فوری قبضہ۔

اس شاندار 3 بیڈ روم، 3.5 باتھروم پینٹ ہاؤس میں نفیس لگژری کا تجربہ کریں، جس میں ایک شاندار چھت کا باغ ہے جس کے ساتھ ایک آؤٹ ڈور کچن بھی ہے۔ 2,721 مربع فٹ اندرونی جگہ اور 1,595 مربع فٹ اضافی نجی آؤٹ ڈور جگہ کے ساتھ، یہ رہائش ایک ترقی یافتہ زندگی کا تجربہ فراہم کرتی ہے۔

اندر داخل ہوتے ہی، آپ کو 37 فیٹ 21 فیٹ کا ایک وسیع روشنی سے بھرپور بڑا کمرہ ملے گا، جس کی جنوبی سمت ہے اور اس کی چھتیں 11 فٹ اونچی ہیں۔ کھلا ڈیزائن ایک متاثر کن کچن اور ایک متنوع لائبریری/مہمان سوئٹ کو بغیر تنگ کیے یکجا کرتا ہے، ہر ایک کا اپنا دلکش بالکونی ہے جو مہمانوں سے ملنے کے لیے بہترین ہے۔ کچن میں اٹلی سے منسوب کم از کم سفید پینٹڈ بلوط کی کابینہ ہے، جو جیویہ وینیٹینو ماربل کے ساتھ ہے۔ اس میں اعلی معیار کے آلات شامل ہیں، جن میں وولف کے ڈبل کنویکشن اوون، ایک وارمنگ ڈرائیور، ایک پانچ برنر گیس کک ٹاپ جس کے ساتھ ایک باہری وینٹیلیٹڈ ہوا دار ہے، ایک سب زیرو فرج، اور 132 بوتل کی گنجائش کے ساتھ دوہری زون کی شراب کی اسٹوریج شامل ہے۔ ایک علیحدہ پینٹری اضافی اسٹوریج فراہم کرتی ہے۔

اہم سوئٹ میں دو وسیع کوسیٹمز اور ایک شاندار ملحق باتھروم شامل ہیں۔ باتھروم لیفروئی بروکس کے فکسچر سے لیس ہے اور اس میں حرارتی حیسوگر کیریرا ماربل کے فرش، ایک بھگونے کا ٹب، ایک شیشے سے بند شدہ شاور، اور علیحدہ پانی کا کمرہ شامل ہے۔

نجی چھت کا باغ، جسے ایم پاول فریڈبرگ اور پارٹنرز نے ڈیزائن کیا ہے، شمال، جنوب، اور مشرق کی طرف پینورامک مناظر پیش کرتا ہے، جن میں شہر کا مرکز، کرائسلر بلڈنگ، اور ایمپائر اسٹیٹ بلڈنگ شامل ہیں۔ اس میں ایک آئیپی لکڑی کا ڈیک شامل ہے جس میں ایک stepping stone کا راستہ ہے، ہرے بھرے پودے، اور ایک بنائی ہوئی لاؤنج ایریا ہے۔ آؤٹ ڈور کچن میں گیس بی بی کیو گرل اور گیلی بار شامل ہے، جو ایک ٹریلسڈ ڈائننگ ایریا کی طرف کھلتا ہے۔

اضافی خصوصیات میں ایک کثیر زونی HVAC نظام، خودکار شیڈز کے لیے پری وائرڈ الیکٹریکل، recessed LED روشنی، اور ایک مخصوص لانڈری روم جس میں ساتھ پیچھے LG واشر اور باہر وینٹیلیٹڈ ڈرائیر موجود ہیں۔

225 ایسٹ 19 ویں اسٹریٹ پر گرامرسی اسکوائر کے اندر واقع، یہ کلاسک پری وار کنڈومینیم تاریخی دلکشی اور جدید سہولیات کا امتزاج پیش کرتا ہے۔ رہائشیوں کو 18,000 مربع فٹ گرامرسی کلب تک رسائی حاصل ہے، جو 75 فٹ لمبی پول، فٹنس سینٹر، سونا/بخار کے کمرے، یوگا اسٹوڈیو، بچوں کے کھیلنے کا کمرہ، لاؤنج، رہائشیوں کا کلب روم، اسکریننگ روم، اور گولف سمیولیٹر پیش کرتا ہے۔

نجی ذخیرہ اور ویلیٹ پارکنگ کے اختیارات خریدنے کے لیے دستیاب ہیں، جو دستیابی پر منحصر ہے۔

خصوصی فروخت اور مارکیٹنگ ایجنٹ: ڈگلس ایلیمن ڈویلپمنٹ مارکیٹنگ۔

مساوی رہائش کے مواقع۔ مکمل پیشکش کی شرائط ایک آفرنگ پلان میں موجود ہیں جو اسپانسر سے دستیاب ہے۔ فائل نمبر۔ CD14-0390۔ کیب گرام ڈیولپر، ایل ایل سی۔ 4611 12ویں ایونیو، سوٹ 1L۔ بروکلین، NY 11219۔ فنکار کی نمائندگی اور اندرونی سجاوٹ، ختم، آلات اور فرنیچر صرف وضاحتی مقاصد کے لیے فراہم کیے گئے ہیں۔ اسپانسر کوئی نمائندگی یا ضمانتیں نہیں دیتا سوائے اس کے جو آفرنگ پلان میں بیان کی گئی ہوں۔ اسپانسر آفرنگ پلان کی شرائط کے مطابق تبدیلیاں کرنے کا حق محفوظ رکھتا ہے۔

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Experience refined luxury in this exceptional 3-bedroom, 3.5-bathroom penthouse, featuring a stunning rooftop terrace with an outdoor kitchen. With 2,721 square feet of interior space and an additional 1,595 square feet of private outdoor space, this residence offers a sophisticated living experience.

Upon entering, you'll find a sunlit, expansive great room measuring 37 21 feet, with southern exposure and 11-foot ceilings. The open design seamlessly integrates a gourmet kitchen and a versatile library/guest suite, each with its own charming balcony ideal for entertaining. The kitchen features Minimal white-painted oak cabinetry from Italy, paired with Gioia Venatino marble. It is equipped with high-end appliances, including Wolf double convection ovens, a warming drawer, a five-burner gas cooktop with an externally vented hood, a Sub-Zero refrigerator, and dual zone wine storage with 132-bottle capacity. A separate pantry provides additional storage.

The primary suite includes two generously sized custom closets and a luxurious en-suite bath. The bath is fitted with Lefroy Brooks fixtures and features radiant-heated Carrara marble floors, a soaking tub, a glass-enclosed shower, and a separate water closet.

The private rooftop terrace, designed by M. Paul Friedberg & Partners, offers panoramic north, south, and east views, including downtown, the Chrysler Building, and the Empire State Building. It features an ipe wood deck with a stepping stone path, lush plantings, and a built-in lounge area. The outdoor kitchen includes a gas BBQ grill and wet bar, opening to a trellised dining area.

Additional features include a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, recessed LED lighting, and a dedicated laundry room with a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Located at 225 East 19th Street within Gramercy Square, this classic prewar condominium blends historic charm with modern conveniences. Residents have access to the 18,000-square-foot Gramercy Club, which offers a 75-foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator.

Private storage and valet parking options are available for purchase, subject to availability.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.