway/Amsterdam Avenues, the building offers a 24-hour doorman, live-in superintendent, and central laundry room. This exceptionally convenient location is just moments from the 72nd Street 2/3 express subway lines, crosstown buses, and both Central and Riverside Parks. This quintessential Upper West Side location is surrounded by some of NYC’s premier shopping, dining, and cultural destinations. Celebrated restaurants, Trader Joe’s, Zabar’s, Fairway, Citarella Lincoln Center, the Beacon Theatre, and the American Museum of Natural History are also close by.



Please note, there is an ongoing assessment of $395.30 a month. And advertised taxes reflect a primary residence condominium abatement.