1 بیڈروم + بہت بڑا نجی ٹیرس!
12 ماہ یا 21 ماہ کے لیز پر 1.5 ماہ مفت۔
خالص کرایہ: $3631
مجموعی کرایہ: $4150

لیز کا آغاز 1 ستمبر تا 1 اکتوبر، 636 ویسٹ 158 ویں اسٹریٹ پر واقع یہ شاندار بالکل نئی رہائشی عمارت واشنگٹن ہائٹس کے مرکز میں جدید اور اعلیٰ معیار کی رہائش متعارف کراتی ہے۔ تعمیراتی کام آخری مراحل میں ہے، اور یہ عمارت ایک ہی جگہ نفیس فنشز، شاندار شہری مناظر، اعلیٰ درجے کی سہولیات اور بہترین آمدورفت کو پیش کرتی ہے—یہ علاقہ اپر مینہیٹن کے سب سے متحرک رہائشی محلوں میں شمار ہوتا ہے۔

آرام، روشنی اور فعالیت کو مدِنظر رکھتے ہوئے ڈیزائن کی گئی ہر رہائش گاہ میں کشادہ لے آؤٹس اور ہر جانب اعلیٰ معیار کی جدید فنشز شامل ہیں۔

**رہائش گاہ کی خصوصیات**
- ہر کمرے میں فرش سے چھت تک بلند شاندار کھڑکیاں
- یونٹ کے اندر واشر اور ڈرائر
- سٹین لیس اسٹیل کے آلات اور ڈش واشر کے ساتھ جدید کچن
- نفیس وائٹ اوک انجینئرڈ فرش
- پریمیم گروہے باتھ روم فکسچرز
- اسٹائلش سیزرسٹون کاؤنٹر ٹاپس
- حسبِ ضرورت ڈیزائن کی گئی کیبنٹری
- اعلیٰ کارکردگی والی یورپی ٹِلٹ اینڈ ٹرن کھڑکیاں، جن میں شمسی اور صوتی موصلیت شامل ہے
- توانائی کی بچت کے لیے انفرادی تھرمو اسٹیٹس کے ساتھ ملٹی زون اے سی اور ہیٹنگ سسٹمز

**عمارت کی سہولیات**

رہائشیوں کو سہولت اور آرام کے لیے سوچ سمجھ کر منتخب کی گئی طرزِ زندگی کی سہولیات کا مجموعہ حاصل ہوگا:

- لفٹ والی عمارت، قابلِ رسائی داخلی راستے کے ساتھ
- مکمل طور پر لیس فٹنس سینٹر
- فرنشڈ ریپ اراونڈ روف ٹاپ ٹیرس اور سن ڈیک، جہاں سے ڈاؤن ٹاؤن مینہیٹن اور جارج واشنگٹن برج کے وسیع و شاندار مناظر دکھائی دیتے ہیں
- انٹرنیٹ کے ساتھ رہائشیوں کے لیے روف ٹاپ لاؤنج اور کو ورکنگ اسپیس
- ورچوئل ڈور مین اور اسمارٹ انٹرکام سسٹم
- محفوظ پیکیج لاکرز
- سائیکل رکھنے کے لاکرز
- مخصوص ڈاگ پارک اور کتوں کو نہلانے کا اسٹیشن
- عمارت 100 فیصد سگریٹ نوشی سے پاک
- پالتو جانوروں کے لیے موزوں

**لیز کی مراعات**
- پہلے سال سہولیات مفت
- دوسرے سال سے اختیاری سہولیات کی قیمتیں:
- جم تک رسائی: $25 ماہانہ
- روف ٹاپ لاؤنج/کو ورکنگ تک رسائی: فی اپارٹمنٹ $75 ماہانہ
- ذاتی امریکی ضامن قابلِ قبول
- تیسرے فریق کی ضامن پالیسیاں قابلِ قبول
- آسان $20 درخواست کا عمل
- 24 گھنٹوں میں فوری منظوری

**محلے کی جھلکیاں — واشنگٹن ہائٹس**

ثقافت، کھانے پینے، پارکس اور آسان آمدورفت سے مالا مال اپ ٹاؤن مینہیٹن کے ایک ترقی کرتے ہوئے محلے میں واقع، یہاں کے رہائشی علاقے کی بہترین مقامی جگہوں تک آسانی سے رسائی حاصل کر سکیں گے۔

**قریبی ریستوران اور کیفے:**

- دی پینڈَرنگ پِگ — اعلیٰ معیار کے روایتی آرام دہ کھانوں کے لیے محلے کا پسندیدہ مقام
- ٹازو ایسپریسو بار — مقامی کافی اور برنچ کے لیے معروف جگہ
- لے شیلے — پُرجوش آئرش گیسٹروپب
- ساجیو — دریائے ہڈسن کے قریب مقبول اطالوی ریستوران
- مالیکون ریسٹورانٹ — مشہور ڈومینیکن کھانوں کی جگہ

**خریداری اور روزمرہ سہولت:**

- دی ہائٹس ڈیلی اینڈ گروسری
- فائن فئیر سپر مارکیٹس
- براڈوے اور ایمسٹرڈیم ایونیو کے ساتھ قریبی ریٹیل اسٹورز، کیفے، فارمیسیاں اور محلے کی مارکیٹس

**پارکس اور تفریح**
- فورٹ واشنگٹن پارک — واٹر فرنٹ ٹریلز، سائیکل راستے اور دریائے ہڈسن تک رسائی
- ہائی برج پارک — وسیع سبزہ زار، کھیلوں کے میدان اور تفریحی سہولیات
- جے ہُڈ رائٹ پارک — کتوں کے لیے مخصوص دوڑنے کی جگہیں، کھیل کے میدان اور کمیونٹی تفریح

**قریبی اسکول اور یونیورسٹیاں**
- پی ایس 4 ڈیوک ایلنگٹن اسکول
- پی ایس 28 رائٹ برادرز اسکول
- کولم

1 bedroom + HUGE PRIVATE TERRACE!
1.5 month free on 12 month or 21 month lease.
Net rent: $3631
Gross rent: $4150

Sept 1-Oct 1 lease starts, this stunning brand-new rental development at 636 West 158th Street introduces elevated modern living to the heart of Washington Heights. Finalizing construction now, the building combines sophisticated finishes, dramatic city views, premium amenities, and excellent connectivity in one of Upper Manhattan’s most vibrant residential neighborhoods.

Designed with comfort, light, and functionality in mind, every residence features oversized layouts and upscale contemporary finishes throughout.

Residence Features
Dramatic floor-to-ceiling windows in every room
In-unit Washer & Dryer
Modern kitchens with stainless steel appliances & dishwasher
Elegant White Oak engineered flooring
Premium Grohe bathroom fixtures
Stylish Cesarstone countertops
Custom-designed cabinetry
High-performance European tilt-and-turn windows with solar & acoustical insulation
Multi-zone A/C & heating systems with individual thermostats for energy-efficient climate control
Building Amenities

Residents will enjoy a thoughtfully curated collection of lifestyle amenities designed for convenience and relaxation:

Elevator building with accessible entrance
Fully equipped fitness center
Spectacular furnished wraparound rooftop terrace & sundeck with sweeping views of Downtown Manhattan and the George Washington Bridge
Resident rooftop lounge & co-working space with internet
Virtual doorman & smart intercom system
Secure package lockers
Bike storage lockers
Dedicated dog park & dog wash station
100% smoke-free building
Pet friendly
Leasing Incentives
FREE amenities during the first year
Optional amenity pricing beginning year two:
Gym access: $25/month
Rooftop lounge/co-working access: $75/month per apartment
Personal U.S. guarantors accepted
Third-party guarantor policies accepted
Easy $20 application process
Fast 24-hour approvals
Neighborhood Highlights – Washington Heights

Situated in a thriving Uptown Manhattan neighborhood rich with culture, dining, parks, and convenient transportation, residents will enjoy easy access to some of the area’s best local destinations.

Restaurants & Cafés Nearby:

The Pandering Pig – neighborhood favorite for elevated comfort food
Taszo Espresso Bar – local coffee & brunch destination
Le Chéile – lively Irish gastropub
Saggio – beloved Italian restaurant near the Hudson
Malecon Restaurant – iconic Dominican dining spot

Shopping & Everyday Convenience:

The Heights Deli & Grocery
Fine Fare Supermarkets
Nearby retail, cafés, pharmacies, and neighborhood markets along Broadway & Amsterdam Avenue
Parks & Recreation
Fort Washington Park – waterfront trails, bike paths & Hudson River access
Highbridge Park – expansive green space, sports courts & recreation
J. Hood Wright Park – dog runs, playgrounds & community recreation
Schools & Universities Nearby
PS 4 Duke Ellington School
PS 28 Wright Brothers School
Colum