1 спальня + ОГРОМНАЯ ЛИЧНАЯ ТЕРРАСА!
Бесплатно 1,5 месяца при аренде на 12 или 21 месяц.
Чистая арендная плата: $3631
Полная арендная плата: $4150

Начало аренды: 1 сентября — 1 октября. Этот потрясающий совершенно новый жилой комплекс по адресу 636 West 158th Street открывает новый уровень современной жизни в самом сердце района Вашингтон-Хайтс. Сейчас строительство завершается; здание сочетает изысканную отделку, впечатляющие виды на город, первоклассные удобства и отличную транспортную доступность в одном из самых оживлённых жилых районов Верхнего Манхэттена.

Каждая квартира спроектирована с учётом комфорта, естественного света и функциональности и отличается просторной планировкой и современной высококачественной отделкой.

**Особенности квартир**

Панорамные окна от пола до потолка в каждой комнате
Стиральная и сушильная машины в квартире
Современные кухни с техникой из нержавеющей стали и посудомоечной машиной
Элегантный инженерный пол из белого дуба
Премиальная сантехника Grohe в ванных комнатах
Стильные столешницы Cesarstone
Шкафы, изготовленные по индивидуальному дизайну
Высокоэффективные европейские поворотно-откидные окна с солнечной и акустической изоляцией
Многозональные системы кондиционирования и отопления с индивидуальными термостатами для энергоэффективного контроля климата

**Удобства здания**

Жильцы смогут пользоваться тщательно подобранным набором удобств для комфорта и отдыха:

Здание с лифтом и безбарьерным входом
Полностью оборудованный фитнес-центр
Впечатляющая меблированная круговая терраса на крыше и солнечная терраса с потрясающими видами на Нижний Манхэттен и мост Джорджа Вашингтона
Лаунж-зона на крыше и коворкинг-пространство для жильцов с интернетом
Виртуальный консьерж и умная домофонная система
Надёжные ячейки для хранения посылок
Ячейки для хранения велосипедов
Специально оборудованная площадка для собак и зона для мытья собак
Здание на 100% свободно от табачного дыма
Разрешено проживание с домашними животными

**Стимулы при аренде**

Бесплатное пользование удобствами в течение первого года

Необязательная оплата удобств начиная со второго года:
Доступ в спортзал: $25 в месяц
Доступ в лаунж-зону на крыше и коворкинг: $75 в месяц за квартиру

Принимаются личные поручители из США
Принимаются гарантии от сторонних компаний
Простая процедура подачи заявки стоимостью $20
Быстрое одобрение в течение 24 часов

**Достопримечательности района — Вашингтон-Хайтс**

Расположенный в процветающем районе Верхнего Манхэттена, богатом культурными объектами, ресторанами, парками и удобным транспортом, жилой комплекс обеспечивает лёгкий доступ к лучшим местным заведениям и достопримечательностям.

**Рестораны и кафе поблизости:**

The Pandering Pig — любимое местными жителями заведение с современной интерпретацией домашней кухни
Taszo Espresso Bar — популярное местное место для кофе и позднего завтрака
Le Chéile — оживлённый ирландский гастропаб
Saggio — любимый итальянский ресторан рядом с Гудзоном
Malecon Restaurant — культовый ресторан доминиканской кухни

**Магазины и повседневные удобства:**

The Heights Deli & Grocery
Супермаркеты Fine Fare
Расположенные поблизости магазины, кафе, аптеки и районные рынки вдоль Бродвея и Амстердам-авеню

**Парки и отдых**

Fort Washington Park — прогулочные маршруты у воды, велосипедные дорожки и доступ к реке Гудзон
Highbridge Park — обширная зелёная зона, спортивные площадки и места для отдыха
J. Hood Wright Park — площадки для выгула собак, детские площадки и общественные зоны отдыха

**Школы и университеты поблизости**

PS 4 Duke Ellington School
PS 28 Wright Brothers School
Colum

1 bedroom + HUGE PRIVATE TERRACE!
1.5 month free on 12 month or 21 month lease.
Net rent: $3631
Gross rent: $4150

Sept 1-Oct 1 lease starts, this stunning brand-new rental development at 636 West 158th Street introduces elevated modern living to the heart of Washington Heights. Finalizing construction now, the building combines sophisticated finishes, dramatic city views, premium amenities, and excellent connectivity in one of Upper Manhattan’s most vibrant residential neighborhoods.

Designed with comfort, light, and functionality in mind, every residence features oversized layouts and upscale contemporary finishes throughout.

Residence Features
Dramatic floor-to-ceiling windows in every room
In-unit Washer & Dryer
Modern kitchens with stainless steel appliances & dishwasher
Elegant White Oak engineered flooring
Premium Grohe bathroom fixtures
Stylish Cesarstone countertops
Custom-designed cabinetry
High-performance European tilt-and-turn windows with solar & acoustical insulation
Multi-zone A/C & heating systems with individual thermostats for energy-efficient climate control
Building Amenities

Residents will enjoy a thoughtfully curated collection of lifestyle amenities designed for convenience and relaxation:

Elevator building with accessible entrance
Fully equipped fitness center
Spectacular furnished wraparound rooftop terrace & sundeck with sweeping views of Downtown Manhattan and the George Washington Bridge
Resident rooftop lounge & co-working space with internet
Virtual doorman & smart intercom system
Secure package lockers
Bike storage lockers
Dedicated dog park & dog wash station
100% smoke-free building
Pet friendly
Leasing Incentives
FREE amenities during the first year
Optional amenity pricing beginning year two:
Gym access: $25/month
Rooftop lounge/co-working access: $75/month per apartment
Personal U.S. guarantors accepted
Third-party guarantor policies accepted
Easy $20 application process
Fast 24-hour approvals
Neighborhood Highlights – Washington Heights

Situated in a thriving Uptown Manhattan neighborhood rich with culture, dining, parks, and convenient transportation, residents will enjoy easy access to some of the area’s best local destinations.

Restaurants & Cafés Nearby:

The Pandering Pig – neighborhood favorite for elevated comfort food
Taszo Espresso Bar – local coffee & brunch destination
Le Chéile – lively Irish gastropub
Saggio – beloved Italian restaurant near the Hudson
Malecon Restaurant – iconic Dominican dining spot

Shopping & Everyday Convenience:

The Heights Deli & Grocery
Fine Fare Supermarkets
Nearby retail, cafés, pharmacies, and neighborhood markets along Broadway & Amsterdam Avenue
Parks & Recreation
Fort Washington Park – waterfront trails, bike paths & Hudson River access
Highbridge Park – expansive green space, sports courts & recreation
J. Hood Wright Park – dog runs, playgrounds & community recreation
Schools & Universities Nearby
PS 4 Duke Ellington School
PS 28 Wright Brothers School
Colum