بروکلین کی درختوں سے آراستہ نہایت مطلوبہ سڑکوں میں سے ایک پر واقع یہ شاندار رومانیسک ریوائیول طرز کی چونے کے پتھر کی عمارت، انیسویں صدی کے اواخر کے بروکلین کی کاریگری اور بلند عزائم کی گواہ ہے۔ تاریخی اسٹویوسنٹ ہائٹس محلے کے نام والے بلیوارڈ پر واقع، 400 اسٹویوسنٹ ایونیو اپنے نفیس نقش و نگار والے چونے کے پتھر کے اگواڑے کے ساتھ فوراً توجہ کھینچتا ہے۔ اس میں پتوں کی باریک تراش والے کوربلز، آراستہ ہُڈ مولڈنگز اور وسیع داخلی زینہ شامل ہیں، جو گزرے ہوئے دور کی شان و شوکت کی یاد دلاتے ہیں۔

5,342 مربع فٹ رقبے پر مشتمل یہ 22×75 عمارت اس وقت ایک شاندار 9 یونٹ رہائشی عمارت کے طور پر ترتیب دی گئی ہے۔ یہ اسٹویوسنٹ ایونیو اور بینبرج اسٹریٹ کے کونے پر واقع 22×95 کے پلاٹ پر قائم ہے؛ دونوں سڑکیں تاریخی اور محفوظ حیثیت رکھتی ہیں۔ داخلی راستہ بڑی ذہانت سے بینبرج اسٹریٹ کی جانب رکھا گیا ہے، جس کے باعث بڑے یونٹس بنانا ممکن ہوا ہے اور ہر یونٹ میں خوب دھوپ آتی ہے۔ عمارت میں 8 کرایہ دار موجود ہیں۔ شان دار پارلر یونٹ اور دفتر مالک کے ذاتی استعمال یا کرایے پر دینے کے لیے دستیاب ہیں۔ ان میں عہدِ تعمیر کی کئی دلکش تفصیلات محفوظ ہیں، جن میں چھت سے فرش تک گہری رنگت کی لکڑی، خانہ دار چھتیں، دیواروں کی لکڑی کی پینلنگ، پیئر گلاس آئینہ، کورنتھیائی ستون، دیوار کے اندر سرکنے والے دروازے، پارکیٹ فرش، پلاسٹر کی مولڈنگز اور بہت کچھ شامل ہے۔

عمارت کی تاریخی کرایہ آمدنی مسلسل سالانہ 215,174.04 ڈالر رہی ہے۔ عمارت کے اخراجات تقریباً 40,000 ڈالر سالانہ ہیں، جس سے 6.3 فیصد کی مضبوط کیپ ریٹ بنتی ہے۔ عمارت میں اہم اپ گریڈ پہلے ہی مکمل کیے جا چکے ہیں، لہٰذا نئے مالکان کے لیے یہ ایک تیار اور فوری استعمال کے قابل گھر ہے۔

اندر عمارت کا اصل تعمیراتی ڈھانچا آج بھی مسلسل مسرت کا باعث ہے: بلند چھتیں، اصل سخت لکڑی کے فرش، پلاسٹر کے باریک نقش دار میڈلینز اور گہرے خم دار بے ونڈوز، جو ہر جگہ دوپہر کی گرم روشنی سے بھر دیتے ہیں۔ عہدِ تعمیر کی لکڑی کی کاریگری اور آراستہ آتش دانوں کے گرد بنے ہوئے فریم ان ہنرمندوں کے فن کی گواہی دیتے ہیں جنہوں نے یہ گھر اس زمانے میں تعمیر کیا، جب اسٹویوسنٹ ہائٹس بروکلین کے ممتاز ترین رہائشی محلوں میں سے ایک کے طور پر ابھر رہا تھا۔

فی الحال آمدنی پیدا کرنے والی 9 یونٹ کی جائیداد کے طور پر ترتیب دی گئی یہ عمارت سرمایہ کاروں، ڈویلپرز یا ایسے مالکان کے لیے ایک نادر موقع پیش کرتی ہے جو وسطی بروکلین کی تعمیراتی اعتبار سے اہم ترین سڑکوں میں سے ایک پر مستقل رہائش اختیار کرنا چاہتے ہیں۔ چاہے اسے ایک شاندار واحد خاندانی حویلی میں ڈھالا جائے، ایک منفرد کثیرخاندانی جائیداد بنایا جائے یا کرایے کی جائیدادوں کے پورٹ فولیو کو سوچ سمجھ کر محفوظ رکھا جائے، یہاں کا بنیادی ڈھانچا واقعی ناقابلِ تلافی ہے۔

یہ عمارت فولٹن پارک سے محض ایک مختصر بلاک کے فاصلے پر واقع ہے؛ وہاں سے اے/سی ٹرینیں آپ کو 20 منٹ میں مین ہیٹن پہنچا دیتی ہیں۔ قریب ہی ملک اینڈ پل کیفے، لازیژا، شیز آسکر، بی کے بی، گروسری اسٹورز اور محلے کے دیگر مقبول مقامات علاقے کی پُررونق خریداری اور کھانے پینے کی راہداریوں میں موجود ہیں۔ یہ پتہ دونوں جہانوں کی بہترین خصوصیات پیش کرتا ہے: بروکلین کا تاریخی کردار اور پورے شہر تک بے مثال رسائی۔

ایسی جائیدادیں بار بار نہیں ملتیں۔ 400 اسٹویوسنٹ ایونیو محض ایک عمارت نہیں—یہ بروکلین کی تاریخ کا ایک حصہ ہے۔

Set on one of Brooklyn's most coveted tree-lined streets, this magnificent Romanesque Revival limestone stands as a testament to the craftsmanship and ambition of late 19th-century Brooklyn. Located on the namesake boulevard of the storied Stuyvesant Heights neighborhood, 400 Stuyvesant Ave commands immediate attention with its richly carved limestone facade, featuring intricate foliate corbels, ornate hood moldings, and a sweeping entry stoop that evokes the grandeur of a bygone era.

Boasting 5,342 square feet and currently configured as a grand 9-unit home, the 22X75 building sits on a 22X95 corner lot on Stuyvesant Ave and Bainbridge St, both of which are historic and landmarked blocks. The entrance is cleverly tucked on Bainbridge St, allowing for massive units that all receive a great deal of sunlight. The building retains 8 tenants. The crown jewel parlor unit and office are available for owner occupancy or rental, rich in period details including floor-to-ceiling dark wood, coffered ceilings, wainscoting, pier glass mirror, Corinthian columns, pocket doors, parquet flooring, plaster moldings, and more.

The historic rent roll has consistently been $215,174.04 annually. Building expenses are approximately $40,000/year, making this a solid cap rate of 6.3%. Major updates have already been completed in the building, providing a turnkey ready home for the next owners.

Inside, the building's original architectural bones remain a constant source of delight: soaring ceiling heights, original hardwood floors, detailed plaster medallions, and deep-set bay windows that flood each space with warm afternoon light. Period millwork and ornamental fireplace surrounds speak to the artistry of the craftsmen who built this home at a time when Stuyvesant Heights was emerging as one of Brooklyn's most prestigious residential neighborhoods.

Currently configured as a 9-unit income-producing property, the building presents a rare opportunity for investors, developers, or owner-users looking to plant roots on one of Central Brooklyn's most architecturally significant blocks. Whether reimagined as a grand single-family mansion, a boutique multi-family asset, or a thoughtfully preserved rental portfolio, the bones here are simply irreplaceable.

Located just 1 short block from Fulton Park, where the A/C trains will get you into Manhattan in 20 minutes. Nearby, Milk & Pull Cafe, Laziza, Chez Oskar, BKB, grocery stores, and other neighborhood hotspots are within the vibrant retail and dining corridors in the area. This address offers the best of both worlds: historic Brooklyn character with unmatched connectivity to the broader city.

Properties like this don't come around twice. 400 Stuyvesant Ave isn't just a building - it's a piece of Brooklyn history.