فروخت کے لیے بہترین قیمت! غیر معمولی قدر۔ خوب صورت ڈیزائنر گھر۔

مکمل سہولیات والی کنڈومینیم عمارت میں 2 بیڈ روم/2 باتھ رومز + 600 مربع فٹ نجی ٹیرس۔

**قیمت اور قدر**

معیاری کنڈومینیم اور ٹاؤن ہاؤس طرزِ زندگی کے درمیان انتخاب کرنے والے خریداروں کے لیے، 9F پارک سلوپ میں ایک نایاب موقع پیش کرتا ہے: ایک کسٹم ڈیزائنر گھر جو اپنے وسیع، 600 مربع فٹ نجی بیرونی حصے کی بدولت گھر جیسا احساس دیتا ہے۔ حالیہ زیرِ معاہدہ اور مکمل ہونے والی فروختوں سے نمایاں طور پر کم قیمت پر پیش کیا گیا یہ اعلیٰ معیار کا اثاثہ فوری قدر کے لیے بہترین طور پر موزوں ہے۔

**جگہ اور ڈیزائن**

**اندرونی و بیرونی رہائشی حصہ:** مجموعی طور پر 1,500 مربع فٹ سے زیادہ رہائشی جگہ۔ پوری چوڑائی پر پھیلا نجی ٹیرس بڑے پیمانے پر کھانے، آرام، باغبانی اور بچوں کے کھیل کے لیے باآسانی کافی ہے۔

**مکمل تیار اندرونی حصے:** نفیس اور کم سے کم جدید طرزِ جمالیات کے مطابق کسٹم ڈیزائن، جس میں فرش سے چھت تک کھڑکیاں، مربوط اسمارٹ اسٹوریج اور Flos اور Design Within Reach کے ڈیزائنر لائٹنگ فکسچرز شامل ہیں۔ سفید بلوط کی Kährs فرشیں پورے گھر میں گرمجوشی، بناوٹ اور سادہ اسکینڈے نیوین نفاست پیدا کرتی ہیں، جبکہ مجسمہ نما Dornbracht فکسچرز، ہسپانوی ماربل، پرتگالی چونے کے پتھر سے بنے کشادہ شاورز اور گہرے غسل ٹب باتھ رومز میں پُرسکون، اسپا جیسا تجربہ فراہم کرتے ہیں۔

**آسان اور مؤثر نقشہ:** نہایت فعال فلور پلان، جس میں روزمرہ استعمال اور بے تکلف مہمان نوازی کے لیے ہر مربع فٹ کو بہترین انداز میں استعمال کیا گیا ہے۔ نہ تنگ کونے، نہ ہی محدود یا سمجھوتہ شدہ جگہیں۔

**شیف کا کچن**

- حال ہی میں ازسرِنو تیار کی گئی کابینٹری کشادہ پالش شدہ Carrara ماربل کے ساتھ خوب صورت ہم آہنگی پیدا کرتی ہے۔
- پیشہ ورانہ معیار کا Viking کک ٹاپ، علیحدہ اوون اور اسی طرز کا ریفریجریٹر۔
- Bosch ڈش واشر، مربوط Marvel وائن ریفریجریٹر، اور GE Profile مائیکروویو جس میں دوسرا کنویکشن اوون اور ایئر فرائر بھی شامل ہے۔
- سنک میں نصب کچرے کو ٹھکانے لگانے کا انتہائی نایاب انتظام، اور پالش شدہ کروم فنش والا صنعتی اسپرنگ پل ڈاؤن نل۔
- بڑے کچن آئی لینڈ کے اوپر جدید Muuto لائٹنگ فکسچرز۔

**اسمارٹ ہوم اور اعلیٰ آرام دہ سہولیات**

- پورے گھر میں ریموٹ کنٹرول سے چلنے والے موٹرائزڈ پردے؛ رہنے اور کھانے کے حصے میں سولر شیڈز، جبکہ دونوں بیڈ رومز میں مکمل بلیک آؤٹ شیڈز۔
- Nest اسمارٹ تھرموسٹیٹ، جس کے ذریعے آپ اپنے فون سے درجۂ حرارت کو دور سے شیڈول اور مانیٹر کر سکتے ہیں۔
- اعلیٰ معیار کی Bosch واشنگ مشین اور ڈرائر، زیادہ سے زیادہ سہولت کے لیے یونٹ کے اندر پوشیدہ انداز میں نصب۔
- دونوں بیڈ رومز میں ریموٹ کنٹرول اور مدھم کیے جا سکنے والے لائٹنگ فکسچرز۔
- مہمانوں کے آسان داخلے اور مکمل اطمینانِ قلب کے لیے ویڈیو انٹرکام سسٹم۔

**عمارت میں طرزِ زندگی**

500 4th Avenue میں واقع یہ ممتاز، مکمل سہولیات والی کنڈومینیم عمارت رہائشیوں کو بے مثال آسانی، سہولت اور کمیونٹی کا احساس فراہم کرتی ہے۔

- سکیورٹی اور پارسلز کی بلا رکاوٹ ترسیل کے لیے 24 گھنٹے ڈورمین سروس۔
- عمارت کے اندر آن سائٹ پارکنگ گیراج اور اضافی اسٹوریج کی سہولت۔
- وسیع فٹنس سینٹر، جہاں صرف لفٹ کی سواری کے فاصلے پر بہترین ورزش کی سہولت موجود ہے۔
- بچوں کا پلے روم، جہاں ننھے بچوں کو اپارٹمنٹ سے باہر کھیلنے کے لیے مناسب جگہ ملتی ہے۔
- رہائشیوں کا لاؤنج اور 3,000 مربع فٹ کا مشترکہ ٹیرس، جو چھوٹی یا بڑی تقریبات کی میزبانی کے لیے باآسانی موزوں ہے۔

**مقام**

پارک سلوپ کی روایتی دلکشی اور Gowanus کی تخلیقی توانائی کے حسین امتزاج میں مثالی طور پر واقع یہ گھر F، G اور R ٹرینوں سے صرف دو بلاک کے فاصلے پر اور Prospect Park سے چند لمحوں کی دوری پر ہے۔ مشہور ریستورانوں، متعدد کھیل کے میدانوں، کیفے، دکانوں، کریانہ اسٹورز اور ثقافتی مراکز سے گھرا ہوا یہ مقام روزمرہ زندگی کے لیے نہایت آرام دہ اور غیر معمولی طور پر مربوط محسوس ہوتا ہے۔

جگہ کی صلاحیت کو نمایاں کرنے کے لیے منتخب تصاویر میں ورچوئل اسٹیجنگ کی گئی ہے۔ مالک نیویارک کا لائسنس یافتہ رئیل اسٹیٹ بروکر ہے۔

Priced to Sell! Exceptional Value. Beautiful Designer Home.

2BR/2BA + 600 SF Private Terrace in Full-Service Condo Building.

THE VALUE PROPOSITION

For buyers choosing between a standard condo and a townhouse lifestyle, 9F offers something increasingly rare in Park Slope: a custom designer home that lives like a house due to its massive, 600 SF private outdoor room. Priced aggressively below recent in-contract and closed sales, this is a premium asset positioned for immediate value.

THE SPACE & DESIGN

Indoor-Outdoor Room: Over 1,500 SF of combined living space. The full-width private terrace easily accommodates full-scale dining, lounging, gardening, and play. Turnkey Interiors: Custom-designed with a refined, minimal-modern aesthetic featuring floor-to-ceiling windows, integrated smart storage and designer lighting fixtures from Flos and Design Within Reach. White oak Kährs floors add warmth, texture, and understated Scandinavian elegance throughout, while sculptural Dornbracht fixtures, Spanish marble, Portuguese limestone oversized showers, and deep soaking tubs create serene, spa-like experience in bathrooms. Effortless Layout: A highly functional floor plan where every square foot is optimized for daily utility and seamless entertaining. No crowded corners or compromised spaces. THE CHEF'S KITCHEN

Recently refinished cabinetry complements expansive polished Carrara marble. Professional-grade Viking cooktop, separate oven, and matching refrigerator. Bosch dishwasher, integrated Marvel wine refrigerator, and a GE Profile microwave with a second convection oven and air fryer. Exceptionally rare in-sink garbage disposal and an industrial spring pull-down faucet in a polished chrome finish. Modern Muuto lighting fixtures positioned above the oversized kitchen island. SMART HOME & PREMIUM COMFORT

Remote-control motorized shades throughout, featuring solar shades in the living and dining area and full blackout shades in both bedrooms. Nest smart thermostat allows you to schedule and monitor temperatures remotely from your phone. Premium Bosch washer and dryer tucked away for ultimate convenience in-unit. Remote-controlled and dimmable lighting fixtures in both bedrooms. Video intercom system for effortless guest entry and total peace of mind. THE BUILDING LIFESTYLE

Set within 500 4th Avenue, a premier full-service condominium, residents enjoy unmatched ease, convenience, and community.

24-hour doorman to ensure security and effortless package delivery. On-site parking garage and additional storage available within the building. Substantial fitness center makes a great workout just an elevator ride away. Children's playroom that gives little ones room to play beyond the apartment. Residents' lounge, and a 3,000 SF common terrace that easily host gatherings large and small. THE LOCATION

Perfectly positioned where classic Park Slope charm meets the creative energy of Gowanus, this home places you just two blocks from the F, G, and R trains and moments from Prospect Park. Surrounded by destination dining, abundant playgrounds, cafés, shops, groceries, and culture, this is a location that feels deeply livable and exceptionally connected.

Select images have been virtually staged to showcase the space's potential. Owner is a licensed New York real estate broker.