معاہدے کے تحت — اعلیٰ اور بہتر پیشکشوں کی جمع آوری اور دیوالیہ پن کی عدالت کی منظوری سے مشروط۔

ایکسٹیل کے ون ریور سائیڈ پارک میں واقع 21B، مین ہٹن کی منفرد ترین رہائش گاہوں میں سے ایک حاصل کرنے کا واقعی غیر معمولی موقع ہے: 6,000 سے زائد مربع فٹ پر مشتمل ایک شاندار ڈوپلیکس، جس میں غیر معمولی وسعت، بلند و بالا دوہری اونچائی والی چھتیں، شیشے کی دیواریں، دریائے ہڈسن کے وسیع مناظر، اور ایک عظیم الشان نجی ٹیرس شامل ہے، جس میں نجی بیرونی سوئمنگ پول بھی موجود ہے۔

اس رہائش گاہ کا مرکزی حصہ شاندار دوہری اونچائی والا عظیم کمرہ ہے، جہاں فرش سے چھت تک پھیلی دو منزلہ کھڑکیاں غیر معمولی کشادگی اور روشنی پیدا کرتی ہیں، جبکہ دریائے ہڈسن کے پار پھیلے ہوئے دلکش مناظر کو نمایاں کرتی ہیں۔ گھر کے تمام حصوں میں وسیع تناسب برقرار ہے، جن میں مہمانوں کی تواضع کے لیے کشادہ جگہیں، بڑی کھڑکیوں والا باورچی خانہ، فراخ سائز کے بیڈروم سوئٹس، متعدد سمتوں میں کھلنے والی کھڑکیاں، اور قدرتی روشنی کی غیر معمولی فراوانی شامل ہے۔

وسیع و عریض نجی ٹیرس اپنے حجم اور امکانات، دونوں اعتبار سے قابلِ ذکر ہے۔ یہ مین ہٹن سے بہت بلند مقام پر بیرونی زندگی اور تقریبات کے لیے ایک غیر معمولی ماحول فراہم کرتا ہے، اور اس میں انتہائی نایاب مکمل سائز کا نجی بیرونی سوئمنگ پول بھی شامل ہے۔

7 بیڈرومز، 9.5 باتھ رومز، بے پناہ ذخیرہ کرنے کی جگہ، جن میں مالکِ مکان اور مالکنِ مکان کے لیے الگ الگ واک اِن کلوزٹس اور ماسٹر بیڈروم میں باتھ رومز شامل ہیں؛ رسمی ڈائننگ روم، اور نجی ڈین و ڈائننگ ایریاز کے ساتھ ایک وسیع و عریض باورچی خانہ۔ چھتوں کی بلندی 10 سے 20 فٹ تک ہے۔

ون ریور سائیڈ پارک ایک نہایت نفاست سے ڈیزائن کیا گیا اور بہترین انتظام کے تحت چلنے والا مکمل سہولیات کا حامل کونڈومینیم ہے، جہاں 24 گھنٹے دربان اور کنسیئرژ سمیت اعلیٰ ترین وائٹ گلوو سروس فراہم کی جاتی ہے۔ رہائشیوں کو 50,000 مربع فٹ سے زائد طرزِ زندگی کی سہولیات میسر ہیں، جن میں نمایاں ترین LA PALESTRA ہے—40,000 مربع فٹ پر مشتمل ایتھلیٹک کلب اور اسپاء، جس میں 75 فٹ کا سوئمنگ پول، 38 فٹ بلند چٹان چڑھنے کی دیوار، باسکٹ بال اور اسکواش کورٹس، دو لین والی بولنگ ایلے، گالف سمیولیٹر، اور لاؤنج شامل ہیں۔ اسپاء میں خوب صورت اور اعلیٰ معیار کے لاکر اور ڈریسنگ رومز، سونا اور اسٹیم رومز، اور نجی علاج کے کمرے شامل ہیں۔ دیگر سہولیات میں کِڈ وِل کے ڈیزائن کردہ انڈور پلے گراؤنڈ، کیٹرنگ کچن کے ساتھ رہائشیوں کا لاؤنج، نجی اسکریننگ روم، گیم روم، اور خوب صورت باغیچے والا صحن شامل ہیں۔

اس خریدار کے لیے جس کے پاس اسے بحال کرکے نئے انداز میں تخلیق کرنے کا وژن ہو، یہ مین ہٹن میں ایک شاندار اور نایاب رہائش گاہ تشکیل دینے کا منفرد موقع ہے—ایسی رہائش گاہ جو غیر معمولی وسعت، ڈرامائی تعمیراتی حجم، دریا کے وسیع مناظر، اور قابلِ ذکر نجی بیرونی جگہ کو یکجا کرے۔

یہ جائیداد فی الحال معاہدے کے تحت ہے، تاہم یہ اوور بِڈ کے عمل سے مشروط ہے، جس کے تحت دیگر اہل خریدار زیادہ اور بہتر پیشکش جمع کرا سکتے ہیں، نیز دیوالیہ پن کی عدالت کی منظوری بھی درکار ہے۔ فی الحال زیادہ اور بہتر پیشکش جمع کرانے کی آخری تاریخ 29 اکتوبر 2026 کو صبح 10:00 بجے (مشرقی معیاری وقت) ہے، جو دیوالیہ پن کی عدالت کے روبرو مقررہ فروخت کی سماعت کی تاریخ ہے۔ (یہ آخری تاریخ تبدیل ہو سکتی ہے۔) کم از کم اوور بِڈ قیمت 11,000,000 امریکی ڈالر ہے، جو کسی شرط سے مشروط نہیں ہوگی، اور بولی کی رقم کے کم از کم 5 فیصد کے برابر نیک نیتی پر مبنی زرِ ضمانت جمع کرانا لازم ہوگا۔ دلچسپی رکھنے والے فریقین مزید معلومات کے لیے خصوصی لسٹنگ ایجنٹ سے رابطہ کریں۔

In Contract - Subject to Submission of Higher and Better Offers and Bankruptcy Court Approval.

21B at Extell's One Riverside Park is truly an extraordinary opportunity to acquire one of Manhattan's most distinctive residences: a dramatic 6000+ square-foot duplex offering exceptional scale, soaring double-height ceilings, walls of glass, expansive Hudson River views, and an enormous private terrace with a private outdoor swimming pool.

The centerpiece of the residence is the spectacular double-height great room, where two stories of floor-to-ceiling windows create remarkable volume and light while framing sweeping views across the Hudson River. Grand proportions continue throughout the home, with expansive entertaining spaces, a large windowed kitchen, generously scaled bedroom suites, multiple exposures, and exceptional natural light.

The sprawling private terrace is remarkable in both scale and possibility, providing an extraordinary setting for outdoor living and entertaining high above Manhattan and is complete with an exceptionally rare full sized private outdoor swimming pool.

7 Bedrooms, 9.5 Baths, tremendous storage, including his and her walk in closets, and bathes in the primary bedroom, formal dining and a massive kitchen with private den & dining spaces. Soaring ceilings range from 10 to 20 feet.

One Riverside Park is an impeccably designed and managed full-service condominium offering exceptional white-glove service, including a 24-hour doorman and concierge. Residents enjoy more than 50,000 square feet of lifestyle amenities, highlighted by LA PALESTRA, a 40,000-square-foot athletic club and spa featuring a 75-foot swimming pool, 38-foot rock-climbing wall, basketball and squash courts, two-lane bowling alley, golf simulator, and lounge. The spa includes beautifully appointed locker and dressing rooms, sauna and steam rooms, and private treatment rooms. Additional amenities include an indoor playground designed by Kidville, a residents' lounge with catering kitchen, private screening room, game room, and landscaped garden courtyard.

For the buyer with the vision to restore and reimagine it, this is a rare opportunity to create a stunning trophy Manhattan residence combining extraordinary scale, dramatic architectural volume, sweeping river views and substantial private outdoor space.

The property is currently under contract, but is subject to an overbid process with other qualified purchasers being able to submit a higher and better offer, and Bankruptcy Court approval. The current deadline to submit a higher and better offer is 10:00 a.m. (EST) on October 29, 2026, the date of the scheduled sale hearing before the Bankruptcy Court. (This deadline is subject to change.) The minimum overbid price is $11,000,000, non-contingent, with a good faith deposit of not less than 5% of the bid amount required. Interested parties are invited to contact the exclusive listing agent for additional information.