اپارٹمنٹ 12C، 2166 براڈوے ایک خاموش اور خوبصورتی سے ڈیزائن کردہ دو بیڈروم، دو باتھروم کا گھر ہے جو آرام اور فعالیت فراہم کرتا ہے۔ کھلی باورچی خانہ بغیر کسی روک ٹوک کے رہائشی علاقے میں شامل ہوتا ہے، روزمرہ کی زندگی اور تفریح کے لیے ایک خوش آمدیدی جگہ تخلیق کرتا ہے۔ دونوں بیڈروم اچھی تناسب میں ہیں، جب کہ دو مکمل باتھروم لچک اور پرائیویسی فراہم کرتے ہیں۔ سڑک سے اونچائی پر واقع، اپارٹمنٹ ایک پرسکون پناہ گاہ کا لطف دیتا ہے جبکہ محلے کے دل میں آسانی سے واقع ہے۔

یہ تاریخی عمارت جسے اوپیرا کہا جاتا ہے، سینٹرل پارک اور ریور سائیڈ پارک کے برابر ایک شاندار مقام پر واقع ہے۔ آپ کے دروازے کے باہر اوولز ٹیل اور پلیا بیٹی جیسے پرکشش ریستوران ہیں، ویانڈ میں آرام دہ ڈائنر کا کھانا، اسٹاربکس، اور فیئر وے، سٹیریلا، ٹریڈر جو کی سہولت کے ساتھ خریداری۔ شہر کے سب سے بڑے ثقافتی ادارے (لِنکن سینٹر، بیکن تھیٹر، نیو یارک تاریخی سوسائٹی، امریکی قدرتی تاریخ کا میوزیم) آپ کے دروازے سے چند منٹ کی دوری پر ہیں، 72 ویں سٹریٹ کی سب وے لائنز 1، 2 اور 3 آپ کے دروازے کے قریب ہیں۔

اوپیرا ایک واقعی منفرد تاریخ کا حامل ہے جو اس ممتاز اپر ویسٹ سائڈ ایڈریس میں گہرائی اور کردار کا اضافہ کرتا ہے۔ اس عمارت کو معماروں کی فرم ٹیلین اور ٹیلین نے ڈیزائن کیا اور 1930 میں مکمل کیا، یہ اصل میں ایک متاثر کن نیو-گوتھک ڈھانچہ تصور کیا گیا جو ایک چرچ کی پناہ گاہ اور مینہٹن ٹاورز ہوٹل کو ملا رہا تھا، اپنے دور کی شہری اور رہائشی امنگوں کی عکاسی کرتا ہے۔ عشروں کے دوران، یہ ملکیت تبدیل ہوتے ہوئے ضروریات کے مطابق ڈھل گئی - دوسری جنگ عظیم کے دوران نیوی کے رہائشی کے طور پر خدمات انجام دینے اور بعد میں ایک سنگل روم کاہوٹل کے طور پر کام کرنے کے بعد 1980 میں اس کو سوچ سمجھ کر ایک کمپنی میں تبدیل کیا گیا، اس کی تعمیراتی ورثے کو محفوظ رکھتے ہوئے نجی گھروں کی ایک متحرک کمیونٹی بنائی گئی۔

اضافی تفصیلات:
• لفٹیں
• لابی میں 24 گھنٹے، سات دن ہفتے میں ایک کنسیرج موجود ہے۔
• ہنر مند کارکن
• رہائشی سپر
• ہر فلور پر لانڈری
• ذخیرہ کرنے کی جگہ اور بائیک کی جگہ
• دیکھ بھال: تقریباً 50% ٹیکس میں کٹوتی
• ہر شیئر پر $2 کا فلپ ٹیکس، جو بیچنے والے کے ذریعہ ادا کیا جائے گا، نیز خالص منافع کا 3%۔
• شیئرز: 12E میں 815 ہیں

اجازت:
• بورڈ کی منظوری کے ساتھ ذیلی کرایہ: دو سال کی ملکیت کے بعد 4 میں سے 2 سال
• پیڈز-à-terre
• والدین بچوں کے لئے خریداری
• معاونت کے مقاصد کے لئے مشترک خریداری؛ ضامن کی مقدار کیس سے کیس تک جانچ کی جائے گی
• یہ عمارت جانوروں کو پسند کرتی ہے!
• دیوار کے ذریعے ایئر کنڈیشنر کی منظوری کے ساتھ
• 75% مالی معاونت
• واشر / ڈرائر کی اجازت نہیں

Apartment 12C at 2166 Broadway is a quiet and well-designed two-bedroom, two-bathroom home offering comfort and functionality. The open kitchen flows seamlessly into the living area, creating an inviting space for everyday living and entertaining. Both bedrooms are well proportioned, with two full bathrooms providing flexibility and privacy. Set high above the street, the apartment offers a peaceful retreat while being conveniently located in the heart of the neighborhood.

This historic building called the Opera enjoys an enviable location equidistant from Central Park and Riverside Park. Right outside your door are trendy restaurants like Owl’s Tail and Playa Betty’s, comfort diner food at Viand, Starbucks, and convenient shopping at Fairway, Citarella, Trader Joe’s and Zabars. The city’s greatest cultural institutions (Lincoln Center, Beacon Theater, NY Historical Society, American Museum of Natural History) are minutes away, with the 72nd St. subway lines 1, 2 & 3 a short distance from your front door.

The Opera boasts a truly unique history that adds depth and character to this distinguished Upper West Side address. Designed by the architectural firm Tilion & Tilion and completed in 1930, the building was originally conceived as a striking neo-Gothic structure that combined a church sanctuary with the Manhattan Towers Hotel, reflecting both civic and residential aspirations of its era. Over the decades, the property adapted to changing needs — serving as Navy housing during World War II and later functioning as a single-room-occupancy hotel — before being thoughtfully converted into a cooperative in 1980, preserving its architectural heritage while creating a vibrant community of private homes.

ADDITIONAL DETAILS:
• Elevators
• A concierge is in attendance in the lobby 24 hours a day, seven days a
week.
• Handyman
• Live-in Super
• Laundry on every floor
• Storage and bike storage
• Maintenance: Approx. 50% tax deductible
• Flip tax of $2 per share, payable by seller as well as 3% of net profit.
• Shares: 12C has 815

ALLOWED:
• Subletting with board approval: 2 out of 4 years after two years ownership
• Pieds-à-terre
• Parents buying for children
• Co-purchasing for assistance purposes; guarantors evaluated case by case
• This building loves pets!
• Through the wall air conditioners with approval
• 75% financing
• No Washer/Dryer allowed