فوری قبضہ۔

پہلی بار "دی بوتیک" میں مکمل فلور رہائش 3 پیش کی جا رہی ہے، جو گرامرسی اسکوائر کی ممتاز کنڈومینیم پیشکش ہے جس میں صرف آٹھ مکمل فلور گھر شامل ہیں، جو پہلے کبھی مارکیٹ میں لائے نہیں گئے، اب ہماری نئی مکمل کردہ ماڈل رہائش کو پیش کر رہی ہے۔

پرانے طرز کی تفصیلات کے ساتھ شاندار اور تین جانب سے روشنی سے بھرپور، یہ شاندار 3,377 مربع فٹ کا گھر چار بیڈرومز اور چار اور نصف باتھروم پیش کرتا ہے۔ براہ راست لفٹ کی رسائی ایک کھڑکی والے نجی لینڈنگ تک جاتی ہے، جہاں زبردست ڈبل دروازے ایک رسمی داخلے کے لئے کھلتے ہیں۔ اس کے آرپار ایک وسیع 44'3 x 19'4 کا عظیم کمرہ انتظار کرتا ہے، جو مہربان کھڑکیوں سے آراستہ ہے اور ایک طرف شاندار کچن کے ذریعے تیار کردہ ہے جبکہ دور والے سرے پر ایک سیٹ ورسٹائل پوکٹ دروازوں کے ساتھ ایک روشنی سے بھری لائبریری/بیڈروم ہے جس میں دوہرے امکانی جھلکیاں اور مکمل ان سوٹ باتھروم ہے۔ وڈز بیگٹ کی جانب سے ڈیزائن کردہ، کھڑکیوں والا شیف کا کچن سینٹر آئلینڈ کے ساتھ خصوصیات میں حسب ضرورت کابینہ اور خوبصورت کیلاکاٹا ماربل سلیب کے کاؤنٹر ٹاپس اور بیک اسپلش شامل ہیں جو پالش شدہ نکل کے ہارڈ ویئر، فٹنگز، اور مواد کے ساتھ لیفروئے بروکس اور ڈورن براچٹ کے ذریعہ زیور کاری کی گئی ہیں۔ وولف، سب زرو، اور بوش کی طرف سے جدید ترین آلات میں دو مربوط فریج، گیس، انڈکشن اور گرل کوک ٹاپ کے ساتھ وینٹیڈ ہیڈ، ڈبل وال اوون، گرم کرنے والا دراز، مائیکروویو دراز، مربوط شراب کا فریج، دو مربوط ڈش واشرز، اور ایک بلٹ ان کافی سسٹم شامل ہیں۔

رہائش کی جنوب مغربی کونے میں، ایک دلکش پرائمری بیڈروم انتظار کر رہا ہے جس میں دوہرے جھلکیاں ہیں ساتھ ہی ایک فراخ ڈریسنگ روم اور خوبصورت پانچ فکسچر باتھروم موجود ہے جو سائیبریائی سن سٹ ماربل سے مزین ہے جس میں ریڈینٹ ہیٹڈ فلورز، لیفروئے بروکس کی فٹنگز کے ساتھ حسب ضرورت ڈبل وینٹی موجود ہیں، واٹرورکس باتھروم کے ساتھ شیشے میں بند ایک گیلا کمرہ، اور ٹوٹو کوموڈ کے ساتھ ایک نجی پانی کا کمرہ شامل ہے۔ دو اضافی مناسب ثانوی بیڈرومز ہر ایک ان سوٹ باتھروم پیش کرتے ہیں جو ونٹر مِسٹ ماربل فلورز میں تیار کردہ ہیں اور حسب ضرورت ٹھوس بلوط کی وینٹی کے ساتھ کیلاکاٹا ماربل پر موجود ہیں جن میں لیفروئے بروکس کے پالش شدہ نکل کی فٹنگز ہیں۔ ایک پاوڈر روم جس میں حسب ضرورت لییکر ایبونی میکاسر وینٹی اور کیلاکاٹا ماربل کے ساتھ ساتھ ایک یوٹیلیٹی کلوزٹ جس میں پہلو بہ پہلو ایل جی واشر اور وینٹیڈ ڈرائر موجود ہیں، اس شاندار گھر کو مکمل کرتا ہے۔

جدید اضافے میں سال بھر کی درجہ حرارت کنٹرول کے لئے کثیر زون HVAC سسٹم، خودکار سایوں کے لئے تمام کھڑکیوں پر پری وائرڈ الیکٹرک، اور ریسیسڈ ایل ای ڈی روشنی شامل ہیں۔

گرامرسی اسکوائر میں 20,000 مربع فٹ کا خاموش، نجی سبز جگہ شامل ہے جو مشہور لینڈ اسکیپ آرکیٹیکٹ ایم پاول فریڈ برگ اور پارٹنرز کی جانب سے ڈیزائن کردہ ہے۔ زمین اور ہوا دونوں میں رہائشوں کو گھیرے میں لیتا ہوا منظر، متعدد تہہ دار کورٹ یارڈ باغات سے لے کر سایہ دار راستوں تک، توسیع پزیر چھتوں سے شجر اور گھاس کے ساتھ لگے ہوئے افراد تک - نیو یارک شہر کے دل میں آپ کا اپنا نجی باغ۔

18,000 مربع فٹ گرامرسی کلب میں خصوصیات میں 75 فٹ لمبی سوئمنگ پول، فٹنس سینٹر، سونا/بھاپ کے کمرے، یوگا اسٹوڈیو، بچوں کا کھیل کا علاقہ، رہائشیوں کا کلب روم، اسکریننگ روم، اور گالف سمیولیٹر شامل ہیں۔

خصوصی سیلز اور مارکیٹنگ ایجنٹ: ڈگلس ایلیمن ڈویلپمنٹ مارکیٹنگ۔

مساوی رہائشی مواقع۔ مکمل پیشکش کی شرائط ایک پیشکش منصوبے میں موجود ہیں جو اسپانسر سے دستیاب ہیں۔ فائل نمبر: CD14-0390۔ کابگرام ڈویلپر، ایل ایل سی۔ 4611 12th ایونیو، سوٹ 1L۔ بروکلین، NY 11219۔ فنکارانہ نمائندگی اور داخلی سجاوٹ، تکمیل، آلات، اور فرنیچر صرف بصری مقاصد کے لئے فراہم کیے گئے ہیں۔ اسپانسر کوئی نمائندگی یا ضمانت نہیں دیتا سوائے اس کے جو پیشکش منصوبے میں بیان کی جا سکتی ہیں۔ اسپانسر پیشکش منصوبے کی شرائط کے مطابق تبدیلیاں کرنے کا حق محفوظ رکھتا ہے۔

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Presenting for the first time the ultra-private, full-floor Residence 3 within The Boutique, Gramercy Square's premier condominium offering comprising just eight full-floor homes, never before brought to market, now showcasing our newly completed model residence.

Resplendent with pre-war detailing and flooded with light through triple exposures, this magnificent 3,377-square-foot home offers four bedrooms and four-and-a-half bathrooms. Direct elevator access leads to a windowed private landing, where dramatic double doors open to a formal entry foyer. Beyond, a sprawling 44'3 x 19'4 great room awaits, lined in gracious windows and framed on one side by a stunning kitchen and, at the far end through a set of versatile pocket doors, a light-filled library/bedroom with double exposures and full en suite bath. Designed by Woods Bagot, the windowed chef's kitchen with center island features custom cabinetry and elegant Calacatta marble slab countertops and backsplash accented by polished nickel hardware, fittings, and fixtures by Lefroy Brooks and Dornbracht. Top-of-the-line appliances by Wolf, Sub-Zero, and Bosch include two integrated refrigerators, a combination gas, induction, and grill cooktop with vented hood, double wall ovens, warming drawer, microwave drawer, integrated wine refrigerator, double integrated dishwashers, and a built-in coffee system.

At the southwest corner of the residence, an inviting primary bedroom with double exposures awaits alongside a generous dressing room and beautifully appointed five-fixture bathroom clad in Siberian Sunset marble with radiant heated floors, a custom double vanity featuring Lefroy Brooks fixtures, a glass-enclosed wet room with Waterworks tub, and a private water closet with a Toto commode. Two additional well-proportioned secondary bedrooms each offer en suite baths appointed in Winter Mist marble floors and featuring custom solid oak vanities topped in Calacatta marble with Lefroy Brooks polished nickel fixtures. A powder room with custom lacquer Ebony Macassar vanity and Calacatta marble as well as a utility closet with side-by-side LG washer and vented dryer complete this magnificent home.

Modern touches include multi-zone HVAC system for year-round temperature control, pre-wired electrical at all windows for automated shades, and recessed LED lighting.

Gramercy Square includes 20,000 square feet of tranquil, private green spaces designed by celebrated landscape architect M. Paul Friedberg & Partners. Landscape envelops the residences both on the ground and in the air, from multi-tiered courtyard gardens to shady walks to expansive rooftop terraces planted with trees and lawns-your own private garden in the heart of New York City.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75' foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's play area, residents' club room, screening room, and golf simulator.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.