53-31 ووڈ سائیڈ ایونیو، ووڈ سائیڈ، NY میں ایک شاندار سرمایہ کاری کے موقع کی دریافت کریں، جہاں شہری سہولت خاموش زندگی سے ملتی ہے۔ یہ وسیع تین فیملی رہائش 3,900 مربع فیٹ کے متنوع رہائشی جگہ کی حامل ہے، جو ان سرمایہ کاروں کے لیے مثالی ہے جو مضبوط کرایہ دار پروفائل کی تلاش میں ہیں یا وہ گھریلو مالکان جو رہنے کے ساتھ آمدنی کے انتظام کی خواہش رکھتے ہیں۔

یہ پراپرٹی تین مختلف یونٹس پر مشتمل ہے: پہلی منزل پر ایک کشادہ دو بیڈروم، ایک باتھروم کا اپارٹمنٹ، دوسری منزل پر ایک فراخ تین بیڈروم، ایک باتھروم کا اپارٹمنٹ، اور گراج کے اوپر ایک دلکش ایک بیڈروم، ایک باتھروم کا اپارٹمنٹ۔ ہر یونٹ کو آرام اور کرایہ دار کی دلچسپی کو زیادہ سے زیادہ کرنے کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے، موجودہ کرایے اس اعلیٰ طلب والے علاقے میں پراپرٹی کی قیمت کی عکاسی کرتے ہیں۔

اپارٹمنٹ 1: دو بیڈروم، ایک باتھروم۔ 3,000 فی مہینہ پر کرایہ پر لیا گیا
اپارٹمنٹ 2: تین بیڈروم، ایک باتھروم۔ 3,000 فی مہینہ پر کرایہ پر لیا گیا
اپارٹمنٹ 2R: ایک بیڈروم، ایک باتھروم۔ 2,200 فی مہینہ پر کرایہ پر لیا گیا
گراج: دو پارکنگ کی جگہیں۔ 400 فی مہینہ پر کرایہ پر لیا گیا

مالک گیس اور پانی کی ادائیگی کرتا ہے۔ کرایہ دار اپنے بجلی کے بلوں کی ادائیگی کرتے ہیں۔ یونٹ 2R مکمل طور پر بجلی پر ہے۔

لارنس ورجیلیو پارک کے سامنے واقع اس پراپرٹی میں ایک پُرامن شہری ماحول فراہم کیا گیا ہے، جو کرایہ داروں کے لیے شہر کی زندگی اور سبز جگہوں کے درمیان توازن کی تلاش میں مثالی ہے۔ کام کرنے والے افراد 7 لائن پر 52nd اسٹریٹ اسٹیشن اور LIRR کے لیے 61st اسٹریٹ اسٹیشن کی نزدیکی کی تعریف کریں گے، جو نیو یارک سٹی میں بلا رکاوٹ رابطہ فراہم کرتی ہے۔

حالیہ دارالحکومت کی بہتریوں نے پراپرٹی کی کشش اور پائیداری میں اضافہ کیا ہے، جن میں ایک نیا پانی کا میٹر، دو چمنی کی لائننگ، گراج کے اوپر ایک نئی چھت، اور یونٹ 2R میں PTAC یونٹ شامل ہیں۔ لوکل لا 31 کی تعمیل مکمل ہو چکی ہے، اور گراج کی عمارت کو مکمل طور پر واٹر پروف کیا گیا ہے۔ اضافی اپ گریڈز میں بوائلر کی واپسی لائن کا مکمل متبادل، داخلی راستے اور پہلی منزل کے مشترکہ علاقے میں نئی فرش، اور بیسمنٹ کے دوران نئی کھڑکیاں شامل ہیں۔

یہ پراپرٹی ان لوگوں کے لیے ایک دلچسپ انتخاب ہے جو اپنے کرایہ دار پورٹ فولیو کو وسعت دینا چاہتے ہیں یا ووڈ سائیڈ کے ترقی پذیر ریل اسٹیٹ مارکیٹ میں ایک متعدد فیملی رہائش کو محفوظ کرنا چاہتے ہیں۔ مالک کی جانب سے ادائیگی کردہ گیس اور پانی، اور کرایہ داروں کی جانب سے اپنی بجلی کے لیے ذمہ داری - یونٹ 2R مکمل طور پر بجلی پر ہونے کی وجہ سے - یہ انتظام ایک ہموار انتظامی تجربہ پیش کرتا ہے۔

اس اہم مقام میں سرمایہ کاری کے موقع کو مت چھوڑیں۔ مکمل سیٹ اپ اور پیشکش کی یادداشت کے لیے یا نجی دورے کے لیے ملاقات کے وقت شیڈول کرنے کے لیے براہ کرم ای میل کے ذریعے رابطہ کریں۔

Discover an exceptional investment opportunity at 53-31 Woodside Avenue, Woodside, NY, where urban convenience meets serene living. This expansive three-family residence boasts 3,900 square feet of versatile living space, ideal for investors seeking a strong rental profile or homeowners desiring a live-in plus income arrangement.

The property features three distinct units: a spacious two-bedroom, one-bathroom apartment on the first floor, a generous three-bedroom, one-bathroom apartment on the second floor, and a charming one-bedroom, one-bathroom apartment above the garage. Each unit is designed to maximize comfort and rental appeal, with current rents reflecting the property's value in this high-demand neighborhood.

Apt 1: Two bedroom, one bathroom. Rented at 3,000 per month
Apt 2: Three bedroom, one bathroom. Rented at 3,000 per month
Apt 2R: One bedroom, one bathroom. Rented at 2,200 per month
Garage: Two parking spaces. Rented at 400 per month

Owner pays for gas and water. Tenants pay their own electric. Unit 2R is fully electric.

Situated directly across from Lawrence Virgilio Park, this property provides a tranquil urban setting, perfect for tenants seeking a balance between city life and green spaces. Commuters will appreciate the proximity to the 52nd Street Station on the 7 Line and the 61st Street Station for the LIRR, ensuring seamless connectivity throughout New York City.

Recent capital improvements enhance the property's appeal and longevity, including a new water meter, two chimney linings, a new roof over the garage, and a PTAC unit in Unit 2R. Compliance with Local Law 31 has been completed, and the garage building has been fully waterproofed. Additional upgrades include a full replacement of the boiler's return line, new flooring in the entryway and first-floor common area, and new windows throughout the basement.

This property is a compelling choice for those looking to expand their rental portfolio or secure a versatile multi-family residence in Woodside's thriving real estate market. With owner-paid gas and water, and tenants responsible for their own electricity-Unit 2R being fully electric-this setup offers a streamlined management experience.

Don't miss the chance to invest in this prime location. For a comprehensive setup and offering memorandum or to schedule a private tour, please reach out via email.