سن سیٹ پارک کا یہ بہترین ڈوپلیکس یونٹ تقریباً 1500 مربع فٹ پر مشتمل ہے، جس میں 3 کشادہ بیڈروم اور 2 مکمل باتھ روم شامل ہیں، جبکہ بیسمنٹ کا نصف حصہ بھی اس میں شامل ہے۔ پہلی منزل پر 2 بیڈروم، 1 باتھ روم، رہنے کا کمرہ، کھانے کا کمرہ، لانڈری اور کچن موجود ہیں۔ بلند چھت والے بیسمنٹ میں اضافی جگہ اور ایک باتھ روم بھی ہے۔ پورے یونٹ میں لکڑی کے فرش، بڑی اینڈرسن کھڑکیاں اور 9 فٹ بلند چھتیں ہیں۔ پوری عمارت کی 1996 میں مکمل طور پر تزئین و مرمت کی گئی تھی۔ چھت کی مرمت بھی کچھ عرصہ قبل ہو چکی ہے۔

اس یونٹ کے رہائشیوں کو بیسمنٹ میں کچھ مشترکہ اسٹوریج ایریا اور پچھلے صحن کا نصف حصہ گرمیوں کی سبزیاں اگانے یا پُرسکون تفریح کے لیے استعمال کرنے کی اجازت ہوگی۔ یہ یونٹ میمونائڈز میڈیکل سینٹر کے علاقے میں واقع ہے اور تمام ذرائع نقل و حمل، خریداری، ریستورانوں اور بہترین اسکولوں سے بھی مختصر فاصلے پر ہے۔ 8th ایونیو اور 5th ایونیو کے قریب واقع ہے۔

عمارت ہاؤسنگ پریزرویشن اینڈ ڈویلپمنٹ (HUD) کے زیر انتظام ہے۔ خریدار کے لیے آمدنی کی مقررہ شرائط پوری کرنا ضروری ہیں، اور گھرانے کے اثاثے مقررہ اثاثہ حد سے تجاوز نہیں کرنے چاہییں۔ چار افراد پر مشتمل گھرانے کے لیے یہ حد AMI کا 175%، یا HPD کے مطابق 198,975 ڈالر ہے۔ براہِ کرم ان کی ویب سائٹ ملاحظہ کریں:
https://www1.nyc.gov/assets/hpd/downloads/pdfs/services/asset-and-property-limits.pdf

کم از کم مطلوبہ آمدنی سمیت آمدنی سے متعلق رہنما اصول HPD کی ویب سائٹ پر دستیاب ہیں:
https://www1.nyc.gov/site/hpd/services-and-information/do-you-qualify

اگر آپ HPD کی ویب سائٹ پر درج 120% AMI کے مطابق کم از کم اور زیادہ سے زیادہ آمدنی کی دونوں شرائط پوری کرتے ہیں تو براہِ کرم معائنہ کے لیے وقت طلب کریں۔ ہر شیئر ہولڈر کے لیے ضروری ہے کہ وہ اپنے یونٹ میں بطور بنیادی رہائش گاہ خود رہائش پذیر ہو۔ عمارت کا انتظام شیئر ہولڈرز کی تشکیل کردہ HDFC، LLC کے ذریعے کیا جاتا ہے۔ مستقبل کے مالکان کو بھی یہی طریقہ کار اپنانا ہوگا۔

This prime Sunset Park duplex unit is about 1500 sf consisting of 3 spacious bedrooms and 2 full bathrooms which includes half portion of the basement. The 1st floor has 2 bedrooms, 1 bathroom, living, dining, laundry and kitchen. The high ceiling basement has extra space and a bathroom. There are hardwood floors throughout the unit with large Anderson Windows and 9 feet high ceilings. Whole building was gut renovated in 1996. Roof was done not long ago. This unit will allow having some shared basement storage area and half of the backyard to grow summer vegetables or quiet enjoyment. It is in the area of Maimonides Medical Center, also within a short distance of all transportation, shopping, restaurants, and great schools. Close to 8th Ave & 5th Ave. The building is operated by Housing Preservation and Development (HUD). Buyer must meet the income requirements, and the household assets must not exceed the Asset Limit (which is 175% of AMI for a household of four or $198,975 per HPD's). Please check their website (https://www1.nyc.gov/assets/hpd/downloads/pdfs/services/asset-and-property-limits.pdf) The income guidelines including minimum requirement can be found on HPD website (https://www1.nyc.gov/site/hpd/services-and-information/do-you-qualify). Please request showing if you meet both minimum and maximum income requirements as per 120% AMI listed on HPD website. Each shareholder must live in their unit as their primary residence. The building is managed by HDFC, LLC formatted by the shareholders. Future owners have to do the same.