ریور برج کورٹ ...

11C سے منظر ایسا ہے جیسے “آئی’ll ٹیک مینہیٹن” قسم کا نظارہ ہو—اتنا قریب کہ شہر کا حصہ محسوس ہو، اور پھر بھی شاندار طور پر اس سے دور۔

ریوربینک اسٹیٹ پارک کے درختوں کی چوٹیوں سے آگے دریائے ہڈسن پھیلا ہوا ہے، جبکہ مینہیٹن چھتوں، پانی کے ٹینکوں، پلوں اور شہری افق کی صورت میں خود کو سمیٹے ہوئے ہے۔ اکثر دریا اور شہر ایک ہی کھڑکی سے دکھائی دیتے ہیں۔ یہ منظر پورے اپارٹمنٹ میں آپ کا ساتھ دیتا ہے، اور وقت کے ساتھ بدلتا رہتا ہے، یہاں تک کہ شام آ جاتی ہے اور شہر خود کو روشن کرنا شروع کر دیتا ہے۔

یہ دو بیڈ روم اور دو باتھ روم والا گھر فرنیچر کے بغیر یا فرنیچر سمیت پیش کیا جا رہا ہے۔ اس میں گرمجوشی، رنگ اور اپنی ایک منفرد شخصیت ہے۔ برازیلین چیری کی لکڑی کے فرش پورے اپارٹمنٹ میں بچھے ہوئے ہیں، جبکہ کھلا کچن رہنے اور کھانے کے حصے سے—اور شیشے کے پار جاری تمام سرگرمیوں سے—جڑا ہوا ہے۔ الماریوں کی مناسب گنجائش، اضافی ذخیرہ کرنے کی جگہ، اور یہ احساس موجود ہے کہ اس اپارٹمنٹ میں واقعی رہا گیا ہے اور اسے محبت سے بسایا گیا ہے، نہ کہ صرف تصاویر کے لیے سجایا گیا ہو۔

دونوں بیڈ روم ایک دوسرے سے بالکل مختلف محسوس ہوتے ہیں۔ ایک پُرسکون اور روشن ہے، اس کونے میں واقع جہاں ہڈسن اور درختوں کی چوٹیوں کے اوپر پوسٹ کارڈ جیسے نظارے والی کھڑکیاں آپس میں ملتی ہیں، اور جہاں ایک حیرت انگیز راک کلائمبنگ طرز کے داخلی راستے سے پہنچا جاتا ہے۔ دوسرا زیادہ گرمجوش اور نجی نوعیت کا ہے، جس کی کھڑکیوں کے باہر پانی، آسمان اور شہر کا منظر جاری رہتا ہے۔

دیواروں میں ایک شوخ اور دلکش انداز بھی بُنا گیا ہے؛ دو پروجیکٹر نصب ہیں جو رات ڈھلنے کے بعد کمروں کو نجی سنیما میں بدل دیتے ہیں۔

میلٹزر/مینڈل آرکیٹیکٹس کے ڈیزائن کردہ ریور برج کورٹ کی چھ اور گیارہ منزلہ عمارتیں ایک سرسبز، کھلے ہوا دار پل کے ذریعے آپس میں جڑی ہوئی ہیں۔ یہاں 24 گھنٹے عملے کے زیرِ نگرانی لابی، ایک باقاعدہ جم، سائیکل رکھنے کی جگہ، اور چھت پر ایک ایسا ٹیرس موجود ہے جو اپنی بہترین جگہ سے پوری طرح واقف ہے۔

اوپر پہنچ کر دریائے ہڈسن سب پر چھا جاتا ہے۔

یہ وسیع منظر نگاہ کو پانی کے پار، پلوں اور مینہیٹن کے شہری افق سے آگے، دور کنارے کی سمت لے جاتا ہے۔ غروبِ آفتاب تک ٹھہریے، تو پورا منظر ایک بار پھر بدل جاتا ہے۔

ریور برج کورٹ تاریخی ہیملٹن ہائٹس کے مغربی کنارے پر واقع ہے، جہاں محلہ ساحلِ آب سے ملتا ہے۔ ریوربینک اسٹیٹ پارک تقریباً آپ کے دروازے کے باہر ہے، سینٹ نکولس پارک دوسری سمت میں واقع ہے، جبکہ براڈوے کے ریستوران، کیفے، دکانیں اور عوامی ذرائعِ نقل و حمل سب قریب ہیں۔ اہم راستوں کی بدولت شہر کے پلوں، سرنگوں، شاہراہوں اور ڈرائیوز تک پہنچنا، نیز مینہیٹن میں داخل ہونا، وہاں سے نکلنا اور شہر کے اندر سفر کرنا خاصا آسان ہے۔

محلہ آپ کے دروازے کے باہر ہے۔
دریائے ہڈسن آپ کی کھڑکی کے باہر ہے۔
نیچے شہر اپنی روانی سے چلتا رہتا ہے۔
11C میں سانس لینے کے لیے جگہ ہے۔

**ریور برج کورٹ کنڈومینیم: لیز اور منتقلی کی فیس کی تفصیل**

**درخواست اور لیز پر دستخط کے وقت واجب الادا رقم: 6,400 ڈالر**

پہلے ماہ کا کرایہ: 4,800 ڈالر
درخواست کی کارروائی کی فیس: 400 ڈالر
داخلے/اخراج کی فیس: 200 ڈالر
(داخلے کی فیس 100 ڈالر / اخراج کی فیس 100 ڈالر)

**کنڈومینیم منتقلی کی ضمانتی رقم:**
1,000 ڈالر
(داخلے کے وقت 500 ڈالر / اخراج کے وقت 500 ڈالر؛ قابلِ واپسی، بشرطیکہ داخلے یا اخراج کے دوران مشترکہ حصوں کو کوئی نقصان نہ پہنچے)

**ضمانتی رقم**

ضمانتی رقم: 4,800 ڈالر
(ایک ماہ کے کرائے کے برابر؛ رہائش شروع ہونے سے پہلے یا لیز پر دستخط کے وقت واجب الادا۔ قابلِ واپسی، بشرطیکہ اپارٹمنٹ مناسب حالت میں واپس کیا جائے؛ معمول کے استعمال سے ہونے والی قابلِ قبول گھسائی اس میں شامل نہیں)

**یوٹیلیٹیز**

شامل: تیز رفتار انٹرنیٹ
کرایہ دار کی ذمہ داری: بجلی، گیس، کیبل ٹی وی اور اسٹریمنگ سروسز

The River Bridge Court ...

From 11C, it is an "I'll Take Manhattan" kind of view. Close enough to feel part of the city, yet wonderfully far away.
The Hudson lies beyond the treetops of Riverbank State Park, while Manhattan gathers itself into rooftops, water towers, bridges, and skyline. Often, river and city share the same window. The landscape follows you throughout the apartment, changing with the hour until evening arrives and the city begins to light itself.

Offered unfurnished or furnished, this two-bedroom, two-bathroom home has warmth, color, and a personality of its own. Brazilian cherry floors run throughout, and the open kitchen remains connected to the living and dining area-and to everything happening beyond the glass. There is good closeting, supplemental storage, and a sense that the apartment has been lived in and loved, rather than simply arranged for photographs.
The bedrooms feel entirely different from one another. One is quiet and bright, set at the corner where picture-postcard windows meet above the Hudson and treetops, and accessed through a wonderfully unexpected rock-climbing entrance. The other is warmer and more intimate, with the water, sky, and cityscape continuing beyond its windows.
There is a playful spirit woven into the walls as well, with two projectors set up to turn the rooms into private cinemas after dark.
Designed by Meltzer/Mandl Architects, River Bridge Court connects its six- and eleven-story buildings with a landscaped open-air bridge. There is a 24-hour attended lobby, a proper gym, bicycle storage, and a rooftop terrace that understands exactly where it is.

Up there, the Hudson takes over.
The panorama carries the eye across the water, past the bridges and Manhattan skyline, and toward the far shore. Stay until sunset and the whole scene changes again.
River Bridge Court sits at the western edge of historic Hamilton Heights, where the neighborhood meets the waterfront. Riverbank State Park is practically outside your door, Saint Nicholas Park lies in the other direction, and Broadway's restaurants, cafés, shops, and public transportation are all nearby. Major routes make reaching the city's bridges, tunnels, highways, and drives, and getting in, out of, and around Manhattan particularly easy.

The neighborhood is outside your door.
The Hudson is outside your window.
Down below, the city carries on.
In 11C, there is room to breathe.

Riverbridge Court Condominium: Lease & Move-In Fee Breakdown
Due with Application & Lease Signing ($6,400 Total)
First Month's Rent: $4,800
Application Processing Fee: $400
Move-In / Move-Out Fees: $200 ($100 Move-In / $100 Move-Out)

Condominium Move Deposit:
$1,000 ($500 Move-In / $500 Move-Out, refundable provided there is no damage to common areas during move-in or move-out)

Security Deposit
Security Deposit: $4,800 (equal to 1 month's rent, due prior to occupancy or at lease signing; refundable provided the apartment is returned in good condition, reasonable wear and tear excepted)

Utilities
Included: High-speed internet
Tenant Responsibility: Electricity, gas, cable TV, and streaming services