215 ایکسیٹر اسٹریٹ، مین ہٹن بیچ، بروکلین

کچھ مکانوں کو سجاوٹ کیا جاتا ہے۔ یہ ایک، استحکام کے لیے بنایا گیا تھا۔

ایسے گھر ہیں جو آپ خریدتے ہیں، اور ایسے گھر ہیں جو کسی شخص کے رہنے، مہمان نواز، حفاظت کرنے اور یاد رکھنے کے طریقے کو بدل دیتے ہیں۔ مین ہٹن بیچ میں، جہاں حقیقی رازداری نایاب ہے اور اس پیمانے کی تعمیر تقریباً ناممکن ہے، 215 ایکسیٹر اسٹریٹ دوسرے زمرے میں آتا ہے۔

یہ نجی جائیداد 11,000 مربع فٹ کے اندرونی اور 5,000 مربع فٹ سے زیادہ کے بیرونی علاقے پر مشتمل ہے، اور یہ پانچ مکمل سطحوں پر پھیلی ہوئی ہے۔ اس کو پانچ سالوں میں اس سطح کی پختگی کے ساتھ تیار کیا گیا ہے جو رہائشی تعمیر میں تقریباً کبھی نہیں دیکھی گئی۔ اسٹیل کا فریم۔ کنکریٹ کی تعمیر۔ صوتی عازلی کا نظام۔ وراثتی آرکیٹکچر کے لیے مخصوص نظم و ضبط کے ساتھ بنایا گیا۔

یہ سجاوٹی عیش و عشرت نہیں ہے۔ یہ ساختی عیش و عشرت ہے۔

آپ دروازے پر فرق محسوس کرتے ہیں۔ آمد کا وزن ہے۔ تناسب شاندار ہیں، مواد نایاب ہیں، اور ماحول ایک نجی یورپی رہائش کی رسمی صورت حال کو پیش کرتا ہے۔ ماربل، اونکس، ریشم کی دیواریں، اپنی مرضی کے مطابق لوہے کا کام، اونچی چھتیں، اور خوبصورت مولڈنگز ایک ایسا گھر تخلیق کرتی ہیں جو رجحان کے لیے نہیں بلکہ موجودگی کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے۔

اہم سطح بڑی سطح پر مہمان نوازی کے لیے بنائی گئی ہے۔ یہ وہ منزل ہے جہاں رات کے کھانے مواقع بنتے ہیں، جہاں مہمان کمرے، پیمانے اور کسی ایسے مقام پر پہنچنے کے احساس کو یاد رکھتے ہیں جو اہمیت رکھتا ہے۔ ایک خوبصورت بیٹھک کمرہ گیس کی آتشدان، خصوصی ریشم کی دیواروں، اور ایک متاثر کن 6 x 5 سَلٹ واٹر ایکویریم کے ساتھ داخلے کا لہجہ مرتب کرتا ہے۔ ایک رسمی dining کمرہ 16 سے 20 مہمانوں کو آرام سے جگہ دیتا ہے۔ آفس اور لائبریری، Asnaghi Interiors کے فرنیچر اور کابینٹس کے ساتھ سجائی گئی ہے، پرانی دنیا کے دستکاری کا ایک زیادہ نجی اظہار فراہم کرتی ہے۔

باورچی خانہ اسی شان و شوقت اور funktion کا توازن برقرار رکھتا ہے۔ یہ ایک اپنی مرضی کے مطابق نیف انسٹالیشن سے مستحکم ہے، La Cornue پانچ برنر چولہا جو پین کے ساتھ ہے، وکنگ کے آلات، پیلے اونکس کے سلیب کے اوپر، ماربل کی فینشنگ، دوہری ریفریجریشن، اضافی فریزر دراز، پینٹری اسٹوریج، اور مخصوص باورچی خانہ پانی کی فلٹریشن، اسے خوبصورتی کی قربانی کے بغیر سنجیدہ استعمال کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے۔

دوسری سطح بنیادی بیڈروم کی منزل ہے، ہر بیڈروم میں ذاتی چھت تک رسائی ہے۔ بنیادی سوٹ اپنے مخصوص ونگ میں ہے، جس میں ریشم کی دیواریں اور مشترکہ واک ان الماریاں ہیں۔ یہ ایک بیڈروم کی طرح کم اور رہائش کے اندر ایک نجی رہائش کی طرح زیادہ محسوس ہوتا ہے۔ بیڈروم کی منزلوں میں باتھروم Victoria + Albert، Lefroy Brooks، Sherle Wagner، اور TOTO کی فکسچر کے ساتھ سجائے گئے ہیں، جو بغیر کسی شارٹ کٹ یا سمجھوتہ کے منتخب کیے گئے ہیں۔

اٹیک کی سطح دو اضافی بیڈ رومز، ایک اسٹاف روم، ایک کھیل کا کمرہ، ایک مکمل باتھروم، اور دو چھتیں شامل کرتی ہے، مہمانوں، تفریح، یا طویل قیام کے لیے قابل اعتبار نجی جگہ تخلیق کرتی ہے۔ ٹھوس لکڑی کے فرش انلیڈ ڈیزائن کے ساتھ اوپر کی سطح تک craftsmanship کا معیار برقرار رکھتے ہیں۔

نچلی سطح ایک مکمل طور پر تیار کردہ نجی ریٹریٹ ہے۔ ایک صوتی طور پر الگ تھلگ ہوم تھیٹر، مکمل جیم، مساج کا کمرہ، 16 کلو واٹ ہیٹر کے ساتھ تجارتی معیار کی ساؤنا، نجی ساؤنا شاور، بیک لِٹ اونکس کے ساتھ ویٹ بار، 300+ بوتلوں کے لیے درجہ حرارت کنٹرول کیا گیا شراب خانہ، مکمل باتھروم، پاوڈر روم، لانڈری، اور اسٹوریج، صحت اور تفریح کی ایک ایسی سطح تخلیق کرتے ہیں جو نجی بروکلین کی رہائش میں شاذ و نادر ہی ملتی ہے۔

باہر، جائیداد بروکلین کے اندر ایک نجی ریزورٹ بن جاتی ہے۔ ایک ہیٹنگ سَلٹ واٹر پول تقریباً 38 x 17 فٹ، سارا سال گرم اسپا، باہر کا کبانہ، مکمل باہر کا باورچی خانہ، بیرونی شاور اور باتھروم، گرم پتھر کا کام اور واک ویز، چونا پتھر کی باڑ، بیرونی صوتی نظام، اور دو موٹرائزڈ گیٹ زمینوں کو رازداری، آرام، اور کنٹرول کے ساتھ مکمل کرتے ہیں۔

پھر وہ حصہ ہے جو زیادہ تر گھروں میں نہیں ہوتا: انجینئرنگ۔

پھینکا ہوا کنکریٹ کا بنیاد، فرش، اور دیواریں۔ مضبوط اسٹیل کا فریم۔ صوتی علیحدگی کے لیے ڈبل اسٹڈی دیواریں۔ پورے گھر میں جھاگ کا انسولیشن۔ پورے گھر اور بیرونی کے لیے ریڈیئنٹ ہیٹڈ فلورنگ۔ ہر جگہ جدا HVAC زون.

215 Exeter Street Manhattan Beach, Brooklyn

Some homes are decorated. This one was built to endure.

There are houses you buy, and there are houses that change the way a person lives, hosts, protects, and is remembered. In Manhattan Beach, where true privacy is rare and this kind of scale is nearly impossible to recreate, 215 Exeter Street belongs to the second category.

Spanning over 11,000 interior square feet and over 5,000 exterior square feet across four finished levels, this private estate was crafted over five years with a level of permanence almost never seen in residential construction. Steel-framed. Concrete-constructed. Acoustically insulated. Built with the kind of discipline usually reserved for legacy architecture.

This is not decorative luxury. It is structural luxury.

You feel the difference at the door. The arrival has weight. The proportions are grand, the materials are rare, and the atmosphere carries the formality of a private European residence. Marble, onyx, silk wall coverings, custom ironwork, soaring ceilings, and ornate moldings create a home designed not for trend, but for presence.

The main level is built for entertaining at scale. This is the floor where dinners become occasions, where guests remember the room, the scale, and the feeling of arriving somewhere that matters. A gracious living room with gas fireplace, bespoke silk wall coverings, and a dramatic 6 x 5 saltwater aquarium sets the tone. A formal dining room easily accommodates 16 to 20 guests. The office and library, appointed with Asnaghi Interiors furnishings and cabinetry, offers a more intimate expression of old-world craftsmanship.

The kitchen continues the same balance of grandeur and function. Anchored by a custom Neff installation, a La Cornue five-burner stove with pot filler, Viking appliances, yellow onyx slab surfaces, marble finishes, double refrigeration, additional freezer drawers, pantry storage, and dedicated kitchen water filtration, it was designed for serious use without compromising beauty.

The second level serves as the primary bedroom floor, with every bedroom offering private terrace access. The primary suite occupies its own wing, complete with silk wall coverings and his-and-hers walk-in closets. It feels less like a bedroom and more like a private residence within the residence. Bathrooms throughout the bedroom floors are appointed with Victoria + Albert, Lefroy Brooks, Sherle Wagner, and TOTO fixtures, selected without shortcut or compromise.

The attic level adds two additional bedrooms, a staff room, a playroom, a full bathroom, and two terraces, creating flexible private space for guests, recreation, or extended stays. Solid wood floors with inlaid design continue the home's standard of craftsmanship through the uppermost level.

The lower level is a fully realized private retreat. An acoustically isolated home theater, full gym, massage room, commercial-grade sauna with a 16-kilowatt heater, private sauna shower, wet bar with backlit onyx, temperature-controlled wine cellar for 300+ bottles, full bathroom, powder room, laundry, and storage create a wellness and entertainment level rarely found in a private Brooklyn residence.

Outside, the estate becomes a private resort hidden within Brooklyn. A heated saltwater pool measuring approximately 38 x 17 feet, year-round heated spa, outdoor cabana, full outdoor kitchen, exterior shower and bath, heated stonework and walkways, limestone fencing, exterior sound system, and two motorized gates complete the grounds with privacy, comfort, and control.

Then there is the part most homes do not have: the engineering.

Poured concrete foundation, floors, and walls. Reinforced steel frame. Double-studded walls for acoustic separation. Foam insulation throughout. Radiant heated flooring throughout the entire home and exterior. Separate HVAC zones in every r