Резиденція 22A — це добре сплановане однокімнатне помешкання в Monogram New York, інтер’єри якого розробила студія Neri&Hu. Площа резиденції становить приблизно 592 квадратні фути; її вирізняють чіткі архітектурні лінії, високоякісні матеріали та надзвичайно функціональне планування.

Окреслена вхідна зона створює відчуття прибуття, доповнена місткими шафами та місцем для консолі або лави. Помешкання переходить у простору вітальню та обідню зону, обрамлену вікнами від підлоги до стелі, які забезпечують стабільне природне освітлення та відкриті краєвиди на місто.

По всій резиденції пролягає широкоформатна підлога з білого дуба, що додає тепла та візуальної цілісності. Планування розроблене для практичного повсякденного життя, із зручним рухом між зонами та добре пропорційними кімнатами.

Кухня відображає стриманий підхід Neri&Hu, орієнтований на матеріали, і оснащена рифленими шафами зі світлого дуба, стільницями та фартухами з шліфованого мармуру Calacatta Monet, а також верхніми шафами з деталями з темної бронзи та рифленого скла. За розсувними дверима прихована комора з інтегрованими системами зберігання та місцем для побутової техніки. Повністю інтегровані прилади виробництва Gaggenau та Bosch включають холодильник і морозильну камеру з фасадними панелями, газову варильну поверхню, швидкісну духову шафу та посудомийну машину.

Головна спальня має комфортні пропорції, місткі шафи та місце для великого комода або письмового столу. Ванна кімната при спальні оздоблена рифленим мармуром Bianco Carrara на всю висоту стін, відповідною підлогою з шліфованого мармуру, індивідуально виготовленою тумбою з темної бронзи зі стільницею з білого каррарського каменю та сантехнікою Kallista. Завершують простір підлога з підігрівом і душова кабіна з рифленого скла.

Серед додаткових особливостей — пральна та сушильна машини Bosch у резиденції, багатозонна система клімат-контролю зі смарттермостатами, утеплені стулкові вікна, що відкриваються всередину, та продумані вбудовані системи зберігання по всьому помешканню.

Представляємо Monogram New York — дизайнерський кондомініум за адресою 135 East 47th Street у районі Мідтаун-Іст; наразі продано понад 50% об’єктів, а оформлення угод уже триває.

Будівля заввишки 35 поверхів вирізняється рівнем архітектурного та інтер’єрного дизайну, який рідко зустрічається в цьому районі. Спроєктована Ismael Leyva Architects, а інтер’єри створені всесвітньо відомою студією Neri&Hu, будівля переосмислює класичний нью-йоркський стиль ар-деко крізь сучасну призму, пропонуючи контекстуальну, орієнтовану на дизайн альтернативу навколишнім скляним вежам.

Це перший житловий проєкт Neri&Hu у Нью-Йорку. Резиденції вирізняються чіткими архітектурними лініями, натуральними матеріалами та продуманими плануваннями. У помешканнях передбачені вікна від підлоги до стелі, стелі заввишки приблизно 10 футів, рифлені шафи зі світлого дуба, поверхні з мармуру Calacatta та повністю інтегрована техніка Gaggenau. Ванні кімнати оздоблені каменем із виразними прожилками, індивідуальними столярними виробами та деталями у стилі спа.

Центральним елементом інфраструктури є Sphere Club на 35-му поверсі — простір для прийому гостей і відпочинку, що включає озеленену терасу, приватну їдальню, бібліотеку, лаунжі для коворкінгу та затишний сад. Окремий рівень для фітнесу й оздоровлення пропонує простір для відновлення та тренувань. У Monogram також працює консьєрж-сервіс LIV, який надає персоналізовані послуги та організовує ретельно підібрані lifestyle-програми.

Розташований за кілька хвилин від Grand Central Terminal, П’ятої авеню та Bryant Park, Monogram дає мешканцям змогу перебувати в центрі найвідоміших місць Мідтауна. Ресторани світового рівня, культурні установи та провідні магазини розташовані неподалік, забезпечуючи зручне сполучення з усіма районами міста та за його межами й створюючи вишуканий, орієнтований на дизайн стиль життя в самому серці Мідтауна.

Повні умови пропозиції наведені в плані пропозиції, доступному у спонсора Lex 47th Property Owner LLC, за адресою: c/o 777 3rd Ave, Unit 2801, New York, New York 10017. Номер справи: CD21-0269. Рівні житлові можливості.

Ексклюзивний агент із продажу та маркетингу: Brown Harris Stevens Development Marketing

Residence 22A is a well-proportioned one-bedroom home at Monogram New York, with interiors designed by Neri&Hu. Spanning approximately 592 square feet, the residence is defined by clean architectural lines, high-quality materials, and a highly functional layout.

A defined entry foyer creates a sense of arrival, complemented by generous closet space and room for a console or bench. The home opens into a spacious living and dining area, framed by floor-to-ceiling windows that provide consistent natural light and open city views.

Wide-plank white oak flooring runs throughout, adding warmth and continuity. The layout is designed for practical daily living, with efficient flow and well-proportioned rooms.

The kitchen reflects Neri&Hu's restrained, material-driven approach, featuring fluted light oak cabinetry, honed Calacatta Monet marble countertops and backsplashes, and upper cabinetry detailed with dark bronze and reeded glass accents. A concealed pantry with integrated storage and appliance space is tucked behind a pocket door. Fully integrated appliances by Gaggenau and Bosch include a paneled refrigerator and freezer, gas cooktop, speed oven, and dishwasher.

The primary bedroom is proportioned for comfort, with ample closet storage and space for a large dresser or desk. The en-suite bathroom features full-height fluted Bianco Carrara marble walls, matching honed marble floors, a custom dark bronze vanity with a white Carrara stone top, and Kallista fixtures. Radiant heated floors and a reeded glass shower enclosure complete the space.

Additional features include an in-residence Bosch washer and dryer, multi-zone climate control with smart thermostats, insulated in-swing casement windows, and thoughtfully integrated storage throughout.

Introducing Monogram New York, a design-driven condominium at 135 East 47th Street in Midtown East, now over 50% sold with closings underway.

Rising 35 stories, Monogram presents a level of architectural and interior design pedigree rarely encountered in the neighborhood. Designed by Ismael Leyva Architects with interiors by internationally acclaimed studio, Neri&Hu, the building reinterprets classic New York Art Deco through a contemporary lens-offering a contextual, design-forward alternative to the surrounding glass towers.

Marking Neri&Hu's first residential project in New York, the residences are defined by clean architectural lines, natural materials, and thoughtfully composed layouts. Homes feature floor-to-ceiling windows, approximately 10-foot ceilings, fluted light oak cabinetry, Calacatta marble surfaces, and fully integrated Gaggenau appliances. Bathrooms are finished with richly veined stone, custom millwork, and spa-like detailing.

Amenities are anchored by the 35th-floor Sphere Club, with elevated spaces for entertaining and retreat, including a landscaped terrace, private dining room, library, co-working lounges, and intimate garden. A dedicated fitness and wellness level offers space for restoration and performance. Monogram also features an on-site LIV concierge, delivering tailored services and curated lifestyle programming.

Located moments from Grand Central Terminal, Fifth Avenue, and Bryant Park, Monogram places residents at the center of Midtown's most iconic destinations. World-class dining, cultural institutions, and premier shopping are all within easy reach, with seamless connectivity across the city and beyond, delivering a refined, design-led living experience in the heart of Midtown.

The Complete Offering Terms Are in an Offering Plan Available from the Sponsor, Lex 47th Property Owner LLC, c/o 777 3rd Ave, Unit 2801, New York, New York 10017. File No. CD21-0269. Equal Housing Opportunity.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Brown Harris Stevens Development Marketing