$1,950,000 - 4435 Austin Boulevard, Island Park, NY 11558｜MLS # 908808

Property Description « اُردُو Urdu »

تمام سرمایہ کاروں، ترقی دہندگان اور ختم کرنے والے صارفین کی توجہ!!! 7,700+ مربع فٹ. 4 یونٹ کی آزاد عمارت 18,875 مربع فٹ کے پلاٹ پر آئلینڈ پارک میں فروخت کے لیے!!! اس جائیداد میں عمدہ نشانی، بہترین نمائش، 14 فٹ اونچی چھتیں، ایک نجی گیٹڈ پارکنگ میں 32 پارکنگ کی جگہیں، دفتر کی عمارت کا زوننگ، 3 مرحلے کی بجلی، کانفرنس روم، نجی دفاتر، 2 اپارٹمنٹ، حکمت عملی سے رکھی گئی کر ب کٹس، قابل رسائی پارکنگ، تمام نئی LED روشنی، CAC، +++ شامل ہیں!!! یہ جائیداد آئلینڈ پارک کے قلب میں مصروف آسٹن بلورڈ پر واقع ہے۔ طویل بیچ پل سے چند بلاک ہی فاصلے پر!!! اس جائیداد کا مصروف آسٹن بلورڈ پر 205 فٹ کا فرنٹیج ہے۔ + 204 فٹ کا فرنٹیج بریڈ وے پر!!! آسٹن بلورڈ کا یہ حصہ روزانہ 40,200+ گاڑیوں کی ٹریفک گنتی رکھتا ہے!!! پڑوسیوں میں کوسٹکو، اسٹاپ اینڈ شاپ، عوامی ذخیرہ، کوسٹلو کا اےس ہارڈویئر، کنگ کلن، ڈنکن، ویندی، میکڈونلڈ، ٹریڈر جو، +++ شامل ہیں!!! یہ جائیداد بڑی upside کی صلاحیت پیش کرتی ہے!!! یہ آپ کی اگلی ترقیاتی جگہ یا آپ کے کاروبار کے لئے اگلا گھر ہو سکتا ہے!!!

آمدنی:

اپارٹمنٹ 1 (1 بیڈروم): $31,200 سالانہ M-M.
اپارٹمنٹ 2 (1 بیڈروم): $31,200 سالانہ M-M.
4,500 مربع فٹ دفتر + 800 مربع فٹ گودام: $120,000 سالانہ NNN. لیز کی ختم ہونے کی تاریخ: 6/15/26.

کل آمدنی: $182,400 سالانہ.

اخراجات:

گیس: $2,000 سالانہ (صرف اپارٹمنٹس)
بجلی: $0 سالانہ.
انشورنس: $3,253 سالانہ.
نگرانی اور مرمت: $250 سالانہ.
پانی: $0 سالانہ.

ٹیکس: $38,695.30 سالانہ.

کل اخراجات: $44,198.30 سالانہ.

خالص آپریٹنگ آمدنی (NOI): $138,201.70 سالانہ (7.09% کیپ!!!)

MLS #‎	908808
تعمیر کا سال	1947
ٹیکس (سالانہ)	$38,695
ایندھن کی قسم	قدرتی گیس
ایئر کنڈیشننگ	مرکزی ایئر کنڈیشننگ
ٹرین	0.1 میل: "Island Park"
	1 میل: "Long Beach"

رہن کیلکولیٹر ماہانہ
گھر کی قیمت
قرض کی رقم (ماہانہ)
ابتدائی ادائیگی	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
سود کی شرح	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
قرض کی مدت	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.