$799,000 - 4259 Austin Boulevard, Island Park, NY 11558｜MLS # 909058

Property Description « اُردُو Urdu »

تمام سرمایہ کاروں، ترقیاتی افراد اور اختتامی صارفین کی توجہ!!! 1,220 مربع فٹ سٹیندنگ ریستوراں کی عمارت 6,000 مربع فٹ کے پلاٹ پر آئی لینڈ پارک میں!!! اس پراپرٹی میں بہترین سائن ایج، شاندار نمائش، اونچی 14 فٹ کی چھتیں، ایک نجی پارکنگ لاٹ میں 13 پارکنگ اسپیسز، ریستوراں (421.14) زوننگ، 3 فیز پاور، اسٹریٹیجک طور پر رکھی گئی کرب کاٹ، تمام نئی ایل ای ڈی لائٹنگ، CAC، +++ شامل ہیں!!! یہ پراپرٹی آئی لینڈ پارک کے مرکز میں مصروف آسٹن بلیوڈ پر واقع ہے، جو لانگ بیچ پل سے صرف چند منٹ کی دوری پر ہے!!! اس پراپرٹی کا آسٹن بلیوڈ پر 60 فٹ کی فرنٹج ہے!!! آسٹن بلیوڈ کا یہ حصہ روزانہ 40,200+ گاڑیوں کا ٹریفک شمار کرتا ہے!!! ہمسایہ میں کوسٹکو، اسٹاپ اینڈ شاپ، عوامی ذخیرہ، کوسٹلو کی ایڈ ہارڈویئر، کنگ کلن، ڈنکن، وینڈی، میکڈونلڈ، ٹریڈر جو کی دکانیں ہیں، +++!!! یہ پراپرٹی بڑے ترقی کے امکانات فراہم کرتی ہے!!! یہ آپ کے اگلے ترقیاتی مقام یا آپ کے کاروبار کے لیے اگلا گھر ہو سکتا ہے!!!

آمدنی:

ڈیلئی: $72,000 سالانہ؛ 3% سالانہ آمدنی؛ لیز ختم ہونے کی تاریخ: 8/18/35 + 5 سال کا آپشن۔

مجموعی آمدنی: $72,000 سالانہ۔

اخراجات:

گیس: $0 سالانہ۔

بجلی: $0 سالانہ۔

انشورنس: $2,300 سالانہ۔

مینٹیننس اور مرمت: $250 سالانہ۔

پانی: $0 سالانہ۔

ٹیکس: $13,354.87 سالانہ۔

مجموعی اخراجات: $15,904.87 سالانہ۔

نیٹ آپریٹنگ آمدنی (NOI): $56,095.13 سالانہ۔ (6.06% کیپ!!!)

MLS #‎	909058
تعمیر کا سال	2005
ٹیکس (سالانہ)	$13,352
ایندھن کی قسم	قدرتی گیس
ایئر کنڈیشننگ	مرکزی ایئر کنڈیشننگ
ٹرین	0.3 میل: "Island Park"
	1.2 میل: "Long Beach"

رہن کیلکولیٹر ماہانہ
گھر کی قیمت
قرض کی رقم (ماہانہ)
ابتدائی ادائیگی	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
سود کی شرح	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
قرض کی مدت	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.