חדר שינה אחד + מרפסת פרטית ענקית!
חודש וחצי חינם בחוזה ל-12 חודשים או ל-21 חודשים.
שכר דירה נטו: 3,631 דולר
שכר דירה ברוטו: 4,150 דולר

תחילת חוזה בין 1 בספטמבר ל-1 באוקטובר. פרויקט מגורים חדש ומרהיב ברחוב 158 מערב 636 מביא מגורים מודרניים ברמה גבוהה ללב וושינגטון הייטס. הבניין נמצא כעת בשלבי סיום הבנייה ומשלב גימורים מתוחכמים, נופים עירוניים דרמטיים, שירותים יוקרתיים ונגישות מצוינת באחת משכונות המגורים התוססות ביותר בצפון מנהטן.

כל דירה תוכננה מתוך מחשבה על נוחות, אור ופונקציונליות, וכוללת חללים גדולים במיוחד וגימורים עכשוויים ברמה גבוהה לכל אורכה.

**מאפייני הדירות**
חלונות דרמטיים מהרצפה עד התקרה בכל חדר
מכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה
מטבחים מודרניים עם מכשירי נירוסטה ומדיח כלים
ריצוף עץ אלון לבן מהונדס ואלגנטי
כלים סניטריים איכותיים של גרוהה
משטחי עבודה מסוג סיזרסטון בעיצוב מסוגנן
ארונות בעיצוב אישי
חלונות אירופיים איכותיים בעלי פתיחה בהטיה ובסיבוב, עם בידוד מפני שמש ורעש
מערכות מיזוג וחימום רב-אזוריות עם תרמוסטטים אישיים לשליטה חסכונית באנרגיה באקלים

**שירותי הבניין**

הדיירים ייהנו ממבחר שנבחר בקפידה של שירותים ואביזרי נוחות, שנועדו לנוחות ולהתרגעות:

בניין עם מעלית וכניסה נגישה
חדר כושר מאובזר במלואו
מרפסת גג מרהיבה ומרוהטת המקיפה את הבניין, עם מרפסת שיזוף ונופים פנורמיים של מרכז מנהטן ושל גשר ג׳ורג׳ וושינגטון
טרקלין דיירים על הגג וחלל עבודה משותף עם אינטרנט
שוער וירטואלי ומערכת אינטרקום חכמה
לוקרים מאובטחים לחבילות
לוקרים לאחסון אופניים
פארק כלבים ייעודי ועמדת רחצה לכלבים
בניין ללא עישון ב-100%
ידידותי לחיות מחמד

**תמריצי שכירות**
שימוש חינם בכל השירותים במהלך השנה הראשונה
מחירי שירותים אופציונליים החל מהשנה השנייה:
גישה לחדר הכושר: 25 דולר לחודש
גישה לטרקלין הגג ולחלל העבודה המשותף: 75 דולר לחודש לדירה
ערבים אישיים מארצות הברית מתקבלים
מתקבלות פוליסות ערבות של חברות צד שלישי
תהליך הגשת בקשה פשוט בעלות של 20 דולר
אישורים מהירים בתוך 24 שעות

**נקודות עניין בשכונה – וושינגטון הייטס**

השכונה ממוקמת באזור תוסס בצפון מנהטן, העשיר בתרבות, מסעדות, פארקים ותחבורה נוחה. הדיירים ייהנו מגישה קלה לכמה מהיעדים המקומיים הטובים ביותר באזור.

**מסעדות ובתי קפה בקרבת מקום:**

דה פאנדרינג פיג – מועדף מקומי למנות מנחמות ברמה גבוהה
טאזו אספרסו בר – יעד מקומי לקפה ולארוחות בוקר מאוחרות
לה צ׳יילה – גסטרופאב אירי תוסס
סאג׳יו – מסעדה איטלקית אהובה בקרבת נהר ההדסון
מסעדת מלקון – מסעדה דומיניקנית אייקונית

**קניות ונוחות יומיומית:**

דה הייטס דלי ומכולת
סופרמרקטים פיין פייר
חנויות, בתי קפה, בתי מרקחת ושווקים שכונתיים בקרבת מקום לאורך שדרות ברודוויי ואמסטרדם

**פארקים ונופש**
פארק פורט וושינגטון – מסלולי הליכה על קו המים, שבילי אופניים וגישה לנהר ההדסון
פארק הייברידג׳ – שטחים ירוקים רחבי ידיים, מגרשי ספורט ומתקני פנאי
פארק ג׳יי הוד רייט – אזורי שחרור לכלבים, מתקני משחקים ופעילויות קהילתיות

**בתי ספר ואוניברסיטאות בקרבת מקום**
בית הספר פי־אס 4 על שם דיוק אלינגטון
בית הספר פי־אס 28 על שם האחים רייט
קולום

1 bedroom + HUGE PRIVATE TERRACE!
1.5 month free on 12 month or 21 month lease.
Net rent: $3631
Gross rent: $4150

Sept 1-Oct 1 lease starts, this stunning brand-new rental development at 636 West 158th Street introduces elevated modern living to the heart of Washington Heights. Finalizing construction now, the building combines sophisticated finishes, dramatic city views, premium amenities, and excellent connectivity in one of Upper Manhattan’s most vibrant residential neighborhoods.

Designed with comfort, light, and functionality in mind, every residence features oversized layouts and upscale contemporary finishes throughout.

Residence Features
Dramatic floor-to-ceiling windows in every room
In-unit Washer & Dryer
Modern kitchens with stainless steel appliances & dishwasher
Elegant White Oak engineered flooring
Premium Grohe bathroom fixtures
Stylish Cesarstone countertops
Custom-designed cabinetry
High-performance European tilt-and-turn windows with solar & acoustical insulation
Multi-zone A/C & heating systems with individual thermostats for energy-efficient climate control
Building Amenities

Residents will enjoy a thoughtfully curated collection of lifestyle amenities designed for convenience and relaxation:

Elevator building with accessible entrance
Fully equipped fitness center
Spectacular furnished wraparound rooftop terrace & sundeck with sweeping views of Downtown Manhattan and the George Washington Bridge
Resident rooftop lounge & co-working space with internet
Virtual doorman & smart intercom system
Secure package lockers
Bike storage lockers
Dedicated dog park & dog wash station
100% smoke-free building
Pet friendly
Leasing Incentives
FREE amenities during the first year
Optional amenity pricing beginning year two:
Gym access: $25/month
Rooftop lounge/co-working access: $75/month per apartment
Personal U.S. guarantors accepted
Third-party guarantor policies accepted
Easy $20 application process
Fast 24-hour approvals
Neighborhood Highlights – Washington Heights

Situated in a thriving Uptown Manhattan neighborhood rich with culture, dining, parks, and convenient transportation, residents will enjoy easy access to some of the area’s best local destinations.

Restaurants & Cafés Nearby:

The Pandering Pig – neighborhood favorite for elevated comfort food
Taszo Espresso Bar – local coffee & brunch destination
Le Chéile – lively Irish gastropub
Saggio – beloved Italian restaurant near the Hudson
Malecon Restaurant – iconic Dominican dining spot

Shopping & Everyday Convenience:

The Heights Deli & Grocery
Fine Fare Supermarkets
Nearby retail, cafés, pharmacies, and neighborhood markets along Broadway & Amsterdam Avenue
Parks & Recreation
Fort Washington Park – waterfront trails, bike paths & Hudson River access
Highbridge Park – expansive green space, sports courts & recreation
J. Hood Wright Park – dog runs, playgrounds & community recreation
Schools & Universities Nearby
PS 4 Duke Ellington School
PS 28 Wright Brothers School
Colum