Резиденція 1A за адресою 88 Marion Street — це продуманий дуплекс із однією спальнею та півтора ванними кімнатами загальною площею близько 927 квадратних футів, що пропонує просторий інтер’єр і гнучке планування на двох рівнях.

На верхньому рівні розташована світла й простора вітальня, поєднана з обідньою зоною. Великі вікна наповнюють приміщення природним світлом. По всій оселі — тепла підлога з широких дерев’яних дощок, що створює затишну й цілісну атмосферу. Відкрита кухня поєднує стиль і практичність: елегантні шафи, кам’яні стільниці, побутова техніка з нержавної сталі та виразний геометричний фартух із плитки, який додає простору фактурності й глибини.

За вітальнею розташована спальня — затишний простір для відпочинку з достатньою площею для комфортного проживання. Повноцінна ванна кімната на цьому рівні оздоблена сучасною плиткою, обладнана підвісною тумбою з умивальником і матово-чорними змішувачами, що створюють сучасну атмосферу спа.

На нижньому рівні розташована простора кімната для відпочинку з безліччю варіантів використання: її можна облаштувати як медіакімнату, домашній офіс, спортзал або гостьову зону. Тут також є зручна туалетна кімната та вихід на приватне патіо — додатковий простір просто неба, де можна подихати свіжим повітрям або облаштувати невелику зону для відпочинку.

Додаткові особливості: пральна й сушильна машини в оселі; система опалення та охолодження зі спліт-блоками; дерев’яна підлога по всій оселі; система відеодомофона; доступ до спільної тераси на даху з краєвидами на міський горизонт.

Розташована на обсадженій деревами вулиці в районі Бедфорд-Стайвесант, 88 Marion Street пропонує камерний формат проживання неподалік від улюблених місцевих закладів, зокрема Chez Oscar, Milk & Pull і Bar LunÀtico. Поруч також є станції ліній метро A та C, звідки зручно дістатися в будь-яку частину Брукліна або на Мангеттен.

ПОВНІ УМОВИ ПРОПОЗИЦІЇ НАВЕДЕНО В ПЛАНІ ПРОПОЗИЦІЇ, ЯКИЙ МОЖНА ОТРИМАТИ В ЗАБУДОВНИКА — КОМПАНІЇ 88 MARION STREET LLC ЗА АДРЕСОЮ: 1822 FULTON STREET, BROOKLYN, NY 11233. НОМЕР СПРАВИ: CD200168.

Residence 1A at 88 Marion Street is a thoughtfully designed one-bedroom, one-and-a-half-bath duplex spanning approximately 927 square feet, offering generous interior space and a flexible two-level layout.

The upper level opens into a bright and airy living and dining area framed by oversized windows that bring in beautiful natural light. Warm wide-plank hardwood floors run throughout, creating a welcoming and cohesive feel. The open kitchen is both stylish and practical, featuring sleek cabinetry, stone countertops, stainless steel appliances, and a distinctive geometric tile backsplash that adds texture and depth to the space.

Just beyond the living area, the bedroom offers a quiet retreat with ample room for comfortable living. A full bathroom on this level is finished with contemporary tilework, a floating vanity, and matte black fixtures that lend a modern, spa-like aesthetic.

Downstairs, a spacious recreation level provides exceptional flexibility-perfect as a media room, home office, gym, or guest area. A convenient powder room is also located on this level, along with access to a private outdoor patio, offering an additional outdoor moment for fresh air or a small seating area.

Additional Features In-unit washer/dryer Split-system heating and cooling Hardwood flooring throughout Virtual intercom system Access to shared rooftop terrace with skyline views Nestled on a tree-lined block in Bedford-Stuyvesant, 88 Marion Street offers a boutique living experience moments from beloved local favorites such as Chez Oscar, Milk & Pull, and Bar LunÀtico, plus convenient access to the A and C trains for an easy commute across Brooklyn or into Manhattan.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 88 MARION STREET LLC AT 1822 FULTON STREET, BROKLYN, NY 11233. FILE NO. CD200168