100% مفت بازار کثیر جماعت سرمایہ کاری - مالیات کی درخواست کریں
جہاں تک Hell's Kitchen میں 10 یونٹوں کے مکمل طور پر جاری رہائشی عمارت حاصل کرنے کا ایک غیر معمولی موقع ہے۔ 447 ویسٹ 47 ویں اسٹریٹ ایک مستحکم، آمدنی پیدا کرنے والا اثاثہ ہے جس میں مضبوط موجودہ نقد بہاؤ، طویل مدتی ترقی، اور ادارتی معیار کی بنیادیں ہیں۔
یہ پراپرٹی تقریباً 7,686 مربع فٹ پر مشتمل ہے اور اس میں دس سوچ سمجھ کر ترتیب دی گئی رہائشیں شامل ہیں، جن میں ایک، دو، اور تین بیڈ روم کے لے آؤٹ کا مرکب ہے۔ منتخب یونٹس میں نجی بیرونی جگہ شامل ہے جو کرایہ دار کی برقراریت اور کرایہ کی کشش کو بڑھاتی ہے۔ عمارت کو مسلسل برقرار رکھا گیا ہے اور پیشہ ورانہ طور پر چلایا گیا ہے، جس کے نتیجے میں مستحکم قبضہ اور قابل اعتماد کارکردگی حاصل ہوئی ہے۔
سرمایہ کاری کے اہم نکات
100% زیر قبضہ
100% مفت بازار
10 رہائشی یونٹ
مضبوط کرایہ کی فہرست کے ساتھ مستحکم اثاثہ
زیر زمین دھلائی سے اضافی آمدنی حاصل ہونا
بہت اچھی طرح سے برقرار رکھا گیا ہے اور مستقل دیکھ بھال کی گئی ہے
خاموش، درختوں کی قطار والے بلاک پر واقع
یہ پراپرٹی مانگنے کی قیمت پر 6.25% کیپ ریٹ سے بڑھتا ہوا NOI پیدا کرتی ہے۔
کرایے کی فہرست میں عمارت بھر میں مضبوط کرایے کی مانگ کے ساتھ متنوع یونٹ اقسام کی عکاسی کی گئی ہے، بشمول ٹیرس اور پچھواڑے کی رسائی والے پریمیم لے آؤٹ۔
مقام اور مانگ کے عوامل
Hell's Kitchen کے کلنٹن ڈسٹرکٹ میں واقع، یہ پراپرٹی درج ذیل فوائد حاصل کرتی ہے:
براہ راست برادوی، ٹائمز اسکوائر، اور ہیڈسن یارڈز کے قریب
9 سب وے لائنوں تک رسائی پیدل فاصلے پر
علاقائی کرایے کی مضبوط بنیادیں
پیشہ ور، طبی عملے، تھیٹر کی صنعت کے ملازمین، اور مڈ ٹاؤن کے کارپوریٹ کرایہ داروں کی جانب سے مسلسل مانگ
Hell's Kitchen بڑی ملازمتوں، ٹرانسپورٹ کے مراکز اور قریب کی $25B ہیڈسن یارڈز ترقی کی حمایت سے مستحکم کرایے کی افزائش کا تجربہ کرتا رہتا ہے۔
یہ کیوں ایک غیر سنجیدہ سرمایہ کاری ہے۔
یہ ایک قدر میں اضافہ کرنے والی جوا نہیں ہے۔ یہ ایک مستحکم، نقد بہاؤ والا Manhattan کا کثیر جماعتی اثاثہ ہے جو ایک بہترین مقام پر واقع ہے، مکمل طور پر مفت بازار میں، دستاویزی آمدنی، پیشہ ورانہ انتظام کے مفروضات، اور واضح پروفارما اوپر کی طرف ہے۔
سرمایہ کاروں کے لیے تلاش کر رہے ہیں:
فوری آمدنی
کم عملی رکاوٹ
طویل مدتی Manhattan کی قدر میں اضافہ
محدود ریگولیٹری ڈھانچہ
447 ویسٹ 47 ویں اسٹریٹ تمام اہم انڈر رائٹنگ کے میٹرکس کے لحاظ سے نتائج فراہم کرتا ہے۔

100% Free-Market Multifamily Investment - Please request the financials
An exceptional opportunity to acquire a fully occupied, 10-unit free-market residential building in the heart of Hell's Kitchen. 447 West 47th Street represents a stabilized, income-producing asset with strong in-place cash flow, long-term upside, and institutional-quality fundamentals.
The property spans approximately 7,686 square feet and consists of ten thoughtfully configured residences, including a mix of one-, two-, and three-bedroom layouts. Select units feature private outdoor space, enhancing tenant retention and rental appeal. The building has been consistently maintained and professionally operated, resulting in stable occupancy and reliable performance.
Investment Highlights
100% Occupied
100% Free-Market
10 Residential Units
Stabilized Asset with Strong Rent Roll
Basement Laundry Generating Additional Income
Very Well Maintained with Consistent Upkeep
Located on a Quiet, Tree-Lined Block
The property generates an NOI exceeding 6.25% cap rate at the asking price.
The rent roll reflects diversified unit types with strong rental demand across the building, including premium layouts with terraces and backyard access.
Location & Demand Drivers
Situated in the Clinton District of Hell's Kitchen, the property benefits from:
Immediate proximity to Broadway, Times Square, and Hudson Yards
Access to 9 subway lines within walking distance
Strong neighborhood rental fundamentals
Continuous demand from professionals, medical staff, theater industry employees, and Midtown corporate tenants
Hell's Kitchen continues to experience sustained rental growth supported by major employers, transportation hubs, and the $25B Hudson Yards development nearby.
Why This Is a Non-Brainer Investment.
This is not a value-add gamble. It is a stabilized, cash-flowing Manhattan multifamily asset in a prime location, fully free-market, with documented income, professional management assumptions, and clear pro forma upside.
For investors seeking:
Immediate income
Low operational friction
Long-term Manhattan appreciation
Limited regulatory exposure
447 West 47th Street delivers across all key underwriting metrics.