پری وار ایک بیڈروم کا اپارٹمنٹ جس میں ایک کھڑکی دار ہوم آفس اور 300+ مربع فٹ کا نجی اور خاموش منیجڈ پیٹیو/باغ ہے جس کو سوچ سمجھ کر اپ گریڈ اور تجدید کیا گیا ہے تاکہ یہ ایک نایاب بیرونی پناہ گاہ بن سکے جو اپارٹمنٹ کی زندگی کے مقابلے میں ٹاؤن ہاؤس کے طرز زندگی کے ساتھ زیادہ وابستہ ہے۔ یہ کھلی ہوا میں کھانا پکانے، کھانے، آرام کرنے اور تفریح ​​کرنے کے لئے بہترین ہے۔

اس شاندار عمارت میں نیو یارک کے مشہور کرائسلر اور ایمپائر اسٹیٹ بلڈنگ کی شاندار منظر کشی کے ساتھ نجی بیٹھنے کے علاقوں کے ساتھ ایک خوبصورتی سے دیکھ بھال کردہ چھت بھی شامل ہے۔ اضافی طور پر، یہاں باربیکیو گرل بھی مہیا کی گئی ہے۔

عمارت کی پچھلی طرف واقع، دوسرے نجی باغات سے گھرا ہوا، رہائش 1D شاندار خاموشی اور سکون پیش کرتا ہے جبکہ پری وار گھروں کے نامور کردار کو پیش کرتا ہے، بشمول بلند 9'5" کی چھتیں، خوبصورت ہارڈ ووڈ فرشیں، بہترین مڈلنگز، اور ایک خوبصورت داخلی داخلی دروازہ۔

داخل ہونے پر، آپ کو ایک مناسب داخلی دروازے کے ساتھ خوش آمدید کہا جاتا ہے جس کے ایک طرف ایک بڑی کوٹ کی الماری اور دوسری طرف ایک کھڑکی دار ہوم آفس ہے، جو کہ بچوں کے کمرے کے طور پر بھی کام کر سکتا ہے۔ کشادہ رہنے کا کمرہ آرام دہ طرز میں رہنے اور کھانے کے ایریاز دونوں کو آسانی سے سمو سکتا ہے اور یہ دو کھڑکیوں سے قدرتی روشنی سے بھرا ہوا ہے۔ رہنے کے کمرے کے ساتھ ایک راہ داری ہے جو باورچی خانے، باتھروم اور بیڈروم کی طرف جاتی ہے، جو کہ ایک فلور سے چھت تک کی بک شیلف کی دیوار سے بڑھا ہوا ہے۔

کھڑکی دار گیلے ہوشیار باورچی خانہ فراوانی کی الماریاں پیش کرتا ہے، بشمول اضافی کیبنٹری کی تنصیب، کاؤنٹر ٹاپ کی تیاری کی جگہ، مکمل سائز کی گیس رینج اور ریفریجریٹر، اور مکمل سائز کی ڈش واشر کی تنصیب کی صلاحیت۔ یہاں ایک ناشتے کی بار بھی ہے، جو صبح کی کافی لینے کے لئے بہترین جگہ ہے۔

بیڈروم آرام دہ اور انتہائی خاموش ہے، دو کھڑکیاں ہیں، اور ایک کوئین سائز کا بستر آسانی سے رکھ سکتا ہے۔ موسم کے کپڑوں کے لئے ایک دیوار پر بنی ہوئی دھات کی الماری نصب کی گئی ہے۔ کھڑکی دار باتھروم اپنے کلاسک پری وار چارم کو برقرار رکھتا ہے جس میں اصل طرز کا سب وے ٹائل، سیاہ سرحد کی تفصیلات، اور ایک روایتی سونگ ٹیوب شامل ہے۔

بیڈروم کے بالکل باہر اس گھر کا تاج زیور ہے — ایک 300+ مربع فٹ کا نجی پیٹیو/باغ جو تجدید کیا گیا ہے اور خوبصورتی سے منظم کیا گیا ہے تاکہ نیو یارک کے مڈ ٹاؤن کی دل میں ایک حقیقی بیرونی جنت پیدا کی جا سکے۔

تفریحی، آرام دہ، کھانے اور باغبانی کے لئے ڈیزائن کیا گیا، یہ جگہ کئی کھانے اور نشست کے علاقے کی ترتیب اور اضافی پودے لگانے کے لئے جگہ فراہم کرتی ہے۔ یہ نیو یارک میں حیرت انگیز طور پر نایاب متوازن بیرونی زندگی کی پیشکش کرتی ہے، بشمول پڑھنے اور آرام کرنے کے لئے ایک لگے ہوئے ہمک کے۔ یہ باہر کے کشنز، باغبانی کے سامان اور دوسرے بیرونی ضروریات کے لئے دو اسٹوریج بنز بھی شامل ہیں جو اپارٹمنٹ کے ساتھ آتے ہیں۔

264 لیگزیگٹن ایونیو ایک قریب اور خوبصورتی سے دیکھ بھال کردہ پری وار اینٹوں کی کوآپ ہے جو 1924 میں تعمیر کی گئی، جس میں صرف 35 رہائشیں ہیں اور 11 منزلوں پر مشتمل ہے۔ عمارت کی سہولیات میں جز وقتی دربان، باٹر فلائی ایم ایکس ویڈیو انٹرکام سسٹم، لانڈر سمیت اسٹوریج، اور خوبصورت حالیہ تجدید شدہ لابی شامل ہیں۔ رہائشیوں کو ایک شاندار مناظر کے ساتھ منظم چھت کی ٹیرس بھی حاصل ہے جس میں باربی کیو گرل، علیحدہ کھانے اور آرام کرنیوالے علاقے، اور کرائسلر بلڈنگ اور ایمپائر اسٹیٹ بلڈنگ کے پھیلاؤ کی تصویریا شامل ہیں۔

مارے ہل کے دل میں مثالی طور پر واقع، ماری ہل ہسٹورک ڈسٹرکٹ سے گھرا ہوا، یہ عمارت گرینڈ سینٹرل ٹرمینل، 6 ٹرین، کئی سب وے اور بس لائنوں سے چند لمحے کی دوری پر ہے، سٹی بائیک اسٹیشن کے سامنے، عمدہ خریداری، گروسری اسٹورز، ریستوران، نیو یارک پبلک لائبریری اور مورگن لائبریری کے قریب۔

پیڈ–اے–ٹیئرز، پالتو جانور، بشمول کتے، اور سبلیٹنگ بورڈ کی منظوری کے ساتھ اجازت ہے۔

Pre-war one-bedroom with a windowed home office and a 300+ SF private and serene landscaped patio/garden that has been thoughtfully upgraded and renovated into a rare outdoor retreat more commonly associated with townhouse living than apartment living in Manhattan. Perfect for alfresco, cooking, dining, relaxing and entertaining.

This stately building also features one of the most beautifully landscaped roof decks in Manhattan featuring private seating areas with spectacular views of both the iconic Chrysler and Empire State Buildings. Plus it provides a BBQ grill for barbecuing.

Tucked away in the back of the building, surrounded by other private gardens, Residence 1D offers remarkable peace and quiet while showcasing the timeless character that makes pre-war homes so sought after, including soaring 9’5” beamed ceilings, beautiful hardwood floors, elegant moldings, and a gracious entry foyer.

Upon entering, you are welcomed by a proper entry foyer with a large coat closet on one side and a windowed home office on the other side, which could even function as a nursery. The spacious living room easily accommodates both living and dining areas and is filled with natural light from two windows. Off the living room is a hallway leading to the kitchen, bathroom and bedroom, that has been enhanced with a wall of floor-to-ceiling bookshelves.

The windowed galley kitchen features plentiful cabinetry, including the installation of additional cabinetry, and countertop prep space, a full-sized gas range and refrigerator, and the ability to install a full-sized dishwasher. There is also a breakfast bar, a perfect place for having your morning coffee to get your day started.

The bedroom is both comfortable and pin-drop quiet, features two windows, and easily accommodates a queen-sized bed. A wall of custom built-in closets has been installed to accommodate all your seasonal clothing. The windowed bathroom retains its classic pre-war charm with original-style subway tile, black border detailing, and a traditional soaking tub.

Directly off the bedroom is the crown jewel of this home — a 300+ square foot private patio/garden that has been renovated and beautifully landscaped to create a true outdoor oasis in the heart of Midtown Manhattan.

Designed for entertaining, relaxing, dining, and gardening, the space is large enough to offer several dining and seating area arrangements and space for additional planter boxes for more gardening. It provides a level of private outdoor living that is extraordinarily rare in Manhattan, including a mounted hammock for reading and relaxing. It also includes two storage bins that convey with the apartment for outdoor cushions, gardening equipment and other outdoor living necessities.

264 Lexington Avenue is an intimate and beautifully maintained pre-war brick co-op built in 1924, comprised of just 35 residences across 11 floors. Building amenities include a part-time doorman, ButterflyMX video intercom system, laundry and storage, and a stunning recently renovated lobby. Residents also enjoy an incredible landscaped rooftop terrace complete with BBQ grill, separate dining and lounge areas, and sweeping skyline views including the Chrysler Building and Empire State Building.

Ideally located in the heart of Murray Hill, surrounded by the Murray Hill Historic District, the building is just moments from Grand Central Terminal, the 6 train, multiple subway and bus lines, across the street from a Citi-Bike station, excellent shopping, grocery stores, restaurants, the New York Public Library and The Morgan Library.

Pied-à-terres, pets, including dogs, and subletting are permitted with board approval.