ペントハウス16Aは、壮麗な奥まったテラスを2つ備えた、他に類を見ないメゾネット住宅です。最高級のアッパー・ウエスト・サイドの中心に位置し、3ベッドルーム、2.5バスルームを擁するこの格別なコンドミニアムは、室内面積1,550平方フィート超、屋外面積約400平方フィートに及びます。ウエスト・エンド・アベニューとアムステルダム・アベニューの間、静かで街路樹の並ぶ71丁目に位置し、豊富なショッピング、便利な公共交通機関、そしてブロードウェイが提供するあらゆる魅力へもすぐにアクセスできます。

16階の玄関を入ると、ゆったりとしたエントランスギャラリーが広がり、26フィート×14フィートの広々としたリビングルームへと続きます。南向きの窓が一面に配され、南および西向きの巨大なプライベートテラスへ直接アクセスできます。この素晴らしい屋外空間には、成長した植栽、全面的な灌漑システムに接続された散水栓、グリル用のガス配管、電源コンセント、そしてテラスの奥行き全体を覆う新設のSomfy製リモコン式オーニングが備えられています。屋外での食事や歓待を楽しめる、居住空間の意義ある延長となっています。リビングルームに隣接して、独立した広いダイニングエリアがあります。

シェフズキッチンには、36インチのWolf製4口ガスレンジ（グリドル付き）、換気機能付きWolf製フード、36インチのステンレス製Sub-Zero冷蔵庫、ビルトインWolf製電子レンジ、Miele製ステンレススチール食洗機など、最上級の家電が揃っています。クラシックなPorcelanosa製タイルの床に、石材の一枚板カウンタートップとバックスプラッシュを備えています。両開きのフレンチドアの先には、多目的に利用できる3つ目のベッドルーム（現在はメディアルーム／書斎として使用）があり、印象的な白黒の大理石チェック柄フロアと北向きの眺望が特徴です。エントランスホワイエの一端には、黒い大理石の床を備えた大きなパウダールームが設けられ、コートクローゼットと、さらに2つの大容量ウォークインクローゼットもあります。

階段を上がると、17階のゆったりとしたプライベートな寝室フロアへ続きます。広い主寝室スイートには、南および西向きの明るい眺望があり、特注の造り付け収納と、壁一面に連なる造作クローゼットを備えています。スライド式ガラスドアからは、南および西向きの眺望、成熟した植栽、灌漑システム、電源を備えた、2つ目の壮麗なプライベートテラスへ直接出られます。専用バスルームには、ダブルシンク、 marble flooring? 大理石の床、3つの大型メディシンキャビネット、レインシャワーとハンドシャワーを備えたKohler製バスタブ、そして温熱式タオルラックがゆったりと設置されています。部屋の入口には、追加のリネンクローゼットまたはシューズクローゼットがあり、貴重な収納スペースをさらに確保しています。

2つ目の広いベッドルームは北および南の両方向に面し、17階のテラスへ直接アクセスできます。このフロアにある2つ目のフルバスルームには、ガラス張りのシャワーが設置されています。隣接する廊下には、大型の造作リネンクローゼットがあり、優れた追加収納を提供します。

この希少なペントハウスには、両フロア全体にわたるオーク材ハードウッドフローリング、全室のSomfyまたはHunter Douglas製電動シェード、全室に壁内に隠されたHVAC空調設備、そして換気機能付きMiele製洗濯機・乾燥機を備えたランドリークローゼットなど、さらなる魅力が備わっています。

211 West 71st Streetにあるリンカーン・パーク・コンドミニアムは、1985年に建てられた、石灰岩のディテールを施した赤レンガ造りの17階建てブティック型フルサービス・ビルです。ペット可で、ウエスト・エンド・アベニューとブロードウェイ／アムステルダム・アベニューに近い、静かで街路樹の並ぶ通りという理想的な立地にあります。24時間ドアマン、住み込みの管理責任者、共用ランドリールームを備えています。非常に利便性の高い立地で、72丁目駅を通る2・3系統の急行地下鉄、クロスタウンバス、セントラル・パークとリバーサイド・パークの双方へもすぐにアクセスできます。この典型的なアッパー・ウエスト・サイドの立地は、ニューヨークでも屈指のショッピング、ダイニング、文化施設に囲まれています。著名なレストラン、Trader Joe’s、Zabar’s、Fairway、Citarella、リンカーン・センター、ビーコン・シアター、アメリカ自然史博物館なども近隣にあります。

なお、月額395.30ドルの追加賦課金が現在発生しています。また、掲載されている固定資産税額は、主たる居住用コンドミニアムに適用される減税を反映したものです。

Penthouse 16A is a one of a kind duplex residence with two magnificent set back terraces - all in the heart of the prime Upper West Side. This remarkable three bedroom, two and a half-bath condominium home spans over 1,550 interior square feet and nearly 400 exterior square feet, and is located on quiet tree lined 71st Street between West End and Amsterdam Avenues, just around the corner from plentiful shopping, convenient public transportation and all that Broadway has to offer.



Enter on the 16th floor through a gracious entry gallery which opens into an expansive 26’ x 14’ living room featuring a wall of south facing windows and direct access to an enormous south and west facing private terrace. This glorious outdoor space features mature plantings, hose bibs with a full irrigation system, a plumbed gas line for grilling, electric outlets, and a new Somfy remote controlled awning which extends the full depth of the terrace, all of which create a meaningful extension of the living space for outdoor dining and entertaining. Adjacent to the living room is a large dedicated dining area. The chef’s kitchen is equipped with top of the line appliances including a 36” Wolf four-burner gas range with griddle, vented Wolf hood, 36” stainless steel Sub-Zero refrigerator, integrated Wolf microwave, and Miele stainless steel dishwasher, and features classic Porcelanosa tile flooring, with stone slab countertops and backsplash. Double French doors lead to the versatile third bedroom (currently set up as a media room/den), which highlights distinctive black-and-white marble checkerboard flooring and northern exposures. A large powder room with black marble flooring is tucked away at one end of the entry foyer, along with a coat closet and two additional massive walk-in closets.



The staircase leads up to the spacious private bedroom level on the 17th floor. The large primary suite boasts light filled southern and western exposures and features custom built-in cabinetry and a wall of linear built-out closets. Sliding glass doors lead directly onto the second magnificent private terrace, with southern and western views, mature plantings, irrigation system and electricity. The en-suite bathroom is generously appointed with double sinks, marble flooring, three large medicine cabinets, a Kohler tub with rain shower and handheld wand, and a heated towel rack. An additional linen or shoe closet at the room's entrance provides even more valuable storage.The large second bedroom enjoys both northern and southern exposures and also offers direct access to the 17th-floor terrace. A second full bathroom on this level features a glass-enclosed shower, and a large built-out linen closet in the adjacent hallway provides exceptional additional storage.



Additional features of this rare penthouse home include oak hardwood flooring throughout both floors, Somfy or Hunter Douglas electronic shades in every room, concealed through wall HVAC in all rooms, and a laundry closet with vented Miele washer and dryer.



The Lincoln Park Condominium at 211 West 71st Street is a boutique, full-service, pet-friendly 17-story red brick building with limestone details that was built in 1985. Ideally located on a quiet treelined street West End and Broadway/Amsterdam Avenues, the building offers a 24-hour doorman, live-in superintendent, and central laundry room. This exceptionally convenient location is just moments from the 72nd Street 2/3 express subway lines, crosstown buses, and both Central and Riverside Parks. This quintessential Upper West Side location is surrounded by some of NYC’s premier shopping, dining, and cultural destinations. Celebrated restaurants, Trader Joe’s, Zabar’s, Fairway, Citarella Lincoln Center, the Beacon Theatre, and the American Museum of Natural History are also close by.



Please note, there is an ongoing assessment of $395.30 a month. And advertised taxes reflect a primary residence condominium abatement.