**بروکر اب اختتامی پر 6 مہینے کی دیکھ بھال کی چھوٹ پیش کر رہا ہے!**

بہترین قیمت والی مکمل طور پر تجدید شدہ، تبدیل ہونے والی 1 بیڈروم میں خوش آمدید، جو کہ کانکرس محلے کی واحد مکمل سروس والی کوآپریٹو عمارتوں میں سے ایک ہے۔ یہ ایک شاندار موقع ہے کہ آپ جنوبی بروانکس کے تیزی سے ترقی پذیر علاقے میں ایک گھریلو مالک بن سکیں۔

یہ یونٹ منتقل کرنے کے لئے تیار ہے، جس کی وجہ کئی اپ گریڈز ہیں جن میں ایک مکمل طور پر نیا بنایا گیا باتھروم اور دوبارہ ختم شدہ فرش شامل ہیں (جو پچھلے سال کے اندر مکمل کئے گئے)، اور ایک جدید کچن اور برقی پنل۔ کچن میں آپ کو سٹینلیس سٹیل کے آلات ملیں گے، اور مستقبل کے گھریلو مالکان کو ضرورت پڑنے پر ڈش واشر شامل کرنے کا اختیار بھی ہے۔

اس گھر کی شاندار قیمت کی وجہ یہ ہے کہ یہ وسیع اور لچکدار فلور پلان ہے جو آپ کو ڈائننگ جگہ کو دوسرے بیڈروم یا ہوم آفس کے طور پر دوبارہ ترتیب دینے کی اجازت دیتا ہے اور پھر بھی رہنے اور کھانے کی ترتیب کے لیے کافی جگہ موجود ہے۔ عمارت کے دوسرے شیئر ہولڈرز جن کے پاس اسی طرح کے منصوبے ہیں، نے اپنی ڈائننگ ایریا کو ڈبل فرانسیسی جیب کے دروازے یا ایک سلائیڈنگ اندرونی باڑ کے دروازے کے ساتھ بند کردیا ہے تاکہ یہ جگہ ایک علیحدہ کمرے کے طور پر استعمال کی جا سکے لیکن پھر بھی آزادانہ بہاؤ کا احساس برقرار رکھ سکے۔

اس اپارٹمنٹ میں ذخیرہ کرنے کی جگہ وافر ہے، جس میں دو بڑے الماریاں ہیں، ایک سامنے کے داخلی دروازے پر اور دوسری ہال میں ماسٹر بیڈروم کی طرف، اور کچن کے باہر ایک چھوٹی بیڈ شیٹ کی الماری بھی ہیں تاکہ چادریں، تولیے، اور صفائی کی اشیاء کو آرام سے محفوظ کیا جا سکے۔ یونٹ کا فراخ سایز ایک اضافی کمرہ بنانے کی اجازت دیتا ہے جو سامنے کے داخلی ہال میں یا ضرورت کے مطابق کنگ سائز کے بیڈروم کی دیوار کے ساتھ بنایا جا سکتا ہے۔

یونٹ 2BS عمارت میں بہترین مقام پر واقع ہے؛ یہ زمینی سطح سے 2 منزلیں اوپر واقع ہے اور عمارت کے سامنے کے صحن کے نیچے تقریباً آدھے راستے پر بیٹھی ہوئی ہے، جو اسے باغ کے مناظر، رازداری، اور سٹریٹ کی کم شور کے فوائد فراہم کرتی ہے جبکہ کونے کی کھڑکیوں سے گرینڈ کانکورس کی طرف نظر آتی ہے۔ کھڑکیوں کی شمال مغربی سمت بیڈروم، ڈائننگ اور رہنے کے کمروں میں دوپہر سے سورج غروب ہونے تک روشنی کا سیلاب فراہم کرتی ہے۔

حال ہی میں مکمل کردہ عمارت کے منصوبوں میں تمام ہال ویز میں تازہ پینٹنگ، مقامی قانون 11 کی facade کی مرمت، اور ایک مکمل نیا چھت شامل ہے۔

800 گرینڈ کانکورس ایک 24/7 دروازے والا، پالتو جانوروں کے لیے دوستانہ عمارت ہے، جو روزانہ دیکھ بھال کے عملے کی مکمل خدمات حاصل کر رہی ہے۔ اس میں دو لانڈری روم، آن سائٹ اسٹوریج (اس وقت ویٹ لسٹ + ماہانہ فیس)، اور منسلک گیراج (کوئی ویٹ لسٹ + رہائشیوں کے لیے $230/ماہ کی فیس) ہیں۔ عمارت کے سامنے آپ کو فرانس سگل پارک ملے گا، جہاں محلے کا واحد کتا دوڑ ہے، نیز BxM4 بس اسٹاپ جو آپ کو براہ راست میڈ ٹاؤن مین ہیٹن لے جاتا ہے۔ اضافی 7 منٹ کی واک آپ کو B، D، اور 4 ٹرینوں تک پہنچا دے گی جو آپ کو میڈ ٹاؤن اور گرینڈ سینٹرل کے لیے 20 منٹ کی سب وے کی سواری پر لے جائے گی۔ دیگر پیدل چلنے والے فاصلے پر موجود محلے کی نمایاں خصوصیات میں یانکی اسٹیڈیم، Bronx Terminal Market (بڑے باکس کے ریٹیلرز اور بوگی ڈاؤن فوڈ ہال)، Bronx سپریم کورٹ، اسٹاربکس، Dunkin، فوڈ بازار، Key Foods، Regal Cinemas، اور ایک موسمی کسانوں کی مارکیٹ شامل ہیں جو منگل کے روز جوائس کلمر پارک کے باہر منعقد ہوتی ہے۔

**SELLER NOW OFFERING 6-MONTH MAINTENANCE CONCESSION AT CLOSING!

Welcome to the best-priced fully renovated, convertible 1-bedroom in one of the Concourse neighborhood’s only full-service co-op buildings. This is a fantastic opportunity to become a homeowner in a rapidly growing section of the South Bronx.

The unit is move-in ready thanks to a number of upgrades including a gut-renovated bathroom and refinished floors (both done within the last year), and an updated kitchen and electrical panel. In the kitchen you’ll find stainless steel appliances, and future homeowners have the option to add a dishwasher if desired.

What makes this home an incredible value is the expansive and flexible floor plan that allows you to reconfigure the dining space into a second bedroom or home office and still have enough room for a living and dining arrangement. Other shareholders in the building with similar layouts have closed off their dining area with double french pocket doors or a sliding interior barn door so the space can be used as a separate room but still maintain a free-flowing feel.

Storage is plentiful in this apartment, with two large closets, one at the front entrance and the other in the hall to the master bedroom, and a smaller linen closet outside the kitchen to conveniently tuck away sheets, towels, and cleaning supplies. The unit’s generous size allows for an additional closet to be built into the front foyer, or even along the wall of the king-sized bedroom, if needed.

Unit 2BS has arguably the best location in the building; it is positioned 2 floors off ground level and sits about halfway down the building’s front courtyard, which gives it the benefits of garden views, privacy, and minimal street noise while still overlooking the Grand Concourse from the corner windows. The northwestern direction of the windows provides a flood of light throughout the bedroom, dining, and living rooms from midday until sunset.

Recently completed building projects include fresh painting in all hallways, local law 11 facade work, and a brand new roof.

800 Grand Concourse is a 24/7 doorman, pet-friendly building, fully serviced by maintenance staff daily. It has two laundry rooms, on-site storage (waitlist currently + monthly fee), and connected garage (no waitlist + $230/month fee for residents). Directly across from the building you’ll find Franz Sigel Park, which has the neighborhood’s only dog run, as well as the BxM4 bus stop that takes you directly into Midtown Manhattan. An additional 7-minute walk will get you to the B, D, and 4 trains for a 20-minute subway ride into Midtown and Grand Central. Other walking-distance neighborhood highlights include Yankee Stadium, Bronx Terminal Market (big box retailers and Boogie Down Food Hall), Bronx Supreme Court, Starbucks, Dunkin, Food Bazaar, Key Foods, Regal Cinemas, and a seasonal farmer’s market that takes place on Tuesdays outside Joyce Kilmer Park.